Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2010 по делу n А81-5863/2009. Изменить решение

приемки и оплаты инвестором выполненных работ и услуг.

Поскольку истец произвел частичную оплату по инвестиционному договору, он имел право лишь на долю в незавершенном объекте инвестиционной деятельности и  не мог  (как инвестор, не оплативший всей суммы по договору)  претендовать на объект незавершенного строительства в целом.

Кроме того, стороны при заключении инвестиционного договора предусмотрели иные последствия при расторжении договора в случае нарушения порядка внесения инвестиционных вкладов.

В силу пункта 5.4 договора инвестору возвращаются внесенные им денежные средства за исключением суммы начисленного штрафа 0,01% в согласованные сторонами сроки.

Доводу истца о том, что инвестиционный договор является притворной сделкой, прикрывающей договор строительного подряда, судом первой инстанции дана надлежащая оценка.

Судом правильно указано, что павильон № 05 не являлся отдельно строящимся объектом, а входит в состав объекта строительства «Комплекс магазинов по ул. Советская». Кроме того, истцом не представлены доказательства того, что он выдавал ответчику задание на строительство объекта и как заказчик принял на себя обязанности, предусмотренные статьями 747 и 718 ГК РФ, в том числе по предоставлению земельного участка для строительства. Напротив, по условиям договора № 05-И от 01.06.2007  истец (инвестор)  поручил  ответчику (заказчику) разработать и утвердить в установленном порядке эскизный проект и проектно-сметную документацию комплекса торговых павильонов, произвести от своего имени отвод земельного участка под строительство.

Фактически сложившиеся отношения не свидетельствуют о том, что истец выполнял функции заказчика строительства.

Условия договора № 05-И от 01.06.2007 не противоречат нормам Закона РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР».

В силу статьи 1 настоящего Закона инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта (пункт 1). Инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций (пункт 2).

Судом первой инстанции также правильно указано, что по договору № 05-И от 01.07.2009, заключенному с Алиевым М.И.о. (л.д. 105-106), объект инвестиционной деятельности был профинансирован новым инвестором, достроен и передан ему по акту приема-передачи (л.д. 107). Таким образом, объект инвестиционной деятельности «Торговый павильон» (павильон № 5) по ул. Советская, г. Ноябрьск не находится во владении ответчика, его  собственником является Алиев М.И.о. Право собственности Алиева М.И.о. на «Торговый павильон» (павильон № 5) по ул. Советская  г.Ноябрьска не оспорено в установленном законом порядке.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции изменяет обжалуемое решение в части  требования предпринимателя Кукарских В.Л. о расторжении договора № 05-И от 01.06.2007.  В удовлетворении указанного требования следует отказать. Соответственно, в удовлетворении исковых требований предпринимателя Кукарских В.Л. судом отказывается полностью. Апелляционная жалоба предпринимателя Кукарских В.Л. оставляется без удовлетворения. Судебные расходы по иску (4 000руб.) и апелляционной жалобе (2 000руб.)  относятся на истца.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктами 3, 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 мая 2010 года по делу №  А81-5863/2009 изменить, изложив в следующей редакции.

 В удовлетворении исковых требований предпринимателя Кукарских Виталия Леонидовича о расторжении инвестиционного договора № 05-И от 01.06.2007 и признании права собственности на незавершенный строительством объект – торговые павильоны №05, расположенные по адресу: г.Ноябрьск, ул.Советская, инвентаризационный номер 24:12:12498-6, площадью 52,6 кв.м, стоимостью 328 448 руб.,  отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Рябухина

Судьи

Д.Г. Рожков

Ю.М. Солодкевич