Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2011 по делу n М3ДОГОВОРА.. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  № 06АП-2315/2011

22 июня 2011 года                                                                               г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 июня 2011 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего                        Тихоненко А.А.,

судей                                                           Дроздовой В.Г., Малышевой Л.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кумаевым А.В.

при участии в судебном заседании:

от истца – Кедровская Т.Н., представителя по доверенности  от 24.02.2011 б/н,  Ступаченко  В.Д., председателя правления, согласно протоколу  от 14.11.2009 № 25;

от ответчика – Мательского В.А., представителя по доверенности от 25.04.2011, Захарова С.Е., представителя по доверенности от 26.11.2010 № 27-ХК 0075965

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества  с ограниченной ответственностью «Титбит»

на решение от 26 апреля 2011 года

по делу № А73-15017/2010

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Жолондзь Ж.В.

по иску Товарищества собственников жилья «Ссудосберегательное строительное товарищество-2»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Титбит»

о понуждении передать недвижимое имущество – 116 квартир в жилом доме № 99 Б переменной этажности по улице Карла Маркса в Железнодорожном районе города Хабаровска

по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Титбит»

к Товариществу собственников жилья «Ссудосберегательное строительное

товарищество-2»

о взыскании 413 491 962 руб. 50 коп.

                                          УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Ссудосберегательное строительное товарищество-2» (ИНН 2721131780, ОГРН 1052701311772) (далее – ТСЖ «СССТ-2») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Титбит» (ИНН 2724073078, ОГРН 1032700512426) (далее – ООО «Титбит») об обязании последнего передать недвижимое имущество в составе объекта капитального строительства «Группа жилых домов переменной этажности со встроенными административными помещениями по улице Чернореченской в Железнодорожном округе города Хабаровска» 1-я очередь: жилой дом № 1, ВНС, ТП расположенного по адресу: Хабаровский край, город Хабаровск, Железнодорожный район, участок находится примерно 72 м по направлению на северо-запад от ориентира жилое здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: улица Карла Маркса, 99, кадастровый номер земельного участка 27:23:04 06 97:0166, а именно, в подъезде № 3 блок-секция 2В 1-комнатные квартиры – 17 штук условный номер при строительстве № 2 по счету слева направо на лестничной площадке на 2, 3, 4 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21 этажах, 2-комнатные квартиры – 31 штук условный номер при строительстве № 3 по счету слева направо на лестничной площадке на 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21 этажах, условный номер при строительстве № 4 по счету слева направо на лестничной площадке на 2, 3, 4, 5, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21 этажах, 3-комнатные квартиры – 13 штук условный номер при строительстве № 1 по счету слева направо на лестничной площадке на 3, 4, 5, 7, 8, 10, 11, 14, 15, 17, 18, 19, 20 этажах; в подъезде № 2 блок-секция 2Г 2-комнатные квартиры – 38 штук условный номер при строительстве № 1 по счету слева направо на лестничной площадке на 3, 4, 7, 8, 12, 15 этажах, условный номер при строительстве № 2 по счету слева направо на лестничной площадке на 2, 3, 4, 5, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 19 этажах, условный номер при строительстве № 3 по счету слева направо на лестничной площадке на 2, 3, 4, 5, 6, 8, 11, 12, 14, 15, 16, 18 этажах, условный номер при строительстве № 4 по счету слева направо на лестничной площадке 3, 5, 7, 8, 11, 12, 19 этажах; в подъезде № 1 блок-секция 2Д 1-комнатных квартир – 19 штук условный номер при строительстве № 1 по счету слева направо на лестничной площадке на 3, 5, 9, 11, 14 этажах, условный номер при строительстве № 2 по счету слева направо на лестничной площадке на 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 этажах.

ООО «Титбит» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ТСЖ «СССТ-2» долга в размере 36 041 930 руб., возникшего в результате ненадлежащего исполнения обязательства по финансированию строительства согласованного объекта инвестирования на основании договора инвестирования от 09.03.2006.

Определением от 15.03.2011 встречное исковое заявление ООО «Титбит» принято судом к рассмотрению совместно с первоначальным иском.

До принятия судебного акта по существу рассматриваемого дела, в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), ТСЖ «СССТ-2» в связи с присвоением объекту капитального строительства «Группа жилых домов переменной этажности со встроенными административными помещениями по улице Чернореченской в Железнодорожном округе города Хабаровска» адресных реквизитов, а именно: город Хабаровск, Железнодорожный район, улица Карла Маркса, 99 «Б», уточнил предмет иска в этой части, а также изменил предмет иска, просил обязать ООО «Титбит» передать ТСЖ «СССТ-2»:

в подъезде № 3 блок-секцию 2 В

- 1-комнатные квартиры – условный номер при строительстве № 2 по счету слева направо на лестничной площадке: № 154 площадью 41,35 кв.м., в том числе общей площадью 38,5 кв.м. на 2 этаже; № 158 площадью 41,65 кв.м., в том числе общей площадью 38,8 кв.м. на 3 этаже; № 162 площадью 41,55 кв.м., в том числе общей площадью 38,7 кв.м. на 4 этаже; № 166 площадью 41,55 кв.м., в том числе общей площадью 38,7 кв.м. на 5 этаже; № 170 площадью 41,45 кв.м., в том числе общей площадью 38,6 кв.м. на 6 этаже; № 174 площадью 41,55 кв.м., в том числе общей площадью 38,7 кв.м. на 7 этаже; № 178 площадью 41,55 кв.м., в том числе общей площадью 38,7 кв.м. на 8 этаже; № 182 площадью 41,75 кв.м., в том числе общей площадью 38,9 кв.м. на 9 этаже; № 194 площадью 41,75 кв.м., в то м числе общей площадью 38,9 кв.м. на 12 этаже; № 198 площадью 41,65 кв.м., в том числе общей площадью 38,8 кв.м. на 13 этаже; № 202 площадью 41,45 кв.м., в том числе общей площадью 38,6 кв.м. на 14 этаже; № 206 площадью 41,85 кв.м., в том числе общей площадью 39 кв.м. на 15 этаже; № 210 площадью 41,85 кв.м., в том числе общей площадью 39 кв.м. на 16 этаже; № 218 площадью 41,15 кв.м., в том числе общей площадью 38,3 кв.м. на 18 этаже; № 222 площадью 41,35 кв.м., в том числе общей площадью 38,5 кв.м. на 19 этаже; № 226 площадью 41,25 кв.м., в том числе общей площадью 38,4 кв.м. на 20 этаже; № 230 площадью 41,05 кв.м., в том числе общей площадью 38,2 кв.м. на 21 этаже;

- 2-х комнатные квартиры – условный номер при строительстве № 3 по счету слева направо на лестничной площадке: № 155 площадью 61,45 кв.м., в том числе общей площадью 56,7 кв.м. на 2 этаже; № 159 площадью 61,55 кв.м., в том числе общей площадью 56,8 кв.м. на 3 этаже; № 163 площадью 61,65 кв.м., в том числе общей площадью 56,9 кв.м. на 4 этаже; № 167 площадью 61,95 кв.м., в том числе общей площадью 57,2 кв.м. на 5 этаже; № 171 площадью 61,95 кв.м., в том числе общей площадью 57,2 кв.м. на 6 этаже; № 175 площадью 62,05 кв.м., в том числе общей площадью 57,3 кв.м. на 7 этаже; № 179 площадью 61,75 кв.м., в том числе общей площадью 57 кв.м. на 8 этаже; № 183 площадью 61,85 кв.м., в том числе общей площадью 57,1 кв.м. на 9 этаже; № 187 площадью 61,95 кв.м., в том числе общей площадью 57,2 кв.м. на 10 этаже; № 199 площадью 61,65 кв.м., в том числе общей площадью 56,9 кв.м. на 13 этаже; № 203 площадью 61,75 кв.м., в том числе общей площадью 57 кв.м. на 14 этаже; № 207 площадью 61,95 кв.м., в том числе общей площадью 57,2 кв.м. на 15 этаже; № 211 площадью 61,85 кв.м., в том числе общей площадью 57,1 кв.м. на 16 этаже; № 215 площадью 61,25 кв.м., в том числе общей площадью 56,5 кв.м. на 17 этаже; № 219 площадью 61,05 кв.м., в том числе общей площадью 56,3 кв.м. на 18 этаже; № 223 площадью 61,15 кв.м., в том числе общей площадью 56,4 кв.м. на 19 этаже; № 231 площадью 61,25 кв.м., в том числе общей площадью 56,5 кв.м. на 21 этаже;

- 2-х комнатные квартиры – условный номер при строительстве № 4 по счету слева направо на лестничной площадке: № 156 площадью 68,5 кв.м., в том числе общей площадью 64,2 кв.м. на 2 этаже; № 160 площадью 68,5 кв.м., в том числе общей площадью 64,2 кв.м. на 3 этаже; № 164 площадью 68,2 кв.м., в том числе общей площадью 63,9 кв.м. на 4 этаже; № 168 площадью 68 кв.м., в том числе общей площадью 63,7 кв.м. на 5 этаже; № 188 площадью 68,5 кв.м., в том числе общей площадью 64,2 кв.м. на 10 этаже; № 192 площадью 68,8 кв.м., в том числе общей площадью 64,5 кв.м. на 11 этаже; № 200 площадью 68,6 кв.м., в том числе общей площадью 64,3 кв.м. на 13 этаже; № 204 площадью 68,5 кв.м., в том числе общей площадью 64,2 кв.м. на 14 этаже; № 208 площадью 68,3 кв.м., в том числе общей площадью 64 кв.м. на 15 этаже; № 212 площадью 68,4 кв.м., в том числе общей площадью 64,1 кв.м. на 16 этаже; № 220 площадью 68,4 кв.м., в том числе общей площадью 64,1 кв.м. на 18 этаже; № 224 площадью 68,7 кв.м., в том числе общей площадью 64,4 кв.м. на 19 этаже; № 228 площадью 68,4 кв.м., в том числе общей площадью 64,1 кв.м. на 20 этаже; № 232 площадью 68,7 кв.м., в том числе общей площадью 64,4 кв.м. на 21 этаже;

- 3-х комнатные квартиры – условный номер при строительстве № 1 по счету слева направо на лестничной площадке: № 157 площадью 86,95 кв.м., в том числе общей площадью 82,4 кв.м. на 3 этаже; № 161 площадью 87,35 кв.м., в том числе общей площадью 82,8 кв.м. на 4 этаже; № 165 площадью 86,95 кв.м., в том числе общей площадью 82,4 кв.м. на 5 этаже; № 173 площадью 87,55 кв.м., в том числе общей площадью 83 кв.м. на 7 этаже; № 177 площадью 87,65 кв.м., в том числе общей площадью 83,1 кв.м. на 8 этаже; № 185 площадью 87,15 кв.м., в том числе общей площадью 82,6 кв.м. на 10 этаже; № 189 площадью 87,85 кв.м., в том числе общей площадью 83,3 кв.м. на 11 этаже; № 201 площадью 87,55 кв.м., в том числе общей площадью 83 кв.м. на 14 этаже; № 205 площадью 87,45 кв.м., в том числе общей площадью 82,9 кв.м. на 15 этаже; № 213 площадью 87,55 кв.м., в том числе общей площадью 83 кв.м. на 17 этаже; № 217 площадью 87,85 кв.м., в том числе общей площадью 83,3 кв.м. на 18 этаже; № 221 площадью 87,55 кв.м., в том числе общей площадью 83 кв.м. на 19 этаже; № 225 площадью 87,65 кв.м., в том числе общей площадью 83,1 кв.м. на 20 этаже;

в подъезде № 2 блок-секция 2 Г

- 2-х комнатные квартиры – условный номер при строительстве № 1 по счету слева направо на лестничной площадке: № 85 площадью 68,15 кв.м., в том числе общей площадью 65,5 кв.м. на 3 этаже; № 89 площадью 68,75 кв.м., в том числе общей площадью 66,1 кв.м. на 4 этаже; № 101 площадью 68,55 кв.м., в том числе общей площадью 65,9 кв.м. на 7 этаже; № 105 площадью 68,65 кв.м., в том числе общей площадью 66 кв.м. на 8 этаже; № 121 площадью 67,85 кв.м., в том числе общей площадью 65,2 кв.м. на 12 этаже; № 133 площадью 67,85 кв.м., в том числе общей площадью 65,2 кв.м. на 15 этаже;

- 2-х комнатные квартиры –  условный номер при строительстве № 2 по счету слева направо на лестничной площадке: № 82 площадью 59,95 кв.м., в том числе общей площадью 55,1 кв.м. на 2 этаже; № 86 площадью 60,55 кв.м., в том числе общей площадью 55,7 кв.м. на 3 этаже; № 90 площадью 59,95 кв.м., в том числе общей площадью 55,1 кв.м. на 4 этаже; № 94 площадью 60,15 кв.м., в том числе общей площадью 55,3 кв.м. на 5 этаже; № 106 площадью 60,45 кв.м., в том числе общей площадью 55,6 кв.м. на 8 этаже; №114 площадью 60,55 кв.м., в том числе общей площадью 55,7 кв.м. на 10 этаже; №118 площадью 60,35 кв.м., в том числе общей площадью 55,5 кв.м. на 11 этаже; № 122 площадью 60,25 кв.м., в том числе общей площадью 55,4 кв.м. на 12 этаже; № 126 площадью 60,35 кв.м., в том числе общей площадью 55,5 кв.м. на 13 этаже; № 130 площадью 60,15 кв.м., в том числе общей площадью 55,3 кв.м. на 14 этаже; № 134 площадью 60,65 кв.м., в том числе общей площадью 55,8 кв.м. на 15 этаже; № 146 площадью 60,25 кв.м., в том числе общей площадью 55,4 кв.м. на 18 этаже; № 150 площадью 59,75 кв.м., в том числе общей площадью 54,9 кв.м. на 19 этаже;

- 2-х комнатные квартиры – условный номер при строительстве № 3 по счету слева направо на лестничной площадке: № 83 площадью 61,65 кв.м., в том числе общей площадью 56,9 кв.м. на 2 этаже; № 87 площадью 61,65 кв.м., в том числе общей площадью 56,9 кв.м. на 3 этаже; №91 площадью 61,75 кв.м., в том числе общей площадью 57 кв.м. на 4 этаже; № 95 площадью 61,85 кв.м., в том числе общей площадью 57,1 кв.м. на 5 этаже; № 99 площадью 62,05 кв.м., в том числе общей площадью 57,3 кв.м. на 6 этаже; № 107 площадью 61,65 кв.м., в том числе общей площадью 56,9 кв.м. на 8 этаже; №119 площадью 62,15 кв.м., в том числе общей площадью 57,4 кв.м. на 11 этаже; № 131 площадью 61,85 кв.м., в том числе общей площадью 57,1 кв.м. на 14 этаже; № 135 площадью 61,45 кв.м., в том числе общей площадью 56,7 кв.м. на 15 этаже; № 139 площадью 61,25 кв.м., в том числе общей площадью 56,5 кв.м. на 16 этаже; № 147 площадью 61,25 кв.м., в том числе общей площадью 56,5 кв.м. на 18 этаже;

- 2-х комнатные квартиры – условный номер при строительстве № 4 по счету слева направо на лестничной площадке: № 88 площадью 67,55 кв.м., в том числе общей площадью 64,9 кв.м. на 3 этаже; № 96 площадью 67,15 кв.м., в том числе общей площадью 64,5 кв.м. на 5 этаже; № 104 площадью 67,15 кв.м., в том числе общей площадью 64,5 кв.м. на 7 этаже; № 108 площадью 67,65 кв.м., в том числе общей площадью 65 кв.м. на 8 этаже; № 120 площадью 67,65 кв.м., в том числе общей площадью 65 кв.м. на 11 этаже; № 124 площадью 67,65 кв.м., в том числе общей площадью 65 кв.м. на 12 этаже; № 152 площадью 67,55 кв.м., в том числе общей площадью 64,9 кв.м. на 19 этаже;

в подъезде № 1 блок-секция 2 Д

- 1-комнатные квартиры – условный номер при строительстве № 1 по счету слева направо на лестничной площадке: № 6 площадью 40,95 кв.м., в том числе общей площадью 38,3 кв.м. на 3 этаже; № 16 площадью 41,05 кв.м., в том числе общей площадью 38,4 кв.м. на 5 этаже; № 36 площадью 40,95 кв.м., в том числе общей площадью 38,3 кв.м. на 9 этаже; № 46 площадью 41,15 кв.м., в том числе общей площадью 38,5 кв.м. на 11 этаже; № 61 площадью 41,05 кв.м., в том числе общей площадью 38,4 кв.м. на 14 этаже;

- 1-комнатные квартиры – условный номер при строительстве № 2 по счету слева направо на