Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2010 по делу n А75-2753/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected] ПОСТАНОВЛЕНИЕ город Омск 16 декабря 2010 года Дело № А75-2753/2008 Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2010 года Постановление изготовлено в полном объеме 16 декабря 2010 года Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Рябухиной Н.А. судей Литвинцевой Л.Р., Солодкевич Ю.М. при ведении протокола судебного заседания секретарём Ненашевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-9305/2010) ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 24.09.2010 по делу № А75-2753/2008 (судья Никонова Е.А.), принятое по иску ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Югра-Лизинг», о признании права собственности на недвижимое имущество, признании недействительными зарегистрированных прав федеральной собственности и права оперативного управления на незавершенный строительный объект, при участии в судебном заседании представителей: от ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК - представитель Баськова С.В. по доверенности № 72-06/08-83 от 28.02.2008, представитель Чернова О.Б. по доверенности № 72-06/10-92 от 22.04.2010, от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре - представитель Горшков Д.В. по доверенности № 1616-д от 02.12.2010, от ООО «Югра-Лизинг»- представитель Басова О.В. по доверенности № 01/11 от 06.02.2009, от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области - представители не явились, установил: ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО (далее сокращенное наименование – ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК) 30.04.2008 обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре (далее - ТУ Росимущества в ХМАО-Югре) и в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области (далее – ТУ Росимущества в Тюменской области), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (далее – Управление Росреестра по ХМАО-Югре), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее - Управление Росреестра по Тюменской области) : о признании права собственности истца на нежилое помещение № 1001, общей площадью 879,9 кв.м, инвентарный номер 71:131:001:002080660:0100:21001, кадастровый номер 86:12:000000:0000:71:131: 001:002080660:0100:21001, расположенное на 1, 2 этажах по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Чехова, д.27 а; о признании недействительным зарегистрированного права собственности Российской Федерации на незавершенный строительством объект, сооружение, 2 этажа, общей площадью 961,7 кв.м, инв. № 71:131:001:00020806660:0001:20001, по ул. Чехова,27а, 5 и 6 секции дома № 2, 1 очередь (строительный адрес: г. Ханты-Мансийск, ул.Островского в 77 квартале), Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра; о признании недействительным ранее зарегистрированного, а в настоящее время прекращенного права оперативного управления Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам на незавершенный строительством объект – сооружение, 2 этажа, общей площадью 961,7 кв.м, по улице Чехова, 27а, 5 и 6 секции дома №2, 1 очереди (строительный адрес: ул.Островского в 77 квартале) города Ханты-Мансийска Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области, Россия; о признании недействительным зарегистрированного права оперативного управления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре на незавершенный строительством объект – сооружение, 2 этажа, общей площадью 961,7 кв.м, по улице Чехова, 27а, 5 и 6 секции дома № 2, 1 очереди (строительный адрес: ул.Островского в 77 квартале) города Ханты-Мансийска Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области, Россия (с учётом принятых судом уточнений – л.д. 105-106 т.5, л.д. 8-9 т. 6). Исковые требования мотивированы тем, что оспариваемые права являются несуществующими в силу отсутствия правовых оснований их возникновения, в то время как у истца право на спорное имущество возникло на основании договора уступки прав и перевода долга по инвестиционному договору от 28.02.2007, инвестиционного договора долевого участия в строительстве от 30.11.2006. В качестве правового основания исковых требований истец ссылается на статьи 12, 218, пункт 2 статьи 453, пункт 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 2, 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 1,6 Федерального закона от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Определением суда от 18.06.2008 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Югра-Лизинг» (далее – ООО «Югра-Лизинг»). Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 24.09.2010 по делу № А75-2753/2008 в удовлетворении иска отказано. Возражая против принятого судом решения, ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и представленным доказательствам, неправильное применение норм материального права и нарушение норм процессуального права. ТУ Росимущества в Тюменской области, Управление Росреестра по ХМАО-Югре, Управление Росреестра по Тюменской области в письменных отзывах на апелляционную жалобу просят оставить обжалуемое решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. ТУ Росимущества в Тюменской области, Управление Росреестра по ХМАО-Югре, Управление Росреестра по Тюменской области также заявили ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие их представителей. ООО «Югра-Лизинг» в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда отменить, апелляционную жалобу ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК удовлетворить. Представители ТУ Росимущества в Тюменской области, Управления Росреестра по ХМАО-Югре, Управления Росреестра по Тюменской области, извещённых надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, в него не явились. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие. В заседании суда апелляционной инстанции представитель ОАО «ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Считает, что суд нарушил нормы процессуального права, не исследовав наличие прав за каждой из сторон (банком, Российской Федерацией, Управлением Росреестра). Банк – фактический обладатель имущества. Суд дал оценку только правам банка. Суд нарушил нормы процессуального права, признав договор и соглашение ничтожными при отсутствии об этом искового заявления. Суд также нарушил нормы материального права. Утверждение суда о том, что конкурсный управляющий продал чужое имущество, не совпадает с предметом договора. Инвестиции – это не купля-продажа чужого имущества. В связи с расторжением договора № 046, на основании которого было зарегистрировано право на незавершенный строительством объект, право прекратилось, и ООО «Иртыш – Гидроспецстрой» правомерно распорядилось, продав банку право долевого участия. Банк осуществил финансирование, в том числе в целях завершения строительства жилого дома в целом. Дом введен в эксплуатацию, банку передан законченный строительством объект. Представитель ответчика – Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в ХМАО-Югре просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, указав, что банк выбрал неверный способ защиты права. Все вопросы у банка должны быть к ООО «Югра-Лизинг» о взыскании денежных средств. Представитель ответчика считает, что нарушений процесса нет. Представитель третьего лица - ООО «Югра-Лизинг» поддержал доводы, изложенные в его отзыве на апелляционную жалобу, а также в апелляционной жалобе истца. Просит решение суда отменить, апелляционную жалобу истца – удовлетворить. Представитель ОАО «ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК» пояснил, что в акте от 12.04.2008 – опечатка в дате, он относится к 2007г. Это акт был составлен для передачи подрядчику для завершения строительства. Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзывы на неё, выслушав явившихся представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции считает обжалуемое решение суда подлежащим оставлению без изменения. Как следует из материалов дела, между ООО «Иртыш-Гидроспецстрой» (компания) и Регистрационной палатой Ханты-Мансийского автономного округа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (инвестор) был заключён инвестиционный договор №046 от 21.01.2002, по условиям которого инвестор принимает участие в инвестировании строительства жилого дома первой очереди строительства пятой и шестой секции дома №2 в 77 квартале, расположенного на улице Островского в г.Ханты-Мансийске, согласно проектированию, а компания обязуется передать инвестору после ввода дома в эксплуатацию офисное помещение площадью 960 кв.м, расположенное на первом и втором этажах строящегося объекта (л.д. 95-98 т. 1). Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 28.09.2005 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на незавершенный строительством спорный объект: сооружение, 2 этажа, общей площадью 961,7 кв.м, инв. № 71:131:001:00020806660:0001:20001 по ул. Чехова, 27а, 5 и 6 секции дома № 2, 1 очередь (строительный адрес: г.Ханты-Мансийск, ул.Островского в 77 квартале), Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.09.2005 внесена запись № 86-72-13/004/2005-214 и выдано свидетельство серии 72 НК № 023827 от 28.09.2005 (л.д. 5 т. 5). Право собственности Российской Федерации зарегистрировано на основании: инвестиционного договора долевого участия в строительстве жилого дома № 046 от 21.01.2002; соглашения № 1 от 18.09.2002 к инвестиционному договору № 046; Постановления от 01.06.2001 № 518 «Об утверждении акта выбора и предоставлении во временное пользование земельного участка»; Постановления от 05.03.2002 № 185 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы местного самоуправления от 01.06.2001 № 518»; проектной документации, разработанной ООО «Восток проект» и утвержденной ООО «Иртыш-Гидроспецстрой»; технического паспорта от 20.09.2005, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Ханты-Мансийскому автономному округу. В тот же день - 28.09.2005 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № 86-72-13/004/2005-215 о праве оперативного управления Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам на указанное имущество, выдано свидетельство серии 72 НК № 023828 (л.д. 111 т.1). Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 01.11.2005 по делу №А75-5588/2005 по иску Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам к ООО «Иртыш-Гидроспецстрой» (л.д.99-103 т.1) инвестиционный договор №046 от 21.01.2002 расторгнут. На ООО «Иртыш-Гидроспецстрой» возложена обязанность передать Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам результаты капитальных вложений в виде незавершенного строительством объекта, находящегося по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Чехова, 27а (5 и 6 секции дома № 2, 1 очередь), расположенного на 1 и 2 этажах, общей площадью 961,7 кв.м (из них 1 этаж – 467,8 кв.м, 2 этаж – 493,9 кв.м). Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 30.12.2005 решение оставлено без изменения. Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.05.2006 решение от 01.11.2005 и постановление апелляционной инстанции от 30.12.2005 по делу № А75-3452-Г/04-5588/05 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа отменены в части удовлетворения требований об обязании ООО «Иртыш-Гидроспецстрой» передать Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам результаты капитальных вложений в виде незавершенного строительством объекта, находящегося по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Чехова, 27а. В удовлетворении исковых требований в этой части отказано. В остальной части судебные акты оставлены без изменения (л.д.105-107 т.1). В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.08.2010 на основании Распоряжения Территориального управления в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре Федерального агентства по управлению государственным имуществом от Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2010 по делу n А46-10587/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Март
|