Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2010 по делу n А75-4341/2009. Изменить решение

Тонковой Т.С. в месяц составляет 971 руб. 85 коп. (2 руб. 30 коп. х 11 389, 4 кв.м х 3,71%), в год – 11 662 руб. 28 коп.

Стоимость содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирным жилым домом с полным благоустройством, с одним лифтом, с мусоропроводом составляет 18 руб. 60 коп. (с НДС) за 1 кв.м. в месяц.

Размер платы за услуги по содержанию и текущему ремонту в 2007 г. общего имущества многоквартирного жилого дома для предпринимателя Тонковой Т.С. в месяц составляет 7859 руб. 36 коп. (18 руб. 60 коп. х 11 389,4 кв.м х 3,71%), в год – 94 312 руб. 32 коп.

Стоимость содержания и технического обслуживания лифтов составляет 5 руб. 46 коп. (с НДС) за 1 кв.м в месяц.

Размер платы за услуги по содержанию и техническому обслуживанию в 2007 г. лифтов для предпринимателя Тонковой Т.С. в месяц составляет 2307 руб. 10 коп. (5 руб. 46 коп. х 11 389,4 кв.м х 3,71%), в год – 27 685 руб. 20 коп.

В соответствии с пунктом 2.1 приложения № 3 постановления главы города Нижневартовска от 31.08.2007 № 775, размер платы за услуги по управлению в 2008 г. многоквартирным жилым домом с полным благоустройством, с лифтом, с мусоропроводом составляет 2 руб. 89 коп. (с НДС) за  1 кв.м. в месяц.

Размер платы за услуги по управлению многоквартирным жилым домом в 2008 г. для предпринимателя Тонковой Т.С. в месяц составляет 1221 руб. 16 коп. (2 руб. 89 коп. х 11 389,4 кв.м х 3,71%), в год – 14 653 руб. 92 коп.

Стоимость содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома с полным благоустройством, с лифтом, с мусоропроводом в 2008 г. составляет 21 руб. 54 коп. (с НДС) за 1 кв.м в месяц.

Размер платы за услуги по содержанию и текущему ремонту в 2008 г. общего имущества многоквартирного жилого дома для предпринимателя Тонковой Т.С. в месяц составляет 9101 руб. 65 коп. (21 руб. 54 коп. х 11 389,4 кв.м х 3,71%), в год – 109 219 руб. 80 коп.

Стоимость содержания и технического обслуживания лифтов в 2008 г. составляет 6 руб. 19 коп. (с НДС) за 1 кв.м в месяц.

Размер платы за услуги по содержанию и техническому обслуживанию лифтов для предпринимателя Тонковой Т.С. в месяц составляет 2615 руб. 56 коп. (6 руб. 19 коп. х 11 389,4 кв.м х 3,71%), в год – 31 386 руб. 72 коп.

Общий размер расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в 2007-2008 г.г. (услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, содержанию и техническому обслуживанию лифтов) составляет 288 920 руб. 24 коп., из них: 133 659 руб. 80 коп. – за 2007 г., 155 260 руб. 44 коп. – за 2008 г.

Истец в пояснениях указывает на то, что собственники жилых помещений дома оплачивали расходы по содержанию общего имущества дома по тарифам, утвержденным вышеуказанными постановлениями органов местного самоуправления. При этом ответчиком не представлено сведений, что иные собственники помещений дома оплачивают услуги по иным тарифам или по иной стоимости.

Между тем, размер расходов по вывозу и утилизации мусора, суд апелляционной инстанции считает недоказанным.

Тарифы за услуги по вывозу твердых бытовых отходов, установленные постановлениями главы города Нижневартовска от 27.11.2006 № 977 «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений», от 31.08.2007 № 775 «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений» к правоотношениям сторон не применимы, так как эти тарифы установлены из расчета на одного проживающего, тогда как предприниматель Тонкова Т.С. является собственником не жилого помещения, а магазина.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, расходы на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, являющиеся расходами на содержание общего имущества в многоквартирном доме, определяются долей собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Однако ОАО «УК № 2» не представило в материалы дела документов, подтверждающих объем вывезенных в 2007 и 2008 г.г. твердых бытовых отходов по дому № 20 на ул. Интернациональная в г. Нижневартовске, в связи с чем у суда апелляционной инстанции не имеется возможности определить размер доли в общих расходах предпринимателя Тонковой Т.С. на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов исходя из ее доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании изложенного, исковые требования ОАО «УК № 2» о взыскании с предпринимателя Тонковой Т.С. 417 660 руб. 39 коп. задолженности подлежат удовлетворению частично. С ответчика в пользу истца следует взыскать 288 920 руб. 24 коп. задолженности. Апелляционная жалоба ОАО «УК № 2» удовлетворяется частично. Расходы по иску и апелляционной жалобе относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На ОАО «УК № 2» относится 3338 руб. 91 коп. государственной пошлины, из них: 3030 руб. 71 коп. – государственной пошлины по иску, 308 руб. 20 коп. – по апелляционной жалобе. На предпринимателя Тонкову Т.С. относится 7494 руб. 65 коп.  государственной пошлины, из них: 6802 руб. 85 коп. -  государственной пошлины по иску, 691 руб. 80 коп. – по апелляционной жалобе.  

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктами 1, 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 14.08.2009 по делу № А75-4341/2009 изменить. Принять новый судебный акт. Взыскать с индивидуального предпринимателя Тонковой Татьяны Станиславовны в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания № 2» 288 920 руб. 24 коп. задолженности, 6802 руб. 85 коп. расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить открытому акционерному обществу «Управляющая компания № 2»  из федерального бюджета 1000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 1643 от 09.09.2009, 130 руб. 50 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 497 от 14.04.2009.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

М.В. Гергель

Судьи

Е.В. Гладышева

О.В. Зорина