Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2010 по делу n А46-1948/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

15 декабря 2010 года

                                                      Дело №   А46-1948/2008

Резолютивная часть постановления объявлена  08 декабря 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме  15 декабря 2010 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шаровой Н.А.,

судей  Еникеевой Л.И., Зиновьевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мироновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-9205/2010) общества с ограниченной ответственностью «Производственно-торговая фирма «Промкомплект» на решение Арбитражного суда Омской области от 15.09.2010 по делу № А46-1948/2008 (судья Храмцов К.В.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-торговая фирма «Промкомплект» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, при участии третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью «Планета-Центр» и общества с ограниченной ответственностью «Сибирь-Сервис», о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей: 

от общества с ограниченной ответственностью «Производственно-торговая фирма «Промкомплект» – представитель Сынтин В.А. по доверенности № 160 от 22.03.2010;

от общества с ограниченной ответственностью «Планета-Центр» - представитель Лоншакова Л.А. по доверенности № 56 от 26.02.2008;

от общества с ограниченной ответственностью «Сибирь-Сервис» - представитель Сынтин В.А. по доверенности № 77 от 05.02.2010;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области – представитель не явился;   

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-торговая фирма «Промкомплект» (далее - ООО «ПТФ «Промкомплект») обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Омской области (в настоящее время - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области) (далее - Управление Росреестра по Омской области) о признании права собственности на недвижимое имущество - железнодорожный тупик протяженностью 697,5 погонных метров с благоустройством, площадью дорожного покрытия в 8 769 квадратных метров, имеющий кадастровый номер 55:36:150601:0018:52:401:002:000001390, инвентарный номер 52:401:002:000001390, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:36:15 06 01:0018 по адресу: город Омск, улица 3-я Молодежная, 20.

Решением Арбитражного суда Омской области от 06.05.2008 по делу № А46-1948/2008 исковые требования ООО «ПТФ «Промкомплект» удовлетворены, за ООО «ПТФ «Промкомплект» признано право собственности на недвижимое имущество: железнодорожный тупик протяженностью 697,5 погонных метров с благоустройством, площадью дорожного покрытия в 8 769 квадратных метров, имеющий кадастровый номер 55:36:150601:0018:52:401:002:000001390, инвентарный номер 52:401:002:000001390, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:36:15 06 01:0018 по адресу: город Омск, улица 3-я Молодежная, 20.

Не согласившись с принятым решением, общество с ограниченной ответственностью «Планета-Центр» (далее - ООО «Планета-Центр»), как лицо не участвовавшее в рассмотрении дела, обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Омской области от 06.05.2008 по делу № А46-1948/2008 в порядке надзора, в котором указало, что оно принято о его правах и обязанностях.

Определением от 05.05.2010 № ВАС-4380/10 Высший Арбитражный Суд Российской Федерации направил заявление ООО «Планета-Центр» на рассмотрение в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.06.2010 решение Арбитражного суда Омской области от 06.05.2008 по делу № А46-1948/2008 отменено, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Омской области.

Определениями Арбитражного суда Омской области от 25.06.2010 и от 21.07.2010 по делу № А46-1948/2008 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Планета-Центр» и общество с ограниченной ответственностью «Сибирь-Сервис» (далее - ООО «Сибирь-Сервис»).

            Решением Арбитражного суда Омской области от 15.09.2010 по делу № А46-1948/2008 в удовлетворении исковых требований ООО «ПТФ «Промкомплект» отказано.

            Не согласившись с решением суда, ООО «ПТФ «Промкомплект» в апелляционной жалобе просило его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы ООО «ПТФ «Промкомплект» указало, что при новом рассмотрении дела суд первой инстанции не выполнил указания суда кассационной инстанции, изложенные в постановлении от  09.06.2010, не выяснил вопрос о наличии или отсутствии нарушения прав и законных интересов ООО «Планета-Центр». Суд первой инстанции не дал оценки доводам истца об отсутствии заинтересованности ООО «Планета-Центр». ООО «Планета-Центр» никакого отношения к железнодорожному тупику, на который истец просит признать право собственности, не имеет. Железнодорожный тупик, на который истец просит признать право собственности, и железнодорожный тупик, принадлежащий на праве собственности ООО «Планета-Центр», не тождественны друг другу. Суд первой инстанции необоснованно отказал в приостановлении производства по делу № А46-1948/2008 до вступления в законную силу судебного акта по делу № А46-30/2010.

ООО «Планета-Центр»  в письменном отзыве на апелляционную жалобу указало на необоснованность доводов истца.

Управление Росреестра по Омской области указало на законность и обоснованность решения суда, просило рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя.

На основании части 1 статьи 266, частей 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя Управления Росреестра по Омской области.

В заседании суда апелляционной инстанции, представитель ООО «ПТФ «Промкомплект» и ООО «Сибирь-Сервис» поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель ООО «Планета-Центр» поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на неё, выслушав явившихся представителей участников арбитражного процесса, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого решения суда и считает его подлежащим оставлению без изменения.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ПТФ «Промкомплект» 27.07.2007 обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области с заявлением о регистрации права собственности на железнодорожный тупик с благоустройством, протяженностью пути 697,5 погонных метров, площадью дорожного покрытия в 8 769 квадратных метров, расположенный по адресу: город Омск, улица 3-я Молодежная, 20.

Для проведения государственной регистрации ООО «ПТФ «Промкомплект» представило, в том числе договор  купли-продажи № 14/05 от 12.05.2003, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «ТД «Шина» (далее – ООО «ТД «Шина») и ООО «ПТФ «Промкомплект», и дополнительное соглашение № 1  от  12.05.2003  к договору.

Сообщением от 24.09.2007 № 102/2007-252 Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области на основании абзацев 4, 9, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказало ООО «ПТФ «Промкомплект» в государственной регистрации права собственности на железнодорожный тупик с благоустройством, протяженностью пути 697,5 погонных метров, площадью дорожного покрытия 8 769 квадратных метров, инвентарный номер 52:401:002:000001390, расположенный по адресу: город Омск, ул. 3-я Молодежная, 20.

Обращаясь в Арбитражный суд Омской области с настоящим иском, ООО «ПТФ «Промкомплект» указало, что Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области, отказав в признании права собственности общества на железнодорожный тупик, породило спор о праве с ООО «ПТФ «Промкомплект» на данный объект.

Суд первой инстанции при повторном рассмотрении дела, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что Управление Росреестра по Омской области является ненадлежащим ответчиком, истец на замену ответчика либо на привлечение к участию в деле другого ответчика не согласился.

При оценке доводов лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции принял во внимание следующие обстоятельства.

Из материалов дела усматривается и установлено судом первой инстанции, что 01.07.1999 общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «АМИ-Тун-Сибирь» (продавец) и закрытое акционерное общество «Группа АМИ» (покупатель) заключили договор № 3 купли-продажи имущества, по условиям которого продавец передает принадлежащее ему на праве собственности имущество, в том числе железнодорожный тупик с благоустройством, асфальтированную площадку, общей площадью 8 769 квадратных метров, год ввода 1991, а покупатель принимает данное имущество в собственность и оплачивает его на условиях договора.

Согласно акту приема-передачи объектов имущества от 07.07.1999 указанное имущество передано покупателю.

По договору купли-продажи № 03/04 от 28.04.2003 ЗАО «Группа АМИ» передало в собственность ООО «ТД «Шина» комплекс движимого и недвижимого имущества, расположенный по адресу: город Омск, ул. 3 Молодежная, д. 20, в том числе и железнодорожный тупик с благоустройством, асфальтированную площадку, общей площадью 8 769 квадратных метров, год ввода в эксплуатацию 1991.

Согласно акту приемки-передачи от 28.04.2003 указанное имущество передано ООО «ТД «Шина».

По условиям договора договор  купли-продажи № 14/05 от 12.05.2003, заключенного между ООО «ТД «Шина» (продавец) и ООО «ПТФ «Промкомплект» (покупатель), продавец передал в собственность покупателя комплекс движимого и недвижимого имущества, расположенный по адресу: город Омск, ул. 3 Молодежная, д. 20, в том числе: железнодорожный тупик с благоустройством, асфальтированную площадку, общей площадью 8 769 квадратных метров, год ввода в эксплуатацию 1991.

В дополнительном соглашении № 1  от  12.05.2003  к  договору  купли-продажи № 14/05 от 12.05.2003 стороны конкретизировали спорный объект путем описания его технических характеристик и отнесли его к движимому имуществу, имеющему признаки недвижимого имущества (пункт 1.1.2 дополнительного соглашения).

Согласно акту приема-передачи от 14.05.2003 указанное имущество передано покупателю.

11.06.2008 Управлением Росреестра по Омской области проведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости: железнодорожный тупик с благоустройством протяженностью 697,5 п.м., площадью дорожного покрытия в 8 769 квадратных метров, инвентарный номер 52:401:002:000001390, адрес (местоположение): город Омск, ул. 3-я Молодежная, 20, за ООО «ПТФ «Промкомплект».

Основанием для регистрации явилось решение Арбитражного суда Омской области от 06.05.2008 по делу № А46-1948/2008 (по настоящему делу).

20.01.2009 зарегистрирован переход права собственности от ООО «ПТФ «Промкомплект» к ООО «Сибирь-Сервис» на основании договора купли-продажи № 02-12 от 02.12.2008.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 31.01.2002 между открытым акционерным обществом «Механизированная колонна № 56» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Автомобильные региональные дороги» (покупатель) заключен договор № 31/01-1 купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить объект недвижимости, а именно железнодорожные пути:  путь № 10 - от СП № 8 через СП № 14, СП № 16 до УП, путь № 11 от СП № 14 до СП № 16, путь № 12 от СП № 8 до УП, протяженностью 1 616 метров.

23.06.2003 между ООО «Автомобильные региональные дороги» (продавец) и ООО «Планета-Центр» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Омск, территория «Сельхозтехника»: часть железнодорожных путей - путь № 12 от СП № 8 до УП, протяженностью 690 погонных метром.

В соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества от 23.06.2003 указанный объект недвижимости передан покупателю.

02.07.2003 Управлением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ООО «Планета-Центр» проведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости: железнодорожный путь № 12 от СП № 8 до УП, протяженностью 690 метров, расположенный по адресу: город Омск, территория «Сельхозтехника».

ООО «ПТФ «Промкомплект» утверждает, что железнодорожный тупик с благоустройством, протяженностью 697,5 погонных метров, площадью дорожного покрытия в 8 769 квадратных метров, инвентарный номер 52:401:002:000001390, расположенный по адресу: г. Омск, ул. 3-я Молодежная, 20, и железнодорожный путь № 12 от СП № 8 до УП, протяженностью 690 метров, расположенный по адресу: г. Омск, территория «Сельхозтехника», это разные объекты недвижимости. Истец полагает, что настоящий иск подлежит удовлетворению исходя из тех отношений, которые сложились между лицами, участвующими в деле, на период 2008 года.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ в арбитражный суд вправе обратиться заинтересованное лицо за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Признание права является в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов судебной защиты.

Вместе с этим законодательством Российской Федерации предусмотрен особый порядок признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода