Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2010 по делу n А11-31/2003. Отменить решение полностью и принять новый с/а

202.

Администрация письмом от 05.11.2009 № 01-44/10045 отказала обществу    в   выдаче    разрешения    на   ввод    объекта   в   эксплуатацию  в связи   с   отсутствием   полного перечня документов, предусмотренного частью  3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ (т.1 л.д.л.д. 7 – 8).

Вместе с тем, письмом от 28.12.2009 № 13640/17-05 Администрация сообщила   ООО  «Терминал»,   что  в   случае признания  судебными органами  за   ним права собственности на объект  недвижимости, расположенный  по адресу проспект 60-летия Октября, 202,  возможно  перезаключение    договора аренды  земельного участка  на новый срок (т.2 л.д. 20).

Как следует из материалов дела, при заключении договора аренды земельного участка № 3010 под объект незавершенного строительства стороны в разделе 7 договора определили, что арендатор (истец) обязуется оформить разрешение на окончание строительства  отдельным постановлением  Мэра  города (т.1 л.д. 31).

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, Администрация изначально предоставляла ООО «Терминал» именно для целей строительства и не возражала против его завершения.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, исходя из факта принятия истцом надлежащих мер к легализации   самовольной   постройки, в частности, к получению разрешения   на  ввод объекта в эксплуатацию,  а также факта предоставления земельного участка для использования под объект незавершенного строительства, находящегося в собственности истца, принимая   во   внимание   то,   что     достроенное   здание   не   нарушает права   и  охраняемые   законом   интересы   других   лиц   и   не  создает угрозу   жизни  и здоровью граждан, руководствуясь положениями статьи 222 ГК РФ   и   пунктом   26   Постановления   Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ  № 10/22 от 29.04.2010, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований.

При указанных обстоятельствах апелляционный суд признает доводы апелляционной жалобы обоснованными.

Поскольку выводы суда не соответствуют установленным по делу обстоятельствам, учитывая неправильное толкование судом норм материального   права,   решение   суда   первой   инстанции подлежит отмене.

  В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска и апелляционной жалобы истцом понесены судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Поскольку исковые требования ОАО «Терминал» удовлетворены, с Администрации в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в указанной сумме.

  Освобождение государственного органа от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не  влияет на порядок взыскания судебных расходов на основании  части 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями  258, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд 

                                    П О С Т А Н О В И Л :

решение Арбитражного суда Хабаровского края  от 16.04.2010 по делу № А73-362/2010 отменить.

Признать  за обществом  с ограниченной ответственностью «Терминал» право собственности  на здание «Центр оптово-розничной  торговли», площадью  1 873, 9 кв.м., расположенное  в г. Хабаровске, проспект  60-летия Октября, 202.

Взыскать с Администрации г. Хабаровска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Терминал» судебные расходы в сумме 4 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                                  М.О. Волкова

Судьи                                                                                                 Л.Г. Малышева

                                                                                                            Е.А. Швец