Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2010 по делу n А75-3553/2010. Отменить решение полностью и принять новый с/а

товары», погашены. Непогашенной осталась ипотека, возникшая в силу закона на основании договоров купли-продажи, заключенных ООО «Сибинтерн» с ОАО «Продовольственные товары».

Согласно статье 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Аналогичные положения содержатся в статье 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

   Указанный перечень оснований для погашения регистрационной записи об ипотеке является исчерпывающим.

Исходя из вышеприведенных норм права, для того, чтобы регистрационная запись об ипотеке была регистрирующим органом погашена необходимо совместное заявление залогодержателя и залогодателя либо решение суда о прекращении ипотеки. Если совместное заявление подать невозможно, то основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке может быть только решение суда о прекращении ипотеки.

В рамках настоящего дела требование о прекращении ипотеки заявлено ООО «Сибинтерн» не было.

При этом согласно статье 25.1. Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и статье 29.1. Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрационная запись об ипотеке может быть погашена регистрационным органом  в отсутствие совместного заявления залогодержателя и залогодателя, решения суда о прекращении ипотеки в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Из материалов дела не усматривается, что ОАО «Продовольственные товары» исключено из государственного реестра юридических лиц.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что  истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенных, по его мнению, прав и законных интересов.

Арбитражный суд не вправе самостоятельно изменять основание или предмет иска, а также рассматривать иные, отличные от указанных в исковом заявлении требования.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Сибинтерн» к Управлению Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре по заявленному предмету и основаниям.

Решение суда в обжалуемой части подлежит отмене.

Исходя из заявленных исковых требований, судебные расходы в размере 4 000 руб. относятся на истца. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Поскольку Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождено, государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы подлежит взысканию с  ООО «Сибинтерн» в доход федерального бюджета.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 06.07.2010 по делу №  А75-3553/2010 в обжалуемой части отменить.

Резолютивную часть решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 06.07.2010 по делу №  А75-3553/2010  изложить в следующей редакции:

«В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Сибинтерн» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре отказать.

Производство по делу в отношении открытого акционерного общества «Продовольственные товары» прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сибинтерн» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб., уплаченную по платёжному поручению № 8834 от 07.04.2010».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибинтерн» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А.Н. Глухих

Судьи

Л.И. Еникеева

Т.А. Зиновьева