Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2008 по делу n   А70-6097/9-2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

в том числе по оплате коммунальных услуг (оплата потребленной теплоэнергии).

Поскольку договорные отношения между ОАО «Аэропорт Рощино» и владельцами жилых помещений, энергоснабжение которых производит истец, отсутствуют, обязанность по оплате фактически потребленной тепловой энергии должна быть возложена на уполномоченное собственником лицо по управлению муниципальным жилищным фондом.

В силу ст.ст. 548, 539 ГК РФ абонентом по договору энергоснабжения является владелец присоединенной сети (внутридомовых теплосетей).

В соответствии с п.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом первой инстанции установлено, что жилые помещения граждан находятся в жилых домах, технологически получение тепла и горячей воды в которых возможно лишь по внутридомовым сетям через энергопринимающие устройства балансодержателя жилого фонда. Таким образом, абонентом по отношению к ОАО «Аэропорт Рощино» как энергоснабжающей организации является балансодержатель жилого фонда.

Распоряжением Администрации г.Тюмени от 29.10.2003 №4743 установлено, что объекты муниципального жилищного фонда и нежилые помещения, связанные с содержанием и техническим обслуживанием, являются муниципальной казной г. Тюмени. Объекты закреплены за МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» по договору о передаче имущества во владение, пользование и распоряжение (в том числе жилые дома № 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24 в пос. Новорощино по ул. Самолетная, общежития №№ 1-5 в пос. Рощино, указанные в приложении к распоряжению). В месячный срок они должны были быть переданы на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (п.3 Распоряжения).

Представленными в материалы дела выписками из реестра муниципальной собственности г.Тюмени подтверждается, что спорные объекты муниципального жилищного фонда находятся на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д. 57-71 т.1).

Истец обращался с требованием заключить договор энергоснабжения в Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени (письмо №8 от 06.01.2004), МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (письмо №7 от 06.01.2004), однако, договор с ОАО «Аэропорт Рощино» заключен не был.

В соответствии с п.2 ст.539 ГК РФ договор на снабжение теплоэнергией может быть заключен только с потребителем, имеющим отвечающее установленным техническим требованиям энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

В пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения спорое, связанных с договором энергоснабжения» судам разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

Поскольку ОАО «Аэропорт Рощино» доказало факт потребления в 2005году тепловой энергии объектами жилого фонда, находящимися на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство», заявленные к нему исковые требования обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Довод ответчика в апелляционной жалобе о том, что на его балансе не находятся сети энергоснабжения жилых домов и общежитий, в связи с чем МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» не несет обязанности по оплате отпущенной истцом теплоэнергии, материалами дела не подтвержден.

МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» не представило доказательств того, что инженерные сети домов не были переданы ему на баланс одновременно с домами. Кроме того, в распоряжении Главы г.Тюмени от 05.03.2003 №760 указано о передаче инженерных сетей муниципального жилищного фонда на баланс ответчика.

В связи с чем отклоняется и довод апелляционной жалобы о том, что муниципальным образованием г.Тюмень ответчику - МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» не делегированы полномочия по заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку тепловой энергии.

В материалы дела не представлены доказательства передачи жилого дома и внутренних систем отопления и горячего водоснабжения в установленном порядке муниципальному образованию либо иному предприятию, в том числе товариществу собственников жилья.

Ссылка МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» на договор на выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда г.Тюмени от 10.07.2005 как на доказательство того, что оплату отпущенной теплоэнергии спорных объектов муниципального жилищного фонда осуществляет ТМУП «УК по ЖКХ «Луч», отклоняется судом.

Указанный договор заключен во исполнение распоряжения Администрации г. Тюмени от 24.12.2004 №7242 «О наделении хозяйственными функциями по управлению муниципальным жильем».

Согласно адресному перечню домов, являющемуся приложением к распоряжению, хозяйственными функциями по управлению спорными объектами жилого фонда с 01.01.2005 наделено ТМУП «УК по ЖКХ «Север».

Однако по договору от 10.07.2005, заключенному между ТМУП «УК по ЖКХ «Север» и ТМУП «УК по ЖКХ «Луч», последнему не переданы права по заключению договоров на поставку теплоэнергии, а также взиманию с населения платы за коммунальное обслуживание.

В материалах дела также нет доказательств того, что указанная функция принадлежала ТМУП «УК по ЖКХ «Север».

Взыскав с МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» как с балансодержателя спорных объектов муниципального жилого фонда 59768руб. 05коп. задолженности за поданную в 2005году тепловую энергию и отказав во взыскании указанной суммы с ТМУП «УК по ЖКХ «Север», ТМУП «УК по ЖКХ «Луч», Администрации г.Тюмени, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, которое отмене или изменению не подлежит. Апелляционная жалоба МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» оставляется без удовлетворения. Расходы по апелляционной жалобе относятся на МУ «Тюменское городское имущественное казначейство».

Руководствуясь п.1 ст. 269, ст.ст. 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд именем Российской Федерации

                                                                          ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 29.02.2008 по делу № А70-6097/9-2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

                     Н.А. Рябухина

Судьи

                        Е.В. Гладышева

                 А.Н. Глухих