Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2010 по делу n А75-7429/2009. Изменить решение

по балансовой принадлежности.

Учитывая, что доказательств, подтверждающих наличие на балансе ( в ведении) УК внешних  водопроводных и канализационных сетей не представлено, суд приходит к выводу о том, что при отсутствии приборов учета граница эксплуатационной ответственности сторон устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома.  Указанный подход соответствует позиции Высшего Арбитражного Суда РФ , изложенной в определении от 03.07.09 №ВАС-7750/09. В связи с чем, пункт 9.3 договора подлежит включению в спорный договор в редакции истца.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит изменению, апелляционная жалоба истца - частичному удовлетворению.

Основанием для изменения решения суда первой инстанции является несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат распределению в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 26 ноября 2009 года по делу № А75-7429/2009 изменить, изложить в следующей редакции.

Принять в редакции общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ центрального жилого района» пункты 2.1.5, 9.3 договора № 28/ДТВ8-146/09 от 04.06.09 на водопотребление и водоотведение, пункт  3.7 ( в уточненной судом редакции).

2.1.5: «Предупреждать управляющую организацию с уведомлением за сутки при временном прекращении подачи холодной воды или снижения давления в сети ниже установленных п.2.26 СНиП 2.04.02-08 параметров, обо всех повреждениях и неисправностях на водопроводных сетях, сооружениях и устройствах, которые могут повлечь загрязнение питьевой воды и нанести ущерб здоровью, плановом прекращении отпуска воды не позднее чем за 14 календарных дней»;

3.7: «При наличии двусторонних актов, оформленных в соответствии с условиями настоящего договора по фактам непредоставления коммунального ресурса или предоставления холодной воды ненадлежащего качества по вине Ресурсоснабжающей организации, в том числе при несоответствии давления на границе эксплуатационной ответственности Сторон параметрам, установленным п. 2.26 СНиП 2.04.02-84, Управляющая организация вправе уменьшить плату Ресурсоснабжающей организации в размере стоимости непредоставленного ресурса (ресурса ненадлежащего качества), включенного в стоимость  услуги, перерасчет которой произведен в соответствии с Приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в том месяце, в котором фактически гражданам произведен перерасчет»;

пункт 1 Приложения № 3, указанного в пункте 9.3. договора: «Границей эксплуатационной ответственности Сторон по водопроводным сетям является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с водопроводной сетью, входящей в многоквартирный дом, а в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора - внешняя граница стены многоквартирного дома» и указать границей эксплуатационной ответственности Сторон по водопроводным сетям в схемах М» 1-32 (Приложение № 4) место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с водопроводной сетью, входящей в многоквартирный дом, а в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора -внешнюю границу стены многоквартирного дома».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Принять пункт 6.1 договора № 28/ДТВ8-146/09 от 04.06.09  на водопотребление и водоотведение в редакции ОАО «Российские железные дороги»: «В случае не предоставления холодной воды либо предоставления холодной воды ненадлежащего качества стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации».

Отказать  в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ центрального жилого района»  о включении в договор № 28/ДТВ8-146/09 от 04.06.09  на водопотребление и водоотведение пунктов 3.8., 6.2., 6.3., 6.4., 6.5.

 Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги»          (ИНН 7708503727) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» (8602021034) 1 500 рублей расходов по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Шарова

Судьи

Т.А. Зиновьева

Л.Р. Литвинцева