Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2010 по делу n А46-618/2010. Изменить решение

зарегистрировано за ООО «ВНИМИ-Сибирь» согласно свидетельству от 27.10.2005 серии 55 АВ № 196679); здание КБ и механические мастерские - двухэтажное нежилое строение с пристроями, общей площадью 1974,00, литера Б, Б1, Б2, расположенные по адресу: г. Омск, ул. Красный путь, д. 163 (право собственности зарегистрировано за ООО «ВНИМИ-Сибирь» согласно свидетельству от 27.10.2005 серии 55 АВ № 196670).

Впоследствии 15.06.2006 ООО «ВНИМИ-Сибирь» передало объект недвижимости (здание КБ и механические мастерские - двухэтажное нежилое строение с пристроями, общей площадью 1974 кв.м., литеры Б - Б2, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Красный путь, 163) ООО «Руслайн 2005» (ИНН 5506059914), которое реализовало указанный объект недвижимости по договору купли-продажи в пользу Семашко Виталия Викторовича. 04.09.2008 Семашко Виталий Викторович реализовал объект недвижимости по договору купли-продажи ООО «Руслайн 2005» (ИНН 5506200532). Указанное общество является собственником названного имущества по настоящее время согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.12.2008 серии 55 АВ № 782089.

ООО «ВНИМИ-Сибирь Инвест» реализовало по договору купли-продажи переданный ему ГУП «ВНИМИ-Сибирь» РАСХН объект недвижимого имущества -трехэтажное административное здание, общей площадью 1147,6 кв.м., литера А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Красный путь, 163, ООО «ПАРИТЕТ», которое реализовало указанный объект по договору купли-продажи ООО «Руслайн 2005» (ИНН 5506200532). Данное общество является собственником названного имущества по настоящее время согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.12.2008 серии 55 АВ № 782087.

Часть переданного ему ГУП «ВНИМИ-Сибирь» РАСХН объекта недвижимого имущества - лабораторного корпуса - четырехэтажного строения с четырехэтажным пристроем, общей площадью 3576,3 кв.м., литеры А, А1, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Красный путь, 163, а именно нежилые помещения, общей площадью 2 149, 7 кв.м из 3576,3 кв.м. общей площади, ООО «ВНИМИ-Сибирь Инвест» передало по договору купли-продажи от 12.04.2005 ООО «Центр региональных исследований», которое   является   собственником    указанной    части    объекта   недвижимости    в   настоящее время согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.05.2005 серии 55 АВ № 030116.

Другую часть названного объекта, а именно нежилые помещения, общей площадью 1 426,6 кв.м из 3576,3 кв.м. общей площадью, ООО «ВНИМИ-Сибирь Инвест» передало по договору купли-продажи от 07.07.2005 ООО «Экспериментальный завод», которое является собственником указанной части объекта недвижимости в настоящее время согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.09.2005 серии 55 АВ № 197095.

29.06.2006 Территориальным управлением Росимущества по Омской области издано распоряжение № 445-р «О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности общества с ограниченной ответственностью «ВНИМИ-Сибирь».

Данным распоряжением ООО «ВНИМИ-Сибирь» представлен в собственность земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 55:36:07 01 07:0648, местоположение которого установлено относительно производственного здания, имеющего почтовый адрес: Советский АО, г. Омск, ул. Красный Путь, дом 163, для производственных целей, общей площадью 14047 кв.м.

На     основании     указанного распоряжения     между     Специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» и ООО «ВНИМИ-Сибирь» 30.06.2006 заключен договор купли-продажи земельного участка № 225-239.

Согласно указанному договору на названном участке располагаются объекты недвижимости: компрессорная - двухэтажное нежилое строение, общей площадью 437,3 кв.м., литера Ф, свидетельство о государственной регистрации права от 27.10.2005 серия 55 АВ № 196675; склады с пристроем - одноэтажное нежилое строение с пристроем, общей площадью 233,5 кв.м., литеры У,У1, свидетельство о государственной регистрации права от 27.10.2005 серия 55 АВ № 196674; проходная - одноэтажное нежилое строение, общей площадью 47,5 кв.м., литера Т, свидетельство о государственной регистрации права от 27.10.2005 серия 55 АВ № 196677; склады, склад № 5 - одноэтажное нежилое строение с пристроем, общей площадью 242,5 кв.м., литера Б, Б1, свидетельство о государственной регистрации права от 27.10.2005 серии 55 АВ № 196673; котельная - одноэтажное нежилое строение с пристроями, общей площадью 462,5 кв.м., литеры Д-Д2, свидетельство о государственной регистрации права от 27.10.2005 серии 55 АВ № 196678; гаражи и моечная - одноэтажное нежилое строение, общей площадью 370,0 кв.м., литера С, свидетельство о государственной регистрации права от 27.10.2005 серии 55 АВ № 196679; производственное      здание      (производственные      корпус,      переходная      галерея, экспериментальный цех) - двухэтажное нежилое строение с пристроями, общей площадью 2576,4 кв.м., литеры В, Bl, В2, ВЗ, свидетельство о государственной регистрации права от 27.10.2005 серии 55 АВ № 196671; хранилище мазута - сооружение, общей площадью 76,9 кв.м., литера Е, свидетельство о государственной регистрации права от 27.10.2005 серии 55 АВ № 196676; гараж - одноэтажное нежилое строение, общей площадью 216,6 кв.м., литера Ш, свидетельство о государственной регистрации права от 27.10.2005 серии 55 АВ № 196669.

Распоряжением от 02.06.2006 № 360-р об утверждении проекта территориального землеустройства земельных участков, расположенных по адресам: г. Омск, ул. Красный Путь, 163, А, вынесенным Территориальным управлением Росимущества по Омской области, утвержден проект территориального землеустройства по упорядочению земельных участков из состава земель поселений, предназначенных для производственных целей: площадью 6046 кв.м., местоположение которого установлено относительно 2-этажного строения с почтовым адресом: г. Омск, ул. Красный путь, 163 А в САО.

Согласно проекту территориального землеустройства 55:36:07 01 07:0647 на указанном выше земельном участке располагается здание КБ и механические мастерские – 2-этажное нежилое строение с пристроями, общей площадью 1974,00 (ООО «ВНИМИ-Сибирь»). Распоряжением от 21.06.2005 № 340- р об утверждении проекта территориального землеустройства земельных участков, расположенных по адресам: г. Омск, ул. Красный Путь, 163 и 163, А, изданным Территориальным управлением Росимущества по Омской области утвержден проект территориального землеустройства по упорядочению земельных участков из состава земель поселений, предназначенных для общественно-деловых целей: площадью 2165 кв.м., местоположение которого установлено относительно 4-этажного строения с почтовым адресом: г. Омск, ул. Красный путь, 163 (ООО «ВНИМИ-Сибирь Инвест») и площадью 693 кв.м., местоположение которого установлено относительно 3-этажного административного строения с почтовым адресом: г. Омск, ул. Красный путь, 163 А (ООО «ВНИМИ-Сибирь Инвест»).

10.10.2005 Территориальным управлением Росимущества по Омской области издано распоряжение № 633-р «О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, находящийся в собственности общества с ограниченной ответственностью «ПАРИТЕТ».

Данным распоряжением ООО «ПАРИТЕТ» предоставлен в собственность земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 55:36:07 01        07:0388,     местоположение        которого     установлено        относительно        3-этажного административного здания, имеющего почтовый адрес: Советский АО, г. Омск, ул. Красный Путь, дом 163А, для общественно-деловых целей, общей площадью 693 кв.м.

На     основании     указанного распоряжения между Специализированными государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» и ООО «ПАРИТЕТ» 28.10.2005 заключен договор купли-продажи земельного участка № 156-170. Согласно указанному договору на названном участке располагается административное трехэтажное здание, общей площадью 1147,6 кв.м. литера А, свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2005 серии 55АВ № 030057.

14.11.2005 Территориальным управлением Росимущества по Омской области издано распоряжение № 694-р «О предоставлении в общую долевую собственность находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, находящийся в общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «Центр региональных исследований» и общества с ограниченной ответственностью «Экспериментальный завод».

Данным распоряжением ООО «Центр региональных исследований» и ООО «Экспериментальный завод» представлен в общую долевую собственность земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 55:36:07 01 07:0387, местоположение которого установлено относительно 4-этажного административного здания, имеющего почтовый адрес: Советский АО, г. Омск, ул. Красный Путь, дом 163, для общественно-деловых целей, общей площадью 2165 кв.м.

На     основании     указанного распоряжения     между     Специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» и ООО «Центр региональных исследований», ООО «Экспериментальный завод» 05.12.2005 был заключен договор купли-продажи земельного участка № 157-171(2). Согласно указанному договору на названном участке располагается лабораторный корпус - четырехэтажное строение с четырехэтажным пристроем общей площадью 3576,3 кв.м. литеры А, А1.

08.04.2008 на основании поручения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 27.07.2007 № СС-12/21242 «О проверке подведомственных Россельхозакадемии организаций» и распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области от 07.08.2007 № 609-р сотрудниками Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области совместно с директором Государственного унитарного предприятия «Всероссийский научно исследовательский институт      молочной      промышленности      -      Сибирь»      Российской      академии сельскохозяйственных наук была проведена проверка, в ходе которой  было установлено, что объекты недвижимости, находившиеся на балансе предприятия в соответствии с Постановлением Президиума Россельхозакадемии от 18.11.2004 (Протокол № 12) «О вхождении ГУП «ВНИМИ-Сибирь» РАСХН соучредителем в ООО «ВНИМИ-Сибирь Инвест» внесены в качестве вклада в уставный капитал ООО «ВНИМИ-Сибирь Инвест». По результатам указанной проверки 08.04.2008 был составлен акт проверки по распоряжению, использованию по назначению и сохранности государственного имущества.

Согласно справке Территориального управления Росимущества в Омской области от 15.01.2010 № ТУ-234 объекты недвижимости, находящиеся на балансе ГУП «ВНИМИ-Сибирь» РАСХН, были исключены из реестра федерального имущества 06.06.2008 после представления юридическим лицом копий свидетельств о регистрации права собственности на вышеуказанные объекты за иными лицами.

Считая, что сделки по первоначальному отчуждению имущества в уставный капитал ООО «ВНИМИ-Сибирь» и ООО «ВНИМИ-Сибирь Инвест» не соответствуют требованиям закона, совершены лицом, не являющимся собственником имущества и не имеющим прав на его отчуждение, имущество выбыло из собственности Российской Федерации помимо воли надлежащего представителя собственника, Территориальное управление Росимущества в Омской области обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

До принятия решения по делу ответчики заявили о пропуске срока исковой давности по заявленным ТУ Росимущества в Омской области исковым требованиям.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поскольку защита права в рамках искового производства невозможна до тех пор, пока лицу, чье право нарушено, неизвестен нарушитель права – потенциальный ответчик, срок исковой давности по требованию о возврате имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда истец узнал о его нахождении во владении ответчика (пункт 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения»).

Как указано в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Принимая во внимание, что Территориальному управлению Росимущества по Омской области было известно о выбытии спорных объектов недвижимости из федеральной собственности при издании им указанных выше распоряжений № 445-р от 29.06.2006, № 360-р от 02.06.2006, № 340-р от 21.06.2005, № 633-р от 10.10.2005, № 694-р от 14.11.2005, суд первой инстанции посчитал срок исковой давности по иску об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения пропущенным.

Указанный вывод суд апелляционной инстанции считает правомерным и соответствующим фактическим обстоятельствам настоящего спора.

Как следует из содержания названных распоряжений и условий заключенных в соответствии с ними договоров, распоряжения о предоставлении в собственность земельных участков издавались истцом на