Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2010 по делу n А46-22821/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

23 сентября 2010 года

                                                     Дело № А46-22821/2009

Резолютивная часть постановления объявлена  16 сентября 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме  23 сентября 2010 года

Восьмой арбитражный  апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рожкова Д.Г.,

судей Солодкевич Ю.М., Рябухиной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания Айвазян Э.М. рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  08АП-2260/2010) Ленковского Александра Александровича на решение Арбитражного суда Омской области от 18.02.2010 по делу №  А46-22821/2009 (судья Лебедева Н.А.), принятое по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Шанс» к обществу с ограниченной ответственностью «Сибиряк», третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саргатскому району Омской области, Ленковский Александр Александрович, администрация Саргатского муниципального района Омской области

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей:

от СПК «Шанс» - председатель правления Мец В.К. (паспорт, выписка из протокола № 3 от 27.03.2009); представитель Окоряк Е.П. (паспорт, по доверенности от 10.07.2010);

от ООО «Сибиряк» - Бойко Елена Ивановна (паспорт, приказ №1 от 18.11.2004)

от Ленковского Александра Александровича – представитель Матютин А.А. (паспорт, доверенность 31.05.2010);

от УФРС по Омской области - представитель не явился, извещено; от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области - представитель не явился, извещено;

от администрации Саргатского муниципального района Омской области – Евтушенко Александр Фёдорович (паспорт, по доверенности № 15 от 13.09.2010),

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Шанс» (далее – СПК  «Шанс», истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибиряк» (далее – ООО «Сибиряк», ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости - одноэтажное здание коровника «Лузино» на 400 мест, общей площадью 3026,2 кв.м., литера А, расположенное по адресу: Омская область, Саргатский район, деревня Урусово, ул. Заозерная,55.

Определениями от 09.11.2009, от 07.12.2009 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области (далее – УФРС по Омской области, третье лицо), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области (далее - ТУ ФАУГИ по Саргатскому району Омской области, третье лицо).

Решением Арбитражного суда Омской области от 18.02.2010 по делу № А46-22821/2009 исковые требования удовлетворены. Признано за СПК «Шанс» право собственности на объект недвижимости - одноэтажное здание коровника «Лузино» на 400 мест, общей площадью 3026,2 кв.м., литера А, расположенное по адресу: Омская область, Саргатский район, деревня Урусово, ул. Заозерная, 55.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, лицо не участвующее в деле –Ленковский Александр Александрович, обратился в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил признать его заинтересованным лицом и привлечь его к участию в деле в качестве третьего лица, отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

При рассмотрении жалобы апелляционной инстанцией установлено, что Арбитражным судом Омской области по делу № А46-22821/2009 принято решение о правах и об обязанностях лиц, не привлечённых к участию в деле.

Указанное обстоятельство в силу пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) является основанием для безусловной отмены решения суда первой инстанции по настоящему делу.

Согласно пункту 6.1 статьи 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.

Определением от 23.06.2010 в связи с принятием судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлечённых к участию в деле, суд апелляционной инстанции на основании пункта 6.1 статьи 268 АПК РФ и пункта 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 36 от 28.05.2009 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» перешёл к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Этим же определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Ленковский А.А. (далее – третье лицо, податель жалобы), которому предложено представить отзыв на исковое заявление.

Кроме того, СПК «Шанс» представило в суд апелляционной инстанции письменное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрацию Саргатского Муниципального района Омской области.

Определением от 21.07.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Саргатского муниципального района Омской области (далее – третье лицо), которой также предложено представить отзыв на исковое заявление.

СПК  «Шанс» в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

От СПК  «Шанс» поступили дополнительные пояснения к исковому заявлению в связи с привлечением в качестве третьего лица Ленковского А.А.

ООО «Сибиряк»  в письменном отзыве на исковое заявление указало, что считает исковые требования законными и обоснованными.

Администрация Саргатского Муниципального района Омской области в письменном отзыве исковые требования считает возможным удовлетворить.

УФРС по Омской области и ТУ ФАУГИ по Саргатскому району Омской области надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в суд не направили.

На основании статей 156, 266 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснениях к нему и отзыве на апелляционную жалобу.

Представитель ООО «Сибиряк» в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Ленковского А.А. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель администрации Саргатского муниципального района Омской области поддержал доводы, изложенные в  отзыве от 15.09.2010.

В судебном заседании, открытом 14.09.2010, в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 16.09.2010. Информация о перерыве была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В судебное заседание, продолженное после перерыва, явились те же представители сторон.

УФРС по Омской области и ТУ ФАУГИ по Саргатскому району Омской области, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьёй 123 АПК РФ о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании статей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

После перерыва представитель истца в обоснование исковых требований представил документы, подтверждающие существование актов, свидетельствующих о передаче спорного имущества КФХ «Шанс Агро» СПК «Шанс».

Представитель ООО «Сибиряк» поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Ленковского А.А. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель администрации Саргатского муниципального района Омской области поддержал доводы, изложенные в  отзыве от 15.09.2010.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон и третьих лиц, суд апелляционной инстанции установил следующее.

В 1992 году в Саргатском районе Омской области в результате реорганизации колхоза «Сибиряк» создано товарищество с ограниченной ответственностью «Сибиряк» (далее - ТОО «Сибиряк»), устав которого зарегистрирован Постановлением главы администрации Саргатского района Омской области от 06.03.1992 № 91-п.

В учредительном договоре ТОО «Сибиряк» указано, что учредителями товарищества являются владельцы имущественных и земельных паев реорганизуемого колхоза «Сибиряк», изъявившие желание организовать товарищество и передавшие свои паи в качестве учредительного взноса, согласно списку учредителей, являющемуся составной и неотъемлемой частью договора (том 1 л.д.23-27).

Пунктом 2.10 учредительного договора ТОО «Сибиряк» установлено, что данное товарищество является правопреемником реорганизуемого колхоза «Сибиряк» Саргатского района Омской области.

Из пунктов 3.1, 3.6 учредительного договора ТОО «Сибиряк» следует, что уставный капитал формируется за счет имущественных и земельных вкладов участников, в соответствии с прилагаемым списком, имущество товарищества принадлежит его учредителям на правах коллективно-долевой собственности.

В 1998 году из ТОО «Сибиряк» выделились крестьянско-фермерские хозяйства «Шанс-Агро» и «Урусово».

03.03.1998 по акту передачи основных и оборотных средств от ТОО «Сибиряк» в КФХ «Шанс-Агро» передано имущество, в числе которого числится коровник «Лузино» 1972 года постройки (том 1 л.д.28-34).

Как следует из материалов дела, переданное в КФХ «Шанс-Агро» по акту передачи основных и оборотных средств от ТОО «Сибиряк» в КФХ «Шанс-Агро»от 03.03.1998 имущество, находилось на балансе ТОО «Сибиряк» и передавалось в качестве выплаты взносов участников товарищества при выходе из товарищества.

03.03.1998 по акту передачи основных и оборотных средств от ТОО «Сибиряк» в КФХ «Урусово» передано имущество, в числе которого числится коровник «Лузино» 1975 года постройки (том 1 л.д.28-34).

В 1999 году КФХ «Шанс-Агро» и КФХ «Урусово» реорганизовано в СПК «Шанс».

СПК «Шанс» зарегистрировано на основании постановления главы районной администрации Саргатского района Омской области  № 272-п от 11.05.1999 (свидетельство о государственной регистрации № 11, том 1 л.д. 36).

СПК «Шанс» по акту приема от 11.05.1999 принял от КФХ «Шанс-Агро» и КФХ «Урусово» основные средства, в том числе здания и сооружения.

В пункте 1.1 устава СПК «Шанс» указано, что кооператив создан на базе имущества КФХ «Шанс-Агро».

Таким образом, «коровник «Лузино» на 400 мест» был передан СПК «Шанс» членами кооператива в качестве паевых взносов путем внесения имущественных паев, которыми они были наделены при реорганизации колхоза «Сибиряк».

Кроме этого, в созданный кооператив в качестве членов вошли члены КФХ «Урусово» с имущественными паями, которыми они также были наделены при реорганизации колхоза «Сибиряк».

Постановлением главы районного самоуправления Саргатского района Омской области от 24.06.1999 № 397 – п в связи с реорганизацией КФХ «Шанс-Агро» и КФХ «Урусово» в СПК «Шанс», за последним с 01.05.1999 закреплен земельный участок общей площадью 7010 га.

Постановлением главы Саргатского муниципального района по Омской области № 277-п от 25.03.2009 на основании заявления Ленковского А.А. принято решение предоставить  в аренду Ленковскому А.А. земельный участок, выделяемый из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 55:24:05 05 02:107.

25.03.2009 между Ленковским А.А. (по договору - арендатор) и Саргатским муниципальным районом Омской области, представляемый Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Саргатского муниципального района (по договору - арендодатель) подписан договор АЗ-24-20/2009/С аренды земельного участка (далее – договор аренды № АЗ-24-20/2009/С от  25.03.2009), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 4657 кв.м, с кадастровым номером 55:24:05 05 02:107, расположенный по адресу: Омская область, Саргатский район, в 400 м по направлению на Запад от д. Урусово, в границах, указанных на плане участка, прилагаемой к настоящему постановлению, для осуществления арендатором следующих видов деятельности: строительство  животноводческих помещений.

Пунктом 2.1 договора аренды № АЗ-24-20/2009/С от  25.03.2009 стороны договора согласовали срок его действия с 25.03.2009 по 25.03.2019.

СПК «Шанс» обратилось в Саргатский районный суд Омской области с заявлением о признании договора аренды № АЗ-24-20/2009/С от 25.03.2009 недействительным.

Решением Саргатского районного суда Омской области от 07.07.2009 договор аренды № АЗ-24-20/2009/С от 25.03.2009 признан недействительным.

Постановлением главы Саргатского муниципального района по Омской области № 554-п от 07.07.2009 признано утратившим силу  постановление главы Саргатского муниципального района по Омской области № 277-п от 25.03.2009.

Кассационным определением решение Саргатского районного суда Омской области от 07.07.2009 отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Определением Саргатского районного суда Омской области от 17.11.2009 производство по делу о признании недействительным договора аренды № АЗ-24-20/2009/С от 25.03.2009 приостановлено до рассмотрения настоящего арбитражного  дела по иску СПК «Шанс» к ООО «Сибиряк» о признании права собственности.

23.10.2009