Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2010 по делу n А46-22821/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

органами технической инвентаризации выдан технический паспорт на здание коровника «Лузино» на 400 мест, литера А, расположенное по адресу: Омская область, Саргатский район, деревня Урусово, ул. Заозерная, 55, в разделе I которого в качестве правообладателя спорного объекта недвижимости указан сельскохозяйственный производственный кооператив «Шанс», в качестве документа, подтверждающего право собственности, владения, пользования указано - без правовых документов.

В связи с отсутствием возможности оформить право собственности на переданное СПК «Шанс» по акту приемки-передачи одноэтажное здание коровника «Лузино» на 400 мест, общей площадью 3026,2 кв.м., литера А, расположенное по адресу: Омская область, Саргатский район, деревня Урусово, ул. Заозерная,55, во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (статья 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу статьи 14 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу пункта 1 статьи 58 ГК РФ при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

Из пунктов 1, 5 статьи 58 ГК РФ следует, что правопреемство при реорганизации юридического лица относится к числу универсальных (пункт 1 статьи 129 ГК РФ), то есть охватывает все имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Ленковский А.А. указывает, что в соответствии с актом от 03.03.1998 ТОО «Сибиряк» передало коровники «Лузино» в КФХ «Урусово», а  СПК «Шанс» создано на базе КФХ «Шанс-Агро» и КФХ «Урусово» не имеет отношение к СПК «Шанс».

Однако, данное указание  Ленковского А.А. не опровергает доводов истца, относительно передачи ТОО «Сибиряк» в КФХ «Шанс-Агро» коровников «Лузино» по акту от 03.03.1999.

Более того, учитывая, что КФХ «Шанс-Агро» и КФХ «Урусово» прекратили свою деятельность в связи с реорганизацией в СПК «Шанс» с переходом к последнему всей совокупности имущественных прав согласно акту от 11.05.1999, переход к обществу СПК «Шанс»  права собственности на коровники «Лузино» (1972 и 1975 года постройки, переданные 03.03.1998 по акту передачи основных и оборотных средств от ТОО «Сибиряк» в КФХ «Шанс-Агро» и КФХ «Урусово» соответственно) от прежних правообладателей - КФХ «Шанс-Агро» и КФХ «Урусово», произошел в порядке реорганизации последнего.

В пункте 1.1 устава СПК «Шанс» указано, что кооператив создан на базе имущества КФХ «Шанс-Агро» и является правопреемником последнего.

Из материалов настоящего дела не усматривается, что в отношении здания коровников «Лузино» имеются притязания каких-либо третьих лиц, кроме Ленковского А.А.

Судом апелляционной инстанции принято во внимание, что в установленном порядке подтвержден факт правопреемства КФХ «Шанс-Агро», КФХ «Урусово» и СПК «Шанс», что СПК «Шанс» в соответствии со статьей 209 ГК РФ с момента его приобретения несет бремя содержания коровника «Лузино» и пользуется им в соответствии с его назначением, а также учитывая, что ООО «Сибиряк» (в которое перерегистрировано ТОО «Сибиряк», передавшее кровники «Лузино» КФХ «Шанс-Агро» и КФХ «Урусово» и в силу статьи 1.6 устава ООО «Сибиряк», являющееся правопреемником ТОО «Сибиряк», том 1 л.д. 100-110) не отрицает факт передачи коровников «Лузино» СПК «Шанс», при этом в реестре федерального имущества спорный объект недвижимости не значится (справка ТУ ФАУГИ по Омской области от 22.12.2009 № ТУ-19337, том 2 л.д. 10), Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области в сообщении об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 27.10.2009 указало, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (том 1 л.д.63).

При таких обстоятельствах, требования СПК «Шанс» о признании права собственности на объект недвижимости - одноэтажное здание коровника «Лузино» на 400 мест, общей площадью 3026,2 кв.м., литера А, расположенное по адресу: Омская область, Саргатский район, деревня Урусово, ул. Заозерная, 55, подлежат удовлетворению.

Удовлетворение иска в данном случае не противоречит и существу разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Довод Ленковского А.А. о том, что из материалов дела не усматривается, что СПК «Шанс» является правопреемником ТОО «Сибиряк», судом отклоняется исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, в 1998 году из ТОО «Сибиряк» выделились крестьянско-фермерские хозяйства «Шанс-Агро» и «Урусово», а в 1999 году КФХ «Шанс-Агро» и КФХ «Урусово» реорганизовано в СПК «Шанс». Указанные факты реорганизации данных лиц, подтверждаются уставом СПК «Шанс», актами передачи основных и оборотных средств от ТОО «Сибиряк» в КФХ «Шанс-Агро» и КФХ «Урусово» от 03.03.1998, постановлением главы районного самоуправления Саргатского района Омской области от 24.06.1999 № 397 – п и сторонами не оспариваются.

По мнению Ленковского А.А. факт передачи основных средств от физических лиц, в виде земельных паев, без указания кадастровых номеров исключает право собственности истца на объекты недвижимого имущества и фактически собственниками земельных паев являются члены СПК «Шанс», а не кооператив.

Однако, следует отметить, что в данном случае заявлено требование о признании права собственности на недвижимое имущество, которое индивидуально определено, а не на земельные участки, переданные от физических лиц, в виде земельных паев, в связи с чем факт наличия или отсутствия указания на кадастровые номера земельных участков не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора.

Более того, факт передачи истцу спорного объекта недвижимого имущества ответчиком не оспаривается.

Как следует из пояснений истца от 21.07.2010, а также из отзыва администрации Саргатского муниципального района по Омской области от 15.09.2010, выделенный Ленковскому А.А. земельный участок расположен на северо – востоке от деревни Урусово и в момент выделения на нем имелись постройки - коровник  на 400 мест КРС.

В связи с неправильным определением участка между СПК «Шанс» и Ленковским А.А. возник спор о пользовании расположенном на земельном участке коровником.

С целью устранения данной спорной ситуации постановлением главы Саргатского муниципального района по Омской области № 554-п от 07.07.2009 признано утратившим силу  постановление главы Саргатского муниципального района по Омской области № 277-п от 25.03.2009.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств свидетельствующих о строительстве помещений для содержания скота за свой счет Ленковским А.А. не представлено.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (пункт 1 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Как разъясняется в пункте 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», по результатам рассмотрения дела суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 АПК РФ выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта (часть 4 статьи 270 Кодекса), и принимает новый судебный акт. Содержание постановления должно соответствовать требованиям, определенным статьей 170 АПК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску по правилам статьи 110 АПК РФ следует отнести на ООО «Сибиряк».

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 АПК РФ следует отнести на Ленковского А.А.

Руководствуясь статьями 110, 170, пунктом 6.1 статьи 268, пунктом 2 статьи 269, подпунктом 2 пункта 4 статьи 270, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 18.02.2010 по делу №  А46-22821/2009 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Шанс» удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Шанс» право собственности на объект недвижимости - одноэтажное здание коровника «Лузино» на 400 мест, общей площадью 3026,2 кв.м., литера А, расположенное по адресу: Омская область, Саргатский район, деревня Урусово, ул. Заозерная, 55.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибиряк» в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива «Шанс», 1575 руб. 56 коп. расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Д.Г. Рожков

Судьи

Н.А. Рябухина

Ю.М. Солодкевич