Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2010 по делу n А70-2445/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

08 сентября 2010 года

                                                Дело №   А70-2445/2010

Резолютивная часть постановления объявлена  01 сентября 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме  08 сентября 2010 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Еникеевой Л.И.,

судей Глухих А.Н., Шаровой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Кокориной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4507/2010) общества с ограниченной ответственностью «Проектно-строительная компания «Континент» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 08.04.2010, принятое по делу №  А70-2445/2010 (судья Скифский Ф.С.)

по иску общества с ограниченной ответственностью РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» к обществу с ограниченной ответственностью «Проектно-строительная компания «Континент» о возмещении убытков в размере 227 302 руб. 12 коп.,

при участии в судебном заседании директора общества с ограниченной ответственностью РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» Латышева А.Е. (паспорт; протокол собрания № 1 от 17.12.2009); представителя общества с ограниченной ответственностью «Проектно-строительная компания «Континент» Пасичник Т.В. (паспорт; доверенность от 31.08.2010, выдана на один год);

установил:

Общество с ограниченной ответственностью РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» (далее - ООО РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН», истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Проектно-строительная компания «Континент» (далее - ООО «ПСК «Континент», ответчик) о возмещении убытков в размере 227 302 руб. 12 коп. убытков в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора № 52 от 13.04.2001 на участие в долевом строительстве 64-квартирного дома по ул. Ленина – Кирова в г.Тюмени, а также расходов на оплату услуг адвоката в размере 25 000 руб.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 08.04.2010, принятое по делу № А70-2445/2010 исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскано 227 302 руб. 12 коп. убытков, а также 25 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 9 546 руб. 04 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Не соглашаясь с решением суда, ООО «ПСК «Континент» в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. От общества также поступили дополнения к апелляционной жалобе.

Податель жалобы указывает, что заявление истца о возмещении ему убытков за 2008 год заявлено повторно, поскольку за указанный год требование о взыскании убытков было рассмотрено в рамках дела № А70-3301/2009. Преставление истцом в рамках настоящего дела документов, противоречащих ранее признанным судом доказательствам, ставит под сомнение достоверность этих документов, а также является попыткой переоценки состоявшегося судебного решения.

Как указано в жалобе, истец не представил суду доказательств того, что вся сумма убытков возникла по вине ответчика. В размер арендной платы, как полагает ООО «ПСК «Континент», включена и оплата за коммунальные услуги, потребленные истцом, которые не подлежат возмещению за счет ответчика. В деле нет расшифровки арендной платы.

 ООО «ПСК «Континент» не согласно с судом первой инстанции в том, что истцом не пропущен срок исковой давности.

Необоснованным и чрезмерным ответчик считает размер судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

ООО РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» в письменном отзыве просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Истец пояснил, что предметом иска по делу № А70-3301/2009 были арендные платежи, произведенные до 19.06.2009, а предметом настоящего иска являются платежи, произведенные с 08.10.2009 по 27.02.2010 по выставленным в 2008 году счетам.

По мнению истца, начало срока давности  определено датой выставления арендодателем счета на оплату истцу арендных платежей. Вследствие чего по счетам, выставленным в 2008 году, срок исковой давности не пропущен.

ООО РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» вместе с дополнениями к отзыву представило в суд платежные поручения, свидетельствующие об оплате обществом коммунальных услуг отдельно от арендных платежей; расчет арендной платы по составляющим, акт согласования от 01.12.2008, расчет исковых требований по делу № А70-3301/2009, справки о расходах по содержанию помещений.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «ПСК «Континент» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе и дополнении к ней, просил отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт.

Представитель ООО РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу и дополнениях к нему, просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства по делу.

Между ООО «САиД - Компания» (прежнее наименование ООО «ПСК «Континент» - л.д. 57) и ООО РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» (дольщик) заключён договор № 52 от 13.03.2001 года на участие в долевом строительстве 64-квартирного дома по ул. Ленина-Кирова в г. Тюмени, с дополнительным соглашением  № 1 от 18.12.2002, в соответствии с которыми ответчик  (застройщик) принял ООО РИА «Блиц-Компаньон» (дольщик) в долевое строительство жилого 64-квартирного дома на условиях совместной деятельности в целях ускорения строительства вышеуказанного объекта (л.д. 9-14).

Согласно пункту 1.3 договора объём долевого участия истца в строительстве дома составляет: нежилое помещение, расположенное в блоке В цокольного и первого этаж, блоке В в осях 19-22 Х-Н, общей площадью 212,02 кв.м.  

Согласно пунктам 3.2.1, 3.2.4. договора ООО «ПСК «Континент» обязался приступить к строительству до 01.12.2000 и построить объект по истечении 18 месяцев, передать дольщику по акту приёмки его оплаченную долю в собственность в течение 30 дней.

Застройщик принятые на себя обязательства в срок (не позднее 01.07.2002) не выполнил.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 25.01.2008 по делу № А70-6593/10-2007, возбуждённому по иску ООО РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» к ООО «САиД - Компания» о признании права требования на долю в объекте незавершенного строительства, были удовлетворены исковые требования дольщика. Суд признал право требования ООО РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» доли в объекте незавершенного строительства - жилом доме по адресу: г. Тюмень улица Ленина-Кирова, в виде нежилых помещений общей площадью 212, 02 кв.м., расположенных в блоке В цокольный, первый этаж в осях 19-22 Х-Н (л.д. 15-17).

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о том, что ООО РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» надлежащим образом исполнило обязательства по оплате своей доли, предусмотренные договором № 52 от 13.04.2001.

В силу статьи 69 АПК РФ решение арбитражного суда от 25.01.2008 по делу № А70-6593/10-2007 имеет преюдициальное значение для настоящего спора, в связи с чем обстоятельства, установленные данным судебным актом, не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении настоящего дела.

В ходе судебного разбирательства установлено, что объект до настоящего времени не введен застройщиком в эксплуатацию, что не оспаривается ответчиком,  предмет договора долевого участия в состоянии, пригодном для использования по назначения, дольщику не передан. 

Истец указал, что поскольку объект не введён в эксплуатацию, ООО РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» не может использовать нежилые помещения, составляющие его долю, по их непосредственному назначению - размещению своего офиса и производственных помещений, поэтому вынуждено арендовать офисные помещения, следствие чего общество несет убытки в виде арендных платежей.

ООО РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» обратилось в суд с настоящим иском о взыскании с ООО «ПСК «Континент» причиненных в результате неисполнения договора № 52 на участие в долевом строительстве 64-квартирного дома по ул. Ленина-Кирова в г. Тюмени от 13.04.2001 убытков, составляющих сумму арендных платежей. уплаченных по договору аренды нежилых помещений от 01.01.2008 года за период с 08.10.2009 по 27.02.2010 года.

Оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции, соглашаясь с изложенными в обжалуемом решении выводами, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) должник обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (статья 15 ГК РФ).

По общему правилу, по требованию о взыскании убытков обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются: противоправность действий (бездействий) ответчика, факт и размер понесенных убытков, причинная связь между действиями ответчика и возникшими убытками истца. При недоказанности одного из указанных обстоятельств иск о  возмещении убытков не подлежит удовлетворению.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

ООО РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» в подтверждение факта несения убытков и их размера представило суду следующие документы: аренды нежилого помещения от 01.01.2008, заключённый с ОАО «Тюменский Промстройпроект» и акт приёма-передачи нежилого помещения от 01.01.2008; акт сдачи-приёмки нежилого помещения от 27.10.2008; дополнительное соглашение № 1 от 27.10.2008; акт сдачи-приёмки нежилого помещения от 30.12.2008; платёжные поручения № 248 от 08.10.2009, № 267 от 22.10.2008, № 280 от 05.11.2009, № 360 от 25.12.2009, № 361 от 25.12.2008, № 373 от 28.12.2009, № 374 от 28.12.2009, № 1 от 11.01.2010, № 19 от 20.01.2010, № 26 от 27.01.2010, № 35 от 29.01.2010, № 39 от 01.02.2010, № 69 от 24.02.2010, № 76 от 27.02.2010 на общую сумму 227 302 руб. 12 коп.; счёта-фактуры № 624 от 31.12.2008, № 442 от 30.09.2008, № 127 от 31.03.2008, № 182 от 30.04.2008, № 392 от 31.08.2008, № 497 от 31.10.2008, № 235 от 31.05.2008, № 286 от 30.06.2008, № 549 от 30.11.2008, № 340 от 31.07.2008; акты сверки взаиморасчётов от 15.01.2009, от 12.01.2010, от 01.03.2010 (л.д. 21-56).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 25.06.2009 по делу № А70-3301/2009, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2009, с ООО «ПСК «Континент» в пользу ООО РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» взыскано 1 046 305 руб. 49 коп. убытков (л.д. 18-20). Как установлено судом основанием данного иска явились аналогичные обстоятельства, а именно, несение истцом расходов по аренде нежилого помещения.

В рамках данного дела суды обеих инстанции пришли к выводу о том, что в результате длительного неисполнения ООО «ПСК «Континент» обязательств по договору № 52 на участие в долевом строительстве 64-квартирного дома по ул. Ленина-Кирова в г. Тюмени от 13.04.2001, ООО РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» вынуждено арендовать нежилые помещения для осуществления своей деятельности и уплачивать арендные платежи, в результате чего обществу причинены убытки в размере арендных платежей.

Указанные судебные акты имеют преюдициальное значение для  настоящего дела. В частности, как преюдициальные для настоящего дела судом рассматриваются обстоятельства  ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на долевое участие в строительстве от 13.04.2001 года, а также причинная связь между неисполнением ответчиком своих обязательств перед истцом и расходами  последнего по оплате арендных платежей.

Исследовав представленные истцом в дело документы в порядке статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает факт несения убытков, их размер, причинную связь между допущенным ответчиком нарушением и наступившими последствиями для истца, доказанными.

 При этом несостоятельным суд считает довод апелляционной жалобы о том, что требование ООО РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» о возмещении ему убытков за 2008 год заявлено повторно, поскольку за указанный год требование о взыскании убытков было рассмотрено в рамках дела № А70-3301/2009.

Согласно пояснениям ООО РИА «БЛИЦ-КОМПАНЬОН» и представленным им документам  предметом иска по делу № А70-3301/2009 были арендные платежи за 2008 год, произведенные до 19.06.2009, а предметом настоящего иска являются платежи, произведенные с 08.10.2009 по 27.02.2010 по выставленным в 2008 году счетам.

Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в деле платежными поручениями, в которых в назначении платежа указано на оплату аренды по счету с указанием его номера и даты выставления. Все счета в платежных документах датированы 2008 годом, эти документы имеются в материалы дела. При этом несмотря на то, что оплата производилась за 2008 год, произведенные истцом платежи не являлись предметом рассмотрения ранее рассмотренного дела, поскольку имели место после вынесения решения по делу № А70-30312009. Указанное следует из представленного истцом расчета сумму иска (л.д. 53 том 1).

Отклоняется ссылка подателя жалобы на то, что истцом представлены в дело документы, противоречащие установленным в деле № А70-3301/2009 обстоятельствам – по делу № А70-3301/2009 представлен акт сверки расчетов на 15.01.2009, в соответствии с которым сумма арендных платежей по состоянию на 31.12.2008 составила 231 302 руб., по настоящему делу представлен расчет исковых требований не подтвержденный актом сверки, по которому сумма платежей за 2008 год составила 360 700 руб.

Судом установлено, что в настоящем деле имеется акт сверки от 15.01.2009.  Согласно акту сумма в размере 360 700,20 руб. – общий оборот за 2008 год, сальдо ОАО «Тюменский Промстройпроект» (арендодатель) по состоянию  на 31.12.2008 - 231 302,12 руб. (л.д. 54). В расчете суммы иска также указано, истец должен был арендодателю за 2008 год 360 700,20 руб., из которых платежи, произведенные до 19.06.2009, вошли в сумму иска по делу № А70-3301/2009, остальные