Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2010 по делу n А46-5286/2010. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г.Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], 37-26-07, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

01 ноября 2010 года

                                                 Дело №   А46-5286/2010

Резолютивная часть постановления объявлена  25 октября 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 ноября 2010 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шаровой Н.А.,

судей Глухих А.Н., Зиновьевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Кокориной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  08АП-7606/2010) индивидуального предпринимателя Филимендиковой Татьяны Сергеевны на решение Арбитражного суда Омской области от 28 июля 2010 года по делу №  А46-5286/2010 (судья Храмцов К.В.), принятое по иску индивидуального предпринимателя Филимендиковой Татьяны Сергеевны

к индивидуальному предпринимателю Кокшеневу Сергею Александровичу,

обществу с ограниченной ответственностью «Тирс»,

Управлению Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по Омской области

3-е лицо: закрытое акционерное общество  «Фирма «РЕЗЕРВ»

о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности,  

при участии в судебном заседании представителей: 

ИП Кокшенев С.А. – не явился, извещен;

от ИП Филимендиковой Т.С.- Чуянов А.В. (паспорт, доверенность от 20.08.2010); Щекотов Д.Д. (паспорт, доверенность от 20.08.2010);

от ООО «Тирс» – Горбунов Д.В. (удостоверение, доверенность от 27.03.2010);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области – не явился, извещено;

от ЗАО «Фирма «Резерв» - представитель Горбунов Д.В. (удостоверение, доверенность от 16.04.2009);

установил:

индивидуальный предприниматель Филимендикова Татьяна Сергеевна (далее – ИП Филимендикова Т.С., истец, заявитель) обратилась в Арбитражный суд Омской области с иском к индивидуальному предпринимателю Кокшеневу Сергею Александровичу (далее – ИП Кокшенев С.А.), обществу с ограниченной ответственностью «Тирс» (далее – ООО «Тирс») о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи операторной – нежилого одноэтажного строения, литера А, общей площадью 54,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Омск, ул. 22-го Апреля, д. 38, корпус 3, условный номер объекта 55-55-01/137/2007-612, заключенного между ИП Кокшеневым С.А. и ООО «Тирс» и применения двусторонней реституции в виде обязания сторон возвратить все полученное по договору купли-продажи и признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Тирс» на операторную – нежилое одноэтажное строение, литера А, общей площадью 54,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, ул. 22-го Апреля, д. 38, корпус 3, условный номер объекта 55-55-01/137/2007-612.

Определением суда от 14.04.2010 по делу № А46-5286/2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области).

Кроме того, ИП Филимендикова Т.С. обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к ИП Кокшеневу С.А., ООО «Тирс» о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи автозаправочной станции для заправки легкового автотранспорта, одноэтажного кирпичного здания, литера А, общей площадью 31,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Омск, ул. 33-я Северная, д. 95, корпус 1, заключенного между ИП Кокшеневым С.А. и ООО «Тирс» и применения двусторонней реституции в виде обязании сторон возвратить все полученное по договору купли-продажи и признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Тирс» на автозаправочную станцию для заправки легкового автотранспорта, одноэтажное кирпичное здание, литера А, общей площадью 31,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, ул. 33-я Северная, д. 95, корпус 1, условный номер объекта 55-55-01/007/2004-233.

Определением суда от 14.04.2010 возбуждено производство по делу № А46-5285/2010.

Определением суда от 02.06.2010 арбитражные дела № А46-5286/2010 и № А46-5285/2010 объединены в одно производство для совместного рассмотрения в деле № А46-5286/2010.

Определением суда от 28.06.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество «Фирма «РЕЗЕРВ» (далее – ЗАО «Фирма «РЕЗЕРВ»).

До принятия судебного акта по существу истец уточнил исковые требования в части применения последствий недействительности оспариваемых сделок, просил:

-           признать недействительным зарегистрированное право по переходу права собственности на ООО «Тирс» на операторную - нежилое одноэтажное строение, литера А, общей площадью 54,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, ул. 22 Апреля, д. 38, корп. 3;

-           признать недействительным зарегистрированное право по переходу права собственности на ООО «Тирс» на автозаправочную станцию для заправки легкового автотранспорта, одноэтажное кирпичное здание, литера А, общей площадью 31,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, ул. 33-я Северная, д. 95, в виде обязания:

-           Управления Росреестра по Омской области погасить запись № 55-55-01/027/2010-878 о праве собственности за ООО «Тирс» в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и восстановить запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за № 55-55-01/137/2007-612 за ЗАО «Фирма «РЕЗЕРВ» на операторную - нежилое одноэтажное строение, литера А, общей площадью 54,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, ул. 22 Апреля, д. 38, корп. 3;

-           Управления Росреестра по Омской области погасить запись № 55-55-01/027/2010-818 о праве собственности за ООО «Тирс» в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и восстановить запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за № 55-01/00-7/2004-233 за ЗАО «Фирма «РЕЗЕРВ» на автозаправочную станцию для заправки легкового автотранспорта, одноэтажное кирпичное здание, литера А, общей площадью 31,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, ул. 33-я Северная, д. 95;

-           обязать ООО «Тирс» возвратить ЗАО «Фирма «РЕЗЕРВ» операторную -нежилое одноэтажное строение, литера А, общей площадью 54,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Омск, ул. 22 Апреля, д. 38, корп. 3;

-           обязать ООО «Тирс» возвратить ЗАО «Фирма «РЕЗЕРВ» автозаправочную станцию для заправки легкового автотранспорта, одноэтажное кирпичное здание, литера А, общей площадью 31,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, ул. 33-я Северная, д. 95;

- обязать ООО «Тирс» возвратить ИП Кокшеневу С.А. все полученное по договорам по продаже операторной - нежилое одноэтажное строение, литера А, общей площадью 54,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Омск, ул. 22 Апреля, д. 38, корп. 3 и автозаправочной станции для заправки легкового автотранспорта, одноэтажное кирпичное здание, литера А, общей площадью 31,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, ул. 33-я Северная, д. 95.

Дело рассмотрено с учетом уточнений.

В обоснование исковых требований ИП Филимендикова Т.С. ссылается на ничтожность оспариваемых сделок, в силу их противоречия статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ИП Кокшенев С.А. собственником отчуждаемого имущества не являлся и не имел права им распоряжаться.

Решением Арбитражного суда Омской области от 28.07.2010 по делу № А46-5286/2010 в удовлетворении исковых требований отказано; с истца в доход федерального бюджета взыскано 12 000 руб. государственной пошлины, а также отменены меры по обеспечению иска, принятые определениями Арбитражного суда Омской области от 14.04.2010 по делу № А46-5286/2010 и от 23.04.2010 по делу № А46-5285/2010.

Не согласившись с принятым судебным актом, ИП Филимендикова Т.С. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявитель апелляционной жалобы ссылается на отсутствие на момент заключения оспариваемых договоров у ИП Кокшенева С.А. права распоряжения спорным имуществом, поскольку судебные акты Яровского районного суда, которыми в пользу ИП Кокшенева С.А. с ЗАО «Фирма «Резерв» взыскана задолженность по договорам займа и на стадии исполнения судебного акта утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым в счет погашения задолженности  по займам ЗАО «Фирма «Резерв»  обязалось  передать ИП Кокшеневу  спорные объекты недвижимости, отменены.

ИП Кокшенев С.А. и Управление Росреестра по Омской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились,   представителей не направили.

Суд, руководствуясь статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрел дело по апелляционной жалобе в их отсутствие.

В судебном заседании представители истца поддержали требования, изложенные в апелляционной жалобе.

Представители ответчика, третьего лица, просили оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

В порядке ст. 81 АПК РФ, представитель ООО «Тирс» пояснил суду,  что на дату заседания суда апелляционной инстанции (25.10.10)  ООО «Тирс» спорные объекты не отчуждало, в том числе по причине принятых судом первой инстанции обеспечительных мер, записей о правах собственности других лиц в ЕГПРНИ не имеется.   Спорные объекты находятся в долгосрочной аренде у ИП Валько.  Арендодателем по договору аренды  с ИП Валько выступило ЗАО «Фирма «Резерв» , договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.   Имущество принято ИП Валько в аренду от ЗАО «Фирма «Резерв» и  непрерывно до настоящего времени  находится во владении ИП Валько, используется как автозаправочные станции.

Кроме того, в заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «ТИРС» заявил суду, что ООО «ТИРС» не заинтересовано и не заявляет о взыскании судом апелляционной инстанции с ИП Кокшенева в порядке реституции  полученного в счет оплаты имущества:  в случае признания оспариваемых сделок недействительными  стороны сделок  (ООО «ТИРС» и ИП Кокшенев) самостоятельно произведут расчеты.

Стороны пояснили, что  производство по делу № 2-241/09   Яровского районного суда Алтайского края в настоящее время приостановлено до разрешения спора по другому делу;  итоговый судебный акт  по вопросам наличия у ЗАО «Фирма «Резерв» перед ИП Кокшеневым  задолженности по договорам займа, а также по вопросу об утверждении мирового соглашения от 18.09.09 между этими лицами  отсутствует.

Как следует из материалов дела, ЗАО «Фирма  «РЕЗЕРВ»      зарегистрировано  в  качестве юридического лица 13.09.2000, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.09.2009 № 41934.

В соответствии с уставом общества, утвержденным решением общего собрания акционеров (протокол № 4 от 03.07.2002), акционерами ЗАО «Фирма «РЕЗЕРВ» являются: Сухарев Виктор Анатольевич и Филимендикова Татьяна Сергеевна. Уставный капитал общества разделен поровну между акционерами общества, каждому из которых принадлежит 50% акций.

Вступившим в законную силу решением Яровского районного суда Алтайского края от 21.08.2009 по делу № 2-241/09 с ЗАО «Фирма «РЕЗЕРВ» в пользу Кокшенева С.А. взыскана задолженность по займу в размере 7 789 747 руб., проценты по договору 74 651 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 585 065 руб., уплаченная госпошлина 20 000 руб., а всего 10 141 373 руб. 16 коп. В остальной части иска отказано.

18.09.2009 между ЗАО «Фирма «РЕЗЕРВ» (должник) и Кокшеневым С.А. (взыскатель) подписано мировое соглашение, по условиям которого установленная решением Яровского районного суда Алтайского края от 21.08.2009 по делу № 2-241/09 обязанность должника в пользу кредитора по уплате задолженности по договорам займа, процентов по договору, процентов за пользование денежными средствами и возмещению уплаченной государственной пошлины (всего в сумме 10 141 373 руб. 16 коп.) прекращается полностью.

В соответствии с пунктом 2 указанного мирового соглашения должник передает в собственность кредитора недвижимое имущество:

- автозаправочную станцию для заправки легкового автотранспорта, одноэтажное кирпичное здание, литера А, общей площадью 31,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, ул. 33 Северная, д. 95, корпус 1, условный номер объекта 55-55-01/007/2004-233;

- операторную – нежилое одноэтажное строение, литера А, общей  площадью  54,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, ул. 22-го Апреля, д. 38, корпус 3, условный номер объекта 55-55-01/137/2007-612.

Определением Яровского районного суда Алтайского края от 24.09.2009 вышеуказанное мировое соглашение между Кокшеневым С.А. и ЗАО «Фирма «РЕЗЕРВ» утверждено.

Во исполнение условий мирового соглашения ЗАО «Фирма «РЕЗЕРВ» и Кокшеневым  С.А. составлен  акт приема-передачи от 25.09.2009.

25.01.2010 Управлением Росреестра по Омской области зарегистрировано право собственности Кокшенева С.А. на указанные объекты недвижимости (свидетельства о государственной регистрации права серии 55 АГ № 065847, № 120073).

03.02.2010 между Кокшеневым С.А. (продавец) и ООО «Тирс» (покупатель) заключен договор купли-продажи № 1, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество: операторную – нежилое одноэтажное строение, литера А, общей площадью 54,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, ул. 22-го Апреля, д. 38, корпус 3, условный номер объекта 55-55-01/137/2007-612. Отчуждаемое имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании мирового соглашения от 18.09.2009, утвержденного определением Яровского районного суда Алтайского края 24.09.2009. Стоимость объекта недвижимости определена сторонами в размере 4 100 000 руб. Продавец обязан передать предмет договора непосредственно в момент подписания договора, который одновременно имеет силу акта приема-передачи (пункты 1.1, 1.2, 3.1, 4.1 договора).

Также, 03.02.2010 между Кокшеневым С.А. (продавец) и ООО «Тирс» (покупатель) заключен договор купли-продажи