Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2010 по делу n А75-4907/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее по тексту - Порядок).

Согласно пункту 3 Приказа настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Данный Приказ опубликован в издании «Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры», 01.01.2009-31.01.2009, № 1, с. 51, «Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры», 51 и подлежит   применению с 01.02.2009.

Следовательно, с этой даты положения Решения Думы Нефтеюганского района от 21.09.2007 № 488 «Об арендной плате на территории муниципального образования Нефтеюганский район на 2008 год» в части установления порядка определения размера арендной платы за земельные участки на землях населенных пунктов применению не подлежат.

Кроме того, необходимо учитывать и то обстоятельство, что на спорном земельном участке, переданном в аренду ответчику, находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие ОАО «Газпром» на праве собственности.

В соответствии с Федеральным законом от 17.08.1995 № 147-ФЗ «О естественных монополиях» ОАО «Газпром» включено в перечень организаций естественных монополистов на рынке оказания услуг по транспортировке газа (Постановление Федеральной энергетической комиссии Российской Федерации от 14.11.1997 № 121/1).

Таким образом, земельный участок, являющийся предметом договора, передан ответчику для нужд газопроводного транспорта субъекта естественной монополии.

В силу пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта.

Размер арендной платы на год устанавливается в процентном соотношении к кадастровой стоимости арендуемых земельных участков и согласно пункту 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации по землям ограниченным в обороте, не может превышать полутора процентов их кадастровой стоимости.

При этом установление ставки в указанном размере представляет собой специальную льготу, закрепленную в законе в целях сдерживания роста цен на продукцию и услуги субъектов естественных монополий, в том числе в интересах потребителей.

На основании изложенного, учитывая, что согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, на основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что договорная арендная плата за пользование таким объектом должна определяться по вышеуказанной ставке арендной платы.

Поскольку истец представил суду первой инстанции  расчет спорной арендной платы, основанный на базовых размерах арендной платы в зависимости от вида функционального использования земельного участка, и не представил мотивированного расчета арендной платы в соответствии с вышеназванным порядком, суд первой инстанции правомерно счел не доказанным размер предъявленной к взысканию суммы основного долга и пеней.

Таким образом, судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы материалы дела, доказательствам дана надлежащая правовая оценка, с которой суд апелляционной инстанции согласен, выводы суда первой инстанции законны и обоснованны.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13.09.2010 по делу № А75-4907/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Нефтеюганского района – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.А. Золотова

Судьи

А.Н. Лотов

О.А. Сидоренко