Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2014 по делу n А73-535/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

Шестой арбитражный апелляционный суд

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000,

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 06АП-2620/2014

28 июля 2014 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2014 года. Полный текст  постановления изготовлен 28 июля 2014 года.

         Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего     Карасева В.Ф.

судей                                       Иноземцева И.В., Дроздовой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Албузовой Э.С.

при участии  в заседании:

от Общества с ограниченной ответственностью «Промтехстрой»: Магдалюк Марина Олеговна,  представитель  по  доверенности  от  10.01.2014 №1; Кнаус Максим Петрович,  представитель  по  доверенности  от  10.01.2014 №2;

от Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управление капитального строительства»: Клименко Евгений Михайлович, представитель по  доверенности  от  19.06.2013;

от   Администрации города Хабаровска: не  явились;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управление капитального строительства»

на решение от  08.04.2014

по делу № А73-535/2014

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей  Малашкиным  Д.Л.

по иску   Общества с ограниченной ответственностью «Промтехстрой»

к Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Управление капитального строительства»

об исполнении обязательств по инвестиционному  договору

встречному  иску Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управление капитального строительства»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Промтехстрой»

о признании   инвестиционного  договора недействительным

третье  лицо Администрация города Хабаровска

УСТАНОВИЛ:

 Общество с ограниченной ответственностью «Промтехстрой»   (ОГРН 1112723001820; ИНН 2723137240; место нахождения: 680000,   Хабаровский край,  г. Хабаровск, ул. Морозова Павла Леонтьевича, 113; далее - ООО «Промтехстрой», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Управление капитального строительства» (ОГРН 1022700927721; ИНН 2721093171; место нахождения: 680021,  г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17; далее - МУП города Хабаровска «УКС», предприятие, ответчик) с учетом уточнения в порядке  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обязать  передать результаты работ по инвестиционному договору № 6 от 14.06.2012 в редакции соглашения от 15.07.2013, а именно:

1. результаты инженерно-геодезических работ по созданию топографической основы, выполненные ООО «Центр перспективного проектирования и застройки г. Хабаровска «Эльбрус» и переданные МУП города Хабаровска «Управление капитального строительства» по акту № 48 от 08.08.13 и счет-фактуре № 47 от 08.08.13;

2. проектную и рабочую документацию объекта строительства «1 и 2 очередь коттеджного поселка «Осиповка», изготовленную ООО «Град-Проект» по договору подряда на выполнение проектных работ № 5 от 18.06.12, заключенного между ООО «Град-Проект» и МУП города Хабаровска «Управление капитального строительства»;

3. результаты измерений и анализов (радиационное обследование участков для строительства), выполненные ФБУ «Центр лабораторного анализа и технических измерений по ДФО по Договору № 40/лр-12 от 09.10.12, заключенному между МУП города Хабаровска «Управление капитального строительства» и ФБУ «Центр лабораторного анализа и технических измерений по ДФО (Счет-фактура № 00001483 от 22.10.12, Акт № 00002046 об оказании услуг);

4. проектную документацию по строительству I и II очереди объекта «Малоэтажная жилая застройка по ул. Осиповка в Краснофлотском районе г. Хабаровска», изготовленную по договорам № 54/13 от 31.01.13г., 57/13 от 12.02.13г., заключенные между МУП города Хабаровска «Управление капитального строительства» и ООО «Росоргтехстром»;

5. рабочую документацию по строительству I и II очереди объекта «Малоэтажная жилая застройка по ул. Осиповка в Краснофлотском районе г. Хабаровска», изготовленную по договорам № 62/13 от 20.03.13г., № 73/13 от 18.06.13, заключенные между МУП города Хабаровска «Управление капитального строительства» и ООО «Росоргтехстром»;

6. комплект документов, подготовленные МУП города Хабаровска «Водоканал», для присоединения к сетям В и К на объекте: «Малоэтажная жилая застройка по ул. Осиповка в Краснофлотском районе г. Хабаровска», 1 и 2 очередь (по счету-фактуре № 000309 от 15.02.13г., акту на реализацию услуг);

7. технические условия на телефонизацию объекта: «Малоэтажная жилая застройка по ул. Осиповка в Краснофлотском районе г. Хабаровска», 1 и 2 очередь, выданные ООО «Ростелеком»;

8. технические условия на проектирование СКПТ по объекту строительства «Малоэтажная застройка по ул. Осиповка в Краснофлотском районе г. Хабаровска, 1 и 2 очередь», выданные МУП г. Хабаровска «Стрела» по договору № 99 от 16.04.13;

9. разрешение на строительство № RU 27301000-88/13 от 21.05.2013  выданного МУП города Хабаровска «УКС» Департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска по объекту «Малоэтажная застройка по ул. Осиповка в Краснофлотском районе г. Хабаровска». 1-ая очередь строительства;

10. разрешение на строительство № RU 27301000-89/13 от 21.05.  выданного МУП города Хабаровска «УКС» Департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска по объекту «Малоэтажная застройка по ул. Осиповка в Краснофлотском районе г. Хабаровска». 2-ая очередь строительства;

11. передать права и обязанности арендатора по договору аренды №10818 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 17.01.2011, который находится примерно в 103 метрах по направлению на юго-восток от ориентира: жилое здание, расположенное за пределами земельного участка, адрес ориентира: Хабаровский край, г.Хабаровск, ул.Осиповка, д.52; кадастровый номер земельного участка: 27:23:010523:66, общей площадью 19162,00 кв.м.;

12. передать права и обязанности арендатора по договору аренды №10817 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 17.01.2011, который находится примерно в 223 метрах по направлению на юго-восток от ориентира: жилое здание, расположенное за пределами земельного участка, адрес ориентира: Хабаровский край, г.Хабаровск, ул.Осиповка, д.52; кадастровый номер земельного участка: 27:23:010523:67, общей площадью: 14399,00 кв.м.

По данному исковому  заявлению возбуждено производство по делу № А73-535/2014.

В свою очередь, МУП города  Хабаровска «УКС» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с самостоятельным иском к ООО «Промтехстрой» о признании инвестиционного договора № 6 от 14.06.2012 и соглашения к нему от 15.07.2013 ничтожной (недействительной) сделкой.

Определением суда от 03.02.2014 исковое заявление МУП                                 города  Хабаровска «УКС» принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу № А73-897/2014.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация города Хабаровска (ОГРН 1032700305978; ИНН 2702015107; место нахождения: 680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса,66;   далее - Администрация, третье лицо).

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 26.02.2014 дело № А73-535/2014 объединено в одно производство с делом № А73-897/2014, делу присвоен номер  А73-535/2014.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.04.2014 первоначальный иск удовлетворен в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом МУП города Хабаровска «УКС» обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит принятое по делу решение от 08.04.2014 отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований МУП города Хабаровска в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает на неправильное применение норм материального права, не полное выяснение обстоятельств дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Указывает на то, что инвестиционный договор № 6 от 14.06.2012 в редакции соглашения от 15.07.2013 является договором простого товарищества, который в нарушение пункта 4 статьи 18 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных предприятиях» заключен при отсутствии согласия собственника имущества предприятия, в связи с чем, является ничтожной сделкой.

В апелляционной  жалобе МУП г. Хабаровска «УКС» утверждает,  что  воля сторон при заключении была  направлена на  извлечение прибыли после  реализации построенного  объекта, обязанность по реализации объекта  строительства  возлагалась на  ответчика.

В  представленном отзыве  ООО «Промтехстрой» не  согласилось  с  жалобой,  просило решение  суда  оставить без изменения,  апелляционную жалобу- без  удовлетворения. В обоснование отзыва приводит доводы  о  передаче Кощеем А.А.   прав аренды в целях  создания ответчику условий  инвестиционного  договора, в  связи  с чем, имеет право в силу  пункта 6.3  договора  на  достигнутый  результат,  а именно на  передачу от ответчика прав аренды на  земельные участки; в  договоре   отсутствуют  признаки   договора простого товарищества, договор регламентирует лишь стадию  проектирования, но не строительства.

Определением Шестого арбитражного апелляционного суда                           от 08.05.2014 рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 05.06.2014.

В судебном заседании представитель МУП города Хабаровска «УКС» поддержал доводы апелляционной жалобы, дав по ним пояснения. Также заявил ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с тем, что 04.06.2014 в Арбитражный суд Хабаровского края подано исковое заявление МУП города Хабаровска «УКС» к ООО «Промтехстрой» о признании инвестиционного договора № 6 от 14.06.2012 незаключенным, ходатайствовала об отложении судебного заседания для предоставления дополнительных документов по делу.

Представители истца возражали относительно доводов апелляционной жалобы и заявленного ходатайства о приостановлении производства по делу.

Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2014 судебное заседание отложено до 10.07.2014 для представления дополнительных документов.

На основании  определения стороны представили в суд технический отчет по результатам  инженерно-геодезических работ,  проектную и рабочую документацию объекта строительства, технические условия  МУП города Хабаровска «Водоканал»  на подключения объекта,  технические условия МУП города Хабаровска «Стрела», ОАО «Ростелеком», разрешения на строительство № RU 27301000-88/13 от 21.05.2013, № RU 27301000-89/13 от 21.05.2013,  договор аренды от 17.01.2011  №10817 в отношении земельного участка кадастровый номер 27:23:010523:67, с дополнениями и приложениями, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 17.01.2011  №10817, государственные  контракты № 36 от 21.01.2014 и  № 32 от 24.12.2013 на строительство квартир с Министерством строительства Хабаровского края, муниципальный контракт  № 14/68-М.ЧС от 25.04.2014 на строительство квартир с  со Службой заказчика по строительству и капитальному ремонту, переписку сторон.

Определением  от  10.07.2014 судебное  разбирательство   отложено  на 24.07.2014 с целью  урегулирования сторонами  спора мирным  путем.

К указанному сроку  в  суд  не представлено сведений  об урегулировании спора мирным путем.

В судебном заседании  24.07.2014 представитель МУП города  Хабаровска «УКС» настаивал на доводах  апелляционной жалобы, просил отменить оспариваемый судебный акт, удовлетворить иск предприятия.        

 Представители ООО «Промтехстрой» по доводам жалобы возражали, просили обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ходатайство предприятия о приостановлении производства  по жалобе,  до вступления в силу  решения  суда по делу  о признании  договора  незаключенным не подлежит удовлетворению исходя из положений пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением договорных обязательств», поскольку обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора  подлежат установлению  в  рамках  рассмотрения  первоначального  иска об исполнении обязательств по договору  и встречного  иска.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями  266, 268 АПК РФ.

 Как  следует из материалов дела  и  установлено судом, 14.06.2012 между ООО «Промтехстрой» (инвестор) и МУП города  Хабаровска «УКС» (заказчик) подписан инвестиционный договор № 6 (15.07.2013 дополнительное соглашение  к нему) по  условиям которых  инвестор поручил заказчику выполнить от своего имени функции заказчика-застройщика по проектированию, проектно-изыскательским  работам и работы по подготовке строительства I и II очереди объекта «Малоэтажная жилая застройка по ул. Осиповка в Краснофлотском районе г. Хабаровска» расположенного по адресу:

- I очередь - земельный участок находится примерно в 103 метрах по направлению на юго-восток от ориентира: жилое здание, расположенное за пределами земельного участка, адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Осиповка, д. 52; кадастровый номер земельного участка 27:23:010523:66;

- II очередь - земельный участок находится примерно в 223 метрах по направлению на юго-восток от ориентира: жилое здание, расположенное за пределами земельного участка, адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Осиповка, д. 52; кадастровый номер земельного участка 27:23:010523:67 (далее - Объект).

Инвестор принял на себя обязательства создать Заказчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

Заказчик осуществляет исполнение своих обязательств в целях последующего строительства