Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2009 по делу n А46-14693/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

его недействительности и недействителен с момента его заключения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).

То есть законного основания возникновения права на спорное имущество у истца не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, на который в обоснование иска сослался истец, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Это означает, что случаи, когда собственник утрачивает свое право собственности, а также основания такой утраты должны быть прямо указаны в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Истец не указал предусмотренные Кодексом случаи и основания утраты права собственности, которые могут быть отнесены к спорным правоотношениям.

По сути, Кодекс  предусматривает два основания утраты собственником права собственности на свое имущества такого рода.

Это, во-первых, абзац 2 пункта 2 статьи 223 ГК РФ, в соответствии с которым недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента государственной регистрации перехода права собственности к нему, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

И, во-вторых, статья 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Положения абзаца 2 пункта 2 статьи 223 ГК РФ не могут быть применены к спорным правоотношениям, поскольку положения о добросовестности приобретения к стороне недействительной сделки, получившей имущество непосредственно от собственника, не применяются (пункты 1, 2  Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения").

А давность владения может являться основанием для приобретения права собственности только с истечением предусмотренных законом сроков владения, то есть 15 лет для недвижимого имущества. При этом в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По аналогии закона (статья 6 ГК РФ) для требования о признании права собственности на основании приобретательной давности после получения имущества по недействительной сделке, следует исходить из того, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьей 167 ГК РФ, то есть в связи с применением последствий недействительности сделки, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, а в случае, если в иске об истребовании отказано – то с даты вступления в законную силу судебного акта об отказе в иске о применении последствий недействительности сделки (поскольку подача иска прерывает течение срока исковой давности).

Решением Арбитражного суда Омской области от 12.05.2009 по делу № А46-3103/2009, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки, государственная регистрация права собственности за ООО «Бытовик» на недвижимое имущество: нежилое помещение - магазин, площадью 196,10 кв.м., литера А, расположенное по адресу Омская область, Полтавский район, р.п. Полтавка, ул. Комсомольская, 36  признана недействительной.

Соответственно, срок приобретательной давности для истца должен исчисляться с момента вступления в силу названного решения.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно отказал истцу в удовлетворении его исковых требований.

Жалоба ответчика, касающаяся отсутствия в обжалуемом судебном акте выводов относительно требования Администрации Полтавского муниципального района о применении последствий недействительности договора купли-продажи от 18.11.1995, судом апелляционной инстанции также отклоняется.

Во-первых, такие требования следовало заявлять в порядке, предусмотренном статьей 132 АПК РФ, что ответчиком не было сделано. 

В силу общих положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о состязательности сторон (статьи 8,9 АПК РФ) в силу положений статей 168, 170 АПК РФ, касающихся вынесения и содержания решения, суд не вправе рассматривать те требования, которые не заявлены сторонами в качестве исковых (в рамках первоначального или встречного исков).

Во-вторых, поскольку решением Арбитражного суда Омской области от 12.05.2009 по делу № А46-3103/2009, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки, никаких иных судебных актов по этому вопросу суд в рамках другого дела принимать не вправе. А в случае, если требование такого рода все же будет подано ответчиком, производство по нему подлежит прекращению на основании пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ.

По мнению суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции в полном объеме исследованы и установлены все фактические обстоятельства дела, дана надлежащая оценка представленным доказательствам и правильно применены нормы материального права без нарушений норм процессуального законодательства.

Частичный отказ истца от иска правомерно принят судом, производство по делу в этой части обоснованно прекращено.

При таких обстоятельствах оспариваемое решение подлежит оставлению без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционных жалоб, расходы по оплате государственной пошлины при их подаче в силу статьи 110 АПК РФ отнести на их подателей.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 21 октября 2009 года по делу № А46-14693/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.В. Зорина

Судьи

М.В. Гергель

Т.П. Семенова