Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2010 по делу n А46-6106/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

привело к неверному определению кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, вступившим в законную силу судебным актом суда общей юрисдикции установлен, в том числе, факт соблюдения должностными лицами требований предъявляемых постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» непосредственно к порядку организации проведения государственной кадастровой оценки земель.

Так же в решении Омского областного суда от 11.06.2009 по делу № 3-21/2009 указано, что из ответов территориального отдела № 1 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области от 14.04.2009, 09.06.2009, служебной записки, следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:25 составляет 59 182 238 руб. 80 коп. кадастровая стоимость данного земельного участка рассчитана как сумма кадастровых стоимостей земельных участков, входящих в его состав, при этом кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:15 07 01:4 составляет 6 620 286 руб. 40 коп., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:17 02 01:7 - 52 561 952 руб. 40 коп.

Заявителем не принято во внимание данное обстоятельство.

Согласно представленной в материалы дела выписки из Государственного кадастра недвижимости от 28.01.2010 № 5536/201/10-240 земельный участок с кадастровым номером 55:36:00 00 00:25, площадью 18 484 кв.м.  кадастровая стоимость земельного участка составляет 59 182 238 руб. 80 коп., при этом суд апелляционной инстанции отмечает, что в решении Омского областного суда от 11.06.2009 по делу № 3-21/2009 данная стоимость предметом рассмотрения не являлась.

Как верно указал суд первой инстанции, из письма Управления Роснедвижимости по Омской области № 06-05/412 от 10.03.2010, направленного в ответ на обращение ООО «Омск-Имущество» от 05.02.2010 об исключении из государственного кадастра недвижимости кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:25 в размере 59 182 238 руб., следует, что результаты государственной кадастровой оценки земель города Омска утверждены постановлением Правительства Омской области от 19.12.2007 № 174-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов г. Омска в границах кадастрового района 55:36» в редакции постановления Правительства Омской области от 26.11.2008 № 193-п. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков были внесены в государственный кадастр недвижимости 27.12.2007 на основании данных Отчета от 27.11.2007 № 05-09/02 «Об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов муниципального образования город Омск». Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:25 в период с 27.12.2007 по настоящее время составляет 59 182 238 руб. 80 коп.

Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:25 в размере 59 182 238 руб. была определена путем сложения стоимостей входящих в его состав земельных участков с кадастровым номером 55:36:15 07 01:4 (6 620 286 руб. 40 коп.) и с кадастровым номером 55:36:17 02 01:7 (52 561 952 руб. 40 коп.) исходя из их фактической площади.

Суд апелляционной инстанции отклоняет довод апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции нарушены положения ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как противоречат обстоятельствам установленным в итоговом судебном акте по делу № 3-21/2009 от 11.06.2009, кроме того у Управления отсутствуют полномочия по самостоятельному определению кадастровой стоимости, в то время как суд первой инстанции признал обоснованным произведенный самостоятельный расчет заинтересованным лицом.

Как следует из текста оспариваемого решения, выводы суда сделаны в соответствии с выводами суда общей юрисдикции и им не противоречат.

При этом, из пунктов 1.4.2, 2.1.2, 2.2.7 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 15.02.2007 № 39, пунктов 6.2, 9.9 11.5 и приложения № 1 Административного регламента исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости по Омской области, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 28.06.2007 № 215 следует, что кадастровая стоимость устанавливается для каждого земельного участка путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на площадь земельного участка, а сведения о кадастровой стоимости земельных участков есть результат государственной кадастровой оценки земель в субъекте Российской Федерации, что и было произведено государственным органом.

Таким образом, принимая во внимание, что постановление Правительства Омской области от 19.12.2007 № 174-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36» (в редакции постановления Правительства Омской области № 193-п от 26.11.2008), вступившим в законную силу решением Омского областного суда от 11.06.2009 по делу № 3-21/2009 было признано недействующим только в части утверждения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:17 02 01:7 в размере 97 801 552 руб. 39 коп., исходя из того, что расчет кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:17 02 01:7 был произведен из неверного показателя площади (30 266 кв.м.) вместо показателя фактической площади земельного участка (16 266 кв.м.), а также учитывая, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:25 в размере 59 182 238 руб., содержащаяся в Государственном кадастре недвижимости, рассчитана в установленном порядке в соответствии с реальной площадью указанного земельного участка, суд первой инстанции правомерно указал на отсутствие оснований для исключения из государственного кадастра недвижимости указанной кадастровой стоимости названного земельного участка.

Судом первой инстанции, верно отмечено, что невнесение в государственный кадастр недвижимости изменений относительно  размера кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:25, а именно: не исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:17 02 01:7 в размере 52 561 952 руб. 40 коп., нарушает права и законные интересы заявителя, поскольку находящаяся в государственном кадастре недвижимости кадастровая стоимость данного земельного участка в размере 59 182 238 руб. рассчитана исходя из его фактической площади (18 484 кв.м.), которая заявителем по существу не оспорена.

Суд апелляционной инстанции принимает довод апелляционной жалобы об ошибочности вывода суда первой инстанции о том, что фактическая площадь принадлежащего обществу на праве аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:25, представляющего собой единое землепользование, составляет 18 484 кв.м. из которых 16 266 кв.м. - площадь земельного участка с кадастровым номером 55:36:17 02 01:7, и ее исключение повлечет невозможность исчисления арендной платы по договору аренды № Д-0-2-12-3574 за пользование земельным участком 55:36:00 00 00:25 исходя из его фактической  площади, так как сумма арендной платы по мнению заявителя выражена в четко установленной сумме.

Между тем, суд апелляционной инстанции отмечает, что данное обстоятельство также свидетельствует об отсутствии нарушений прав заявителя как плательщика арендной платы, так как размер кадастровой стоимости не влияет на размер арендной платы.

При таких обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение жалобы относятся на лицо, подавшее жалобу.

Поскольку Обществом при подаче апелляционной жалобы в силу подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации подлежала уплате государственная пошлина в сумме 1000 руб., а фактически была уплачена в сумме 2000 руб., то 1000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины подлежат возврату Обществу из федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 15.07.2010 по делу № А46-6106/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Омск - Имущество" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1000 руб. уплаченную по платежному поручению № 597 от 12.08.2010.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Ю. Рыжиков

Судьи

Н.Е. Иванова

Ю.Н. Киричёк