Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2010 по делу n А75-3389/2010. Отменить решение полностью и принять новый с/а

арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 4.1 договора № А-15 от 17.12.2007 субарендатор уплачивает за владение и пользование помещением ежемесячно арендатору арендную плату установленную в приложении № 2 в размере 100 000 руб. (1050 руб. за 1 кв.м) в месяц, договором № С-38 от 28.04.2008 установлены аналогичные обязательства.

В соответствии с пунктом 4.1 договора № С-39 от 01.06.2008 субарендатор уплачивает за владение и пользование помещением ежемесячно арендатору арендную плату установленную в приложении № 2 в размере 24 310 руб. (1300 руб. за 1 кв.м) в месяц.

Договором № С-12 от 01.01.2009 (приложение № 2) ежемесячный платеж определен в сумме 15 684 руб. (838 руб. 71 коп. за 1 кв.м).

Договором № С-12-1 от 20.01.2009 (приложение № 2) ежемесячный платеж определен в сумме 14 950 руб. (1300 руб. за 1 кв.м).

Оплата арендной платы производится субарендатором не позднее 10 числа месяца предшествующего оплачиваемому.

Исходя из условий договоров, за период пользования помещениями арендная плата составила:

по договору № А-15 – 448 387 руб.;

по договору № С-38 – 100 000 руб.;

по договору № С-39 - 170 170 руб.;

по договору № С-12 – 15 864 руб.;

по договору № С-12-1 – 50 155 руб.,

в общей сумме 784 576 руб.

Ответчик по представленным в дело платежным поручениям оплатил пользование в размере 537 726 руб.

С учетом изложенного, по расчету истца задолженность ответчика составила 246 850 руб..

Суд апелляционной инстанции считает, что требования истца в заявленной сумме подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям заключенных сторонами договоров, ответчиком не оспорен.

Суд апелляционной инстанции также отмечает, что в материалы дела представлено гарантийное письмо от индивидуального предпринимателя о том, что она обязуется погасить задолженность за аренду нежилого помещения в сумме 246 850 руб.

Таким образом, представленные  в материалы дела документы подтверждают наличие у индивидуального предпринимателя Резнер М.Н. перед обществом задолженности в заявленном размере, при этом каких-либо доказательств в обоснование несоответствия ее размера не представлено.

Поскольку обязательства по договору не были исполнены ответчиком надлежащим образом, требования истца подлежит удовлетворению.

В связи с чем, апелляционная жалоба общества подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи  с этим, расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе относятся на ответчика.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.06.2010 по делу № А75-3389/2010 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Центр медицинской эстетики "Акватория" удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Резнер Марины Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью Центр медицинской эстетики "Акватория" 246 850 руб., 9937 руб. государственной пошлины по иску.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Резнер Марины Николаевны в доход федерального бюджета 1000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Резнер Марины Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью Центр медицинской эстетики "Акватория" 1000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Ю. Рыжиков

Судьи

Н.Е. Иванова

Е.П. Кливер