Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2010 по делу n А70-2273/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

18 ноября 2010 года

                                             Дело №   А70-2273/2010

Резолютивная часть постановления объявлена  12 ноября 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 ноября 2010 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Рыжикова О.Ю.

судей  Ивановой Н.Е., Кливера Е.П.

при ведении протокола судебного заседания:  Михайловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-6193/2010) общества с ограниченной ответственностью "Урман" на решение Арбитражного суда Тюменской области от 26.05.2010 по делу № А70-2273/2010 (судья Скифский Ф.С.), по иску Департамента лесного комплекса Тюменской области к обществу с ограниченной ответственностью "Урман"

о взыскании 3 639 794 руб. 99 коп.. расторжении договора аренды и обязании возвратить участок лесного фонда,

при участии в судебном заседании представителей:

от ООО «Урман» - Ибрагимовой Г.И. (паспорт, по доверенности б/н от 15.03.2010 сроком действия 1 год);

от Департамента лесного комплекса Тюменской области – Фоминой К.А. (паспорт, по доверенности № 81 от 21.09.2010 сроком действия 1 год); Жантасовой Б.М. (паспорт, по доверенности № 80 от 16.09.2010 сроком действия 1 год),

установил:

Решением от 26.05.2010 по делу № А70-2273/2010 Арбитражный суд Тюменской области удовлетворил требования Департамента лесного комплекса Тюменской области (далее - Департамент), взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Урман" (далее - ООО «Урман». общество) сумму задолженности по арендной плате в размере 3 025 670 руб., неустойку в размере 614 124 руб. 99 коп., всего 3 639 794 руб. 99 коп.

Расторг договор аренды № 28/др от 28.12.2007, заключённый между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и ООО «Урман».

Обязал ООО «Урман» в месячный срок со дня вступления решения в законную силу возвратить Департаменту лесного комплекса Тюменской области соответствующий участок лесного фонда, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В обоснование принятого судебного акта суд первой инстанции указал на заключённость договора аренды № 28/др от 28.12.2007 и ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за пользование лесным участком в соответствии с указанным договором.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО «Урман» обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, также дополнениями к ней, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что арендная плата за пользование участком по договору аренды № 28/др должна быть исчислена только исходя из фактического объема изъятых лесных ресурсов, который устанавливается проектом освоения лесов.

По мнению подателя жалобы, указанный истцом расчет арендной платы не соответствует требованиям действующего законодательства и условиям договора, при этом суд первой инстанции не проверил обоснованность начисления, кроме того суд первой инстанции не учел, что общество не владело сведениями о характеристиках участка, в связи с чем арендная плата подлежала снижению.

Ответчик также указывает на нарушение судом первой инстанции процессуальных норм, так как им отклонено ходатайство об отложении судебного заседания в связи с необходимостью ознакомления с расчетами истца.

В отзыве Департамент отклонил доводы апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

До начала судебного заседания от ООО «Урман» поступили дополнительные материалы к делу, а именно: произведенный ответчиком расчет арендной платы.

В судебном заседании представитель ООО «Урман» поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции  отменить и принять по делу новый судебный акт.

На вопрос представителя Департамента лесного комплекса Тюменской области: были ли представлены ООО «Урман» в материалы дела отводы и таксации за 2009 -2010 год, представитель пояснить затруднился.

Представителем Департамента лесного комплекса Тюменской области заявлено ходатайство о приобщении  к материалам дела расчета арендной платы.

Представитель ООО «Урман» не возражал против приобщения к материалам дела указанного документа.

Суд апелляционной инстанции, посовещавшись на месте, определил: ходатайство удовлетворить, приобщить к материалам дела расчет Департамента лесного комплекса Тюменской области.

Представитель Департамента лесного комплекса Тюменской области с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

На вопрос ООО «Урман» подлежит ли изменению размер арендной платы, представитель Департамента лесного комплекса Тюменской области пояснил, что размер арендной платы не изменяется, а рассчитывается.

Представителем Департамента лесного комплекса Тюменской области заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела стр. 32-36 Проекта освоения лесов на лесном участке, переданном в аренду.

Представитель ООО «Урман» не возражал против удовлетворения ходатайства.

Суд апелляционной инстанции определил: ходатайство удовлетворить.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, дополнения, отзыв на нее, заслушав лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Между Департаментом лесного комплекса Тюменской области (арендодателем) и ООО «Урман» (арендатором) 28.12.2007 заключён договор аренды № 28/др, с дополнительным соглашением № 28/др-1 от 22.07.2008, в соответствии с условиями которого, арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72, 73, 74 Лесного кодекса РФ, протоколом о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 17.12.2007 № 2/12-ар обязался передать, а арендатор обязался принять во временное пользование (в аренду) лесной участок, находящийся в государственной собственности Российской Федерации, площадью 119 608 га в целях заготовки древесины, местоположение: Тюменская область, Ярковский район, Ярковское лесничество, Караульноярское участковое лесничество, номера кварталов: 1-122, номер учетной записи в государственном лесном реестре 0011-2008-07-22 (том 1, л.д. 10-24).

Срок действия договора – до 31.12.2056, срок окончания первого года аренды 31.12.2008. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 18.08.2008 (том 1, л.д. 22).

Вышеуказанный лесной участок был передан истцом ответчику по акту приёма-передачи лесного участка в аренду от 28.12.2007 (том 1, л.д. 21), согласно которому, истец передал ответчику лесной участок общей площадью 119 608 га, в том числе: лесные 42 160,6 га, нелесные 77 447,4 га, с общим запасом древесины 472 374 дес.куб.м., в том числе: сосна – 102 525 дес.куб.м., ель – 9276 дес.куб.м., берёза – 287 000 дес.куб.м., осина – 69 247 дес.куб.м., другие – 4 326 дес.куб.м.

Размер арендной платы, условия и сроки ее внесения определены сторонами в разделе 2 договора аренды № 28/др от 28.12.2007.

Согласно пункту 2.1 договора, арендная плата по договору состоит из двух составных частей, каждая из которых рассчитывается на основании материалов отвода и таксации лесосек следующим образом:

- первая составная часть арендной платы определяется как произведение установленного ежегодного объёма заготовки древесины при проведении сплошных и выборочных рубок в спелых и перестойных насаждениях, ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов (пункт 2.1.1);

- вторая составная часть арендной платы определяется как произведение фактического объёма заготовки древесины при проведении мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов (в том числе, рубок ухода за лесом и санитарных рубок) и ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов (пункт 2.1.2.).

Согласно пункту 1.4. договора, ежегодный объём заготовки древесины при проведении сплошных и выборочных рубок в спелых и перестойных насаждениях, а также ежегодный объём заготовки древесины при проведении рубок ухода за лесом и санитарных мероприятий для первого календарного года аренды устанавливается договором (приложение № 3), для второго и последующих лет аренды – проектом освоения лесов.

Согласно приложению № 3 к договору, ежегодный объём изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке составляет 11,6 тыс.куб.м. (хвойное хозяйство), 100,8 тыс.куб.м. (лиственное хозяйство) – установленный ежегодный объем заготовки древесины в спелых и перестойных лесных насаждениях, и 1,2 тыс.куб.м. (хвойное хозяйство), 1,9 тыс.куб.м. (лиственное хозяйство) – объем рубок в средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных насаждениях при уходе за лесами и вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений (том 1, л.д. 18).

Пунктом 3.4.4. договора установлена обязанность арендатора, в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с заключением государственной экспертизы.

В соответствии с приказом Департамента лесного комплекса Тюменской области от 06.03.2009 № 05/013у, утверждено заключение экспертной комиссии на проект освоения лесов для заготовки древесины ООО «Урман» 05.03.2009 № 29/28др/ЭПО (том 2, л.д.22).

Пунктом 3.4.3. договора аренды № 28/др от 28.12.2007г. установлена обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором.

Согласно пункту 2.2. договора, арендная плата вносится равными долями в следующие сроки: первый платёж до 10 марта, второй платёж до 10 июня, третий платёж до 10 сентября, четвертый платёж до 10 декабря.

Согласно пункту 2.4. договора, уточнение размеров арендной платы и окончательный платеж за истекший год производятся арендатором до 1 февраля следующего календарного года.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права и условий пунктов 2.2, 2.4., 3.4.3. договора аренды № 28/др от 28.12.2007, у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей, которая своевременно ответчиком не исполнялась. Учитывая, что 10.03.09г. ответчиком был совершен первый платёж за 2009г., в дальнейшем ответчик оплату за пользование лесным участком не производил, в связи с чем, за период 2009г. задолженность ответчика по уплате арендных платежей составила 3 025 670 руб. (том 1, л.д. 100, 104).

Истец направлял в адрес ответчика уведомление (разовое) о внесении в бюджет арендной платы за использование лесов № 90-др от 15.04.2009, уведомление № 32 от 20.07.2009 о нарушении сроков внесения платежей за использование лесов и неполном расчете с бюджетом, а также претензионные письма от 09.10.2009 (исх. № 08/36451-09), от 29.01.2010 (исх. № 08-0258-10), с требованием, в срок до 27.10.2009, до 15.02.2010 соответственно, погасить образовавшуюся задолженность, расторгнуть договор аренды № 28/др от 28.12.2007 и возвратить лесной участок по акту приёма-передачи, которые остались со стороны ответчика без удовлетворения (том 1, л.д. 28-36).

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения Департамента в арбитражный суд с указанными выше исковыми требованиями.

26.05.2010 Арбитражным судом Тюменской области принято обжалуемое решение.

Проверив в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены, а доводы апелляционной жалобы не принимает как необоснованные, исходя из следующего.

Оценив условия договора аренды № 28/др от 28.12.2007, учитывая, что сторонами были согласованы все существенные условия договора, суд первой инстанции при рассмотрении спора правомерно исходил из заключенности рассматриваемого договора аренды.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения  обязательства  не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, факт исполнения истцом обязательства по передаче ответчику объекта аренды, указанного в договоре № 28/др от 28.12.2007 подтвержден.

Ответчик в установленные договором аренды № 28/др от 28.12.2007 сроки арендную плату за пользование лесным участком не вносил, в связи с чем у последнего образовалась задолженность по уплате арендных платежей в размере 3 025 670 руб.

Доказательства оплаты арендных платежей в указанной сумме в материалах дела отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, Восьмой арбитражный апелляционный суд находит правомерным и обоснованным удовлетворение судом первой инстанции требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 3 025 670 руб.

Не могут служить основаниями для отмены решения суда первой инстанции в рассмотренной части доводы апелляционной жалобы о необходимости изменения размера арендной платы в сторону ее уменьшения, ввиду несоответствия заявленного и фактического объема лесных ресурсов арендуемого участка.

Как было указано выше, договором аренды № 28/др от 28.12.2007 установлен ежегодный объём заготовки древесины в спелых и перестойных лесных насаждениях, а также ежегодный объем рубок в средневозрастных, приспевающих, спелых перестойных насаждениях при уходе за лесом и вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений в 2008 году (приложение № 3) и применяется до утверждения проекта освоения лесов и составляет ежегодный объём изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке составляет 11,6 тыс.куб.м. (хвойное хозяйство), 100,8 тыс.куб.м. (лиственное хозяйство) – установленный ежегодный объем заготовки древесины в спелых и перестойных лесных насаждениях,