Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2010 по делу n А46-24521/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

12 мая 2010 года

                                                       Дело №   А46-24521/2009

Резолютивная часть постановления объявлена  06 мая 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 мая 2010 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Рябухиной Н.А.

судей  Рожкова Д.Г., Солодкевич Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания  секретарём Лепёхиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационные номера 08АП-2119/2010 и 08АП-3290/2010) общества с ограниченной ответственностью «Аграрная промышленная компания «Омск-хлеб» и общества с ограниченной ответственностью «Мираф-Оптторг» на решение Арбитражного суда Омской области от 11 марта 2010 года по делу №  А46-24521/2009 (судья Мартыненко Ю.В.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Комплекс Сервис» к обществу с ограниченной ответственностью «Аграрная промышленная компания «Омск-хлеб», обществу с ограниченной ответственностью «Мираф-Оптторг», обществу с ограниченной ответственностью «Эксперт», третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области,

о признании торгов недействительными,

при участии в судебном заседании представителей: 

от ООО «Аграрная промышленная компания «Омск-хлеб»– конкурсный управляющий Черняков О.М., представитель  Михайлов Е.В. по доверенности от 11.01.2010,  

от ООО «Производственно-коммерческая фирма «Комплекс Сервис»  – представитель  Мироненко С.А. по доверенности от 06.10.2009,

от ООО «Мираф-Оптторг»– представитель Хабаров М.А. по доверенности от 02.04.2010,  

от ООО «Эксперт» – представитель Белозеров О.П. по доверенности от 11.01.2010,

от Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области – представитель  не явился,  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Комплекс Сервис» (далее - ООО «ПКФ «Комплекс Сервис») 03.12.2009 обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аграрная про­мышленная компания «Омск-хлеб» (далее - ООО «АПК «Омск-хлеб»), общест­ву с ограниченной ответственностью «Мираф-Оптторг» (далее - ООО «Мираф-Оптторг»), обществу с ограниченной ответственностью «Эксперт» (далее - ООО «Экс­перт») о признании недействительными состоявшихся 17.11.2009 торгов по продаже путем публичного предложения следующего имущества, принадлежащего ООО «АПК «Омск-хлеб»: нежилых помещений на 1 этаже жилого дома площадью 316,5 кв.м, расположенных по адресу: г. Омск, ул. Вавилова, д. 234а; оборудования торгового: витрин холодильных - 2 шт., холодильников - 3 шт., холодильной камеры - 1 шт., пристенных прилавков - 2 шт., витрин стеклянных - 12 шт.; признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между ООО «АПК «Омск-хлеб» и ООО «Мираф-Ошторг» по результатам данных торгов в отношении  указанного имущества.

Определением суда от 12.01.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области (далее – УФРС по Омской области).

Решением Арбитражного суда Омской области от 11.03.2010 по делу № А46-24521/2009 исковые требования ООО «ПКФ «Комплекс Сервис» удовлетворены. Признаны недействительными торги от 17.11.2009 по продаже путем публичного предложения имущества ООО «АПК «Омск-хлеб». Признан недействительным договор купли-продажи по результатам публичного предложения (публичной оферты) от 19.11.2009, заключенный между ООО «АПК «Омск-хлеб» и ООО «Мираф-Оптторг». С ООО «АПК «Омск-хлеб», ООО «Мираф-Оптторг», ООО «Экс­перт» в пользу ООО «ПКФ «Комплекс Сервис» взыскано 5000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возражая против принятого судом решения, с апелляционными жалобами обратились ООО «АПК «Омск-хлеб» и ООО «Мираф-Оптторг». В своих апелляционных жалобах ответчики просят решение суда отменить, ссылаясь на недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными.

ООО «Экс­перт» в письменных пояснениях к апелляционной жалобе просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований ООО «ПКФ «Комплекс Сервис» отказать.

ООО «ПКФ «Комплекс Сервис» письменный отзыв на апелляционную жалобу не направило.

Представитель УФРС по Омской области, извещенного надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, в него не явился.

На основании части 1 статьи 266, части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие третьего лица.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «АПК «Омск-хлеб» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе ООО «АПК «Омск-хлеб» и дополнениях к ней. Считает, что у истца нет заинтересованности в оспаривании торгов, торги были проведены с соблюдением требований закона. У  ООО «АПК «Омск-хлеб» нет другого имущества, нет доказательств нарушения прав истца.

Представитель ООО «Мираф-Оптторг» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе ООО «Мираф-Оптторг» и позицию ООО «АПК «Омск-хлеб».

Представитель ООО «Эксперт» считает, что апелляционные жалобы подлежат удовлетворению. Просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать.

  Представитель ООО «ПКФ «Комплекс Сервис» просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, пояснив в том числе, что истец как конкурсный кредитор заинтересован в признании торгов недействительными.

Рассмотрев материалы дела, апелляционные жалобы (с пояснениями), выслушав явившихся представителей сторон, суд апелляционной инстанции считает обжалуемое решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Омской области от 17.06.2008 (дело № А46-15619/2007) ООО «АПК «Омск-хлеб» признано несостоятельным (банкротом), в отноше­нии него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Чер­няков О.М. Определением Арбитражного суда Омской области от 02.02.2010 срок конкурсного производства продлен до 13.07.2010.

Комитетом кредиторов ООО «АПК «Омск-хлеб» принято решение о продаже единым лотом на открытых торгах в форме аукциона имущества, принадлежащего ООО «АПК «Омск-хлеб», а именно: нежилых помещений на 1 этаже жилого дома, площадью 316,5 кв.м по адресу: г. Омск, ул. Вавилова, д. 234а; оборудования торгового: витрин холодильных - 2 шт., холо­дильников - 3 шт., холодильной камеры - 1 шт., пристенных прилавков - 2 шт., витрин стеклянных - 12 шт. 

В соответствии с пунктом 8 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ООО «АПК «Омск-хлеб» в лице конкурсного управляющего Чернякова О.М. (принципал) заключило с ООО «Эксперт» (агент) агентский договор от 10.12.2008, по условиям которого принципал поручил агенту, а агент обя­зался от своего имени, за вознаграждение осуществлять действия по организации торгов по продаже имущества принципала, то есть осуществлять действия, связанные с поиском покупателей, ведением переговоров, проведением торгов по продаже поименованного выше имущества (л.д. 130-131 т. 1).

Объявление о порядке продажи имущества было опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 7 от 17.01.2009 за № 55-0001693 (л.д. 112, 139 т. 1). Продажа имущества ООО «АПК «Омск-хлеб» предполагалась в четыре этапа. На первых трех этапах имущество подлежало продаже на открытых торгах (18.02.2009, 23.03.2009 и 24.04.2009), на чет­вертом этапе - на торгах 25.05.2009 - путем публичного предложения. Начальная цена продажи нежилых помещений была установлена в размере 7 151 000 руб., оборудования - 49 600 руб.

ООО «Эксперт» 21.05.2009 в порядке пункта 3 статьи 448 Гражданского ко­декса Российской Федерации (далее – ГК РФ) приняло решение об отказе от проведения торгов, назначен­ных на 25.05.2009, поскольку в объявлении о проведении торгов не были указаны существенные условия продажи имущества: величина снижения начальной цены продажи имущества должника, срок, по истечении которого последовательно снижается начальная продажная цена. Данное обстоятельство подтверждается конкурсным управляющим  ООО «АПК «Омск-хлеб» Черняковым О.М. в дополнении к отзыву на иск (л.д. 20 т.2)  и не оспаривается другими лицами, участвующими в деле.

Собранием комитета кредиторов ООО «АПК «Омск-хлеб» 01.10.2009 были внесены изменения в утвержденный ранее (10.12.2008) порядок проведения торгов (аукциона) по продаже имущества, принадлежащего ООО «АПК «Омск-хлеб» в части установления ми­нимальной цены реализации имущества в размере 3 300 000 руб. (стоимость 1 кв.м составляет 10 426 руб. 54 коп.) и установления нового размера задатков по заявкам на реализуемое имущество - 10% от минимальной цены реализации (против 20% установленных ранее) – л.д. 14 т. 2.

В газете «Коммерсантъ» от 17.10.2009 № 194  ООО «Эксперт» размещено объявление о том, что повторные торги по продаже имущества ООО «АПК «Омск-хлеб» пу­тем публичного предложения будут проведены на тридцать первый день с момента данного объявле­ния по адресу: г. Омск, ул. Маршала Жукова, 4/1 в 10-00. В сообщении также имеются сведения о минимальной цене про­дажи имущества, составляющей 3 300 000 руб., размере задатка - 10% от начальной стоимости имущества, а также о том, что порядок и условия продажи, форма подачи заявок указаны в объявлении № 55-0001693, опубликованном в газете «Коммерсантъ» № 7 от 17.01.2009 (л.д. 31, 141 т. 1).

Аукционной комиссией 17.11.2009 подведены итоги продажи имущества, принадлежащего ООО «АПК «Омск-хлеб», и установлено, что на указанную дату поступило два предложе­ния о приобретении имущества, а именно: предложение Аксенова Владимира Георгиевича по цене приобретения - 3 300 000 руб., предложение ООО «Мираф-Оптторг» по цене приобретения - 3 305 000 руб. Победителем по приобретению имущества путем публичного предложения признано ООО «Мираф-Оптторг», предложившее наибольшую цену (протокол заседания аукционной комиссии об определении победителя по приобретению иму­щества путем публичного предложения (публичной оферты) от 17.11.2009 № 6 на л.д. 142 т. 1).

По итогам аукциона 19.11.2009 между ООО «АПК «Омск-хлеб» (продавец) и ООО «Мираф-Оптторг» (покупатель) подписан договор купли-продажи имущества (л.д. 124-125 т. 1). Согласно пункту 2.1 договора, общая стоимость имущества составляет 3 305 000 руб., из которых 3 285 000 руб. - стоимость нежилых помещений, 20 000 руб. - стоимость торгового оборудования.

Полагая, что при продаже 17.11.2009 имущества ООО «АПК «Омск-хлеб» путем публичного предложения был существенно нарушен порядок проведения торгов, установ­ленный Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротст­ве)», Гражданским кодексом Российской Федерации, ООО «ПКФ «Комплекс Сервис» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Повторно рассматривая настоящее дело, суд апелляционной инстанции находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их пред­мете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Согласно статье 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несо­стоятельности (банкротстве)» (в редакции от 01.12.2007) конкурсный управляющий (организа­тор торгов) обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия на торгах в офици­альном печатном издании, определяемом в соответствии со статьей 28 Федерального за­кона, а также в местном печатном органе по месту нахождения должника не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов (пункт 6). В сообщении о продаже предприятия должны содержаться: сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием; сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене предприятия; порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений); порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке; начальная цена продажи предприятия; величина повышения начальной цены продажи предприятия («шаг аукциона») в случае использования открытой формы подачи предложений о цене предприятия; порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; проект договора купли-продажи предприятия; порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия; сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Продажа части имущества должника осуществляется в этом же порядке (статья 111 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

 Судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела правильно установлено, что в объявлении, размещенном 17.10.2009 в газете «Коммерсантъ» № 194, содержались не все сведения, необходимость опубликования которых предусмотрена статьей 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несо­стоятельности (банкротстве)». В объявлении не был указан состав продаваемого имущества, его характеристики, порядок ознакомления с имуществом, порядок оформления участия в торгах, пе­речень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению, порядок и критерии выявления победителя торгов, порядок и срок заключения дого­вора купли-продажи, а также условия и сроки платежа.

Относительно порядка и условий продажи, формы подачи заявок объявление, размещенное 17.10.2009 в газете «Коммерсантъ»