Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 по делу n А46-63/2009. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», которым на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии возложены функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

Пунктом 3 вышеупомянутого Указа упразднено Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости.

Согласно пункту 4 этого же Указа Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии переданы функции упраздняемых Федерального агентства геодезии и картографии и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

Пунктом 5 названного Указа установлено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является правопреемником Федерального агентства геодезии и картографии и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, в том числе по обязательствам, возникшим в результате исполнения судебных решений.

Арбитражным судом первой инстанции установлено, что в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о кадастровой стоимости:

- земельного участка площадью 1357 кв.м., с кадастровым номером 55:36:050205:9, предоставленного для общественно-деловых целей под здание (автозаправочная станция), расположенного на землях населённых пунктов относительно одноэтажного здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. Химиков, 71, в размере 5 716 335 руб. 36 коп.;

- земельного участка площадью 2089 кв.м., с кадастровым номером 55:36:14 02 02:85, предоставленного для общественно-деловых целей под здание, расположенного на землях населённых пунктов относительно здания АЗС, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. 22 Декабря, 99, в размере 5 471 905 руб. 71 коп.;

- земельного участка площадью 1041 кв.м., с кадастровым номером 55:36:12 01 01:3021, предоставленного для общественно-деловых целей, расположенного на землях населённых пунктов относительно здания АЗС, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. Омская, 214, в размере 4 397 059 руб. 08 коп.;

- земельного участка площадью 3437 кв.м., с кадастровым номером 55:36:04 01 12:238, предоставленного для общественно-деловых целей под строение, расположенного на землях населённых пунктов относительно здания АЗС, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. Зелёная, 15, корпус 1, в размере 12 719 443 руб. 38 коп.

Основанием внесения в Государственный кадастр недвижимости 01.07.2009 величины кадастровой стоимости данных земельных участков в приведённом размере являлось Постановление Правительства Омской области 193-п «О внесении изменения в постановление Правительства Омской области от 19.12.2007 № 174-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36».

Материалы настоящего дела свидетельствуют, что основанием внесения 27.12.2007 экономических характеристик (удельного показателя кадастровой стоимости, величины кадастровой стоимости в обозначенных размерах) указанных земельных участков являлся отчёт «Об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов муниципального образования город Омск» от 27.11.2007 № 05-09/02.

Основанием внесения в ГКН 01.07.2009 величины кадастровой стоимости данных земельных участков являлось Постановление Правительства Омской области 193-п. Управление для утверждения в Правительство Омской области передавало сведения, содержащиеся в отчёте «Об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов муниципального образования город Омск» от 27.11.2007 № 05-09/02. Иной оценки кадастровой стоимости названных земельных участков не производилось.

При подготовке отчёта «Об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов муниципального образования город Омск» от 27.11.2007 № 05-09/02 государственная кадастровая оценка земель осуществлялась в разрезе видов разрешённого использования. При этом, заинтересованное лицо, зная о том, что вид разрешённого использования перечисленных выше участков определён неверно, тем не менее, передало в Правительство Омской области для утверждения заведомо недостоверные сведения о кадастровой стоимости земельных участков, а затем внесло их в государственный кадастр недвижимости.

Суд апелляционной инстанции поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что заинтересованное лицо не предприняло мер, направленных на исключение из ГКН недостоверной кадастровой стоимости земельных участков Общества при том, что из решения Арбитражного суда Омской области от 20.03.2009 по делу А46-63/2009 следует, что указанная кадастровая стоимость, зафиксированная в отчёте «Об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов муниципального образования город Омск» от 27.11.2007 № 05-09/02 определена неверно.

Таким образом, как правильно заключил вывод суд первой инстанции, в Государственном кадастре недвижимости до настоящего времени (что подтверждается соответствующей выпиской) содержатся недостоверные сведения о кадастровой стоимости названных земельных участков, рассчитанной из вида разрешенного использования, применение которого было признано судом неправомерным в решении от 20.03.2009 по делу № А46-63/2009.

При таких обстоятельствах оснований для отмены определения суда от 04.05.2010 и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Данный вывод суда апелляционной инстанции подтверждается судебной практикой, формируемой Федеральным арбитражным судом Западно-Сибирского округа (в частности, см. постановление суда кассационной инстанции от 15.12.2009 по делу № А46-489/2009).

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Омской области от 04.05.2010 по делу № А46-63/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.П. Кливер

Судьи

Л.А. Золотова

О.А. Сидоренко