Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2014 по делу n М4ДОГОВОРА.. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

горячей водой, поступавшей к дому № 12 по ул. Джамбула со стороны дома № 54 по ул. Серышева от места порыва на участке транзитной теплотрассы установлено судом, подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

Фактические наличие и стоимость поврежденного имущества отражены в результатах исследования эксперта и не оспорены.

Спор  возник  в  отношении того,  на  кого  возложена  ответственность  по  содержанию  спорного  участка  теплотрассы, на котором произошел порыв.

Заявитель апелляционной жалобы, не оспаривая факта аварии и повреждения имущества, ссылается на отсутствие своей вины в затоплении, нарушение правил технической эксплуатации и содержания жилого фонда,   поскольку   обязанности   МУП  г. Хабаровска «Тепловые сети»  не  входит содержание общего имущества  многоквартирного дома,  а осуществление  герметизации  ввода теплотрассы,  обеспечение работоспособного содержания дренажа, предотвращения сырости грунтов оснований, фундаментов и  конструкций подвалов и техподполий выполняют организации по обслуживанию  жилищного фонда.

Согласно Правилам и нормами технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и.т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения как плановых, так и внеплановых осмотров.

В соответствии с пунктом 2.3.5 Правил № 170 текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.

В состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно пунктам 2, 5 - 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, могут входить только внутридомовые системы отопления и горячего водоснабжения, начинающиеся от стояков и заканчивающиеся внешней границей стены дома, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии с пунктом 8   Правил № 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Исходя из определений понятий «внутридомовая система отопления (горячего водоснабжения)», содержащихся в Правилах №491, участки транзитных тепловых сетей, предназначенных для снабжения тепловой энергией нескольких домов, не могут быть отнесены к общему имуществу отдельно взятого многоквартирного дома,  в  связи  с чем, ООО «Премиум», как     организация, обслуживающая  общее имущество многоквартирного дома, не может  в силу  закона нести ответственность  за указанный участок.

В соответствии пунктами 1, 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ) потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность),  потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Установление в договоре энергоснабжения границы, определяющей линию раздела элементов тепловых сетей между потребителем и энергоснабжающей организацией, необходимо для определения места исполнения обязательств по поставке тепловой энергии, зоны ответственности абонента и энергоснабжающей организации за содержание тепловых сетей.

  «Граница эксплуатационной ответственности» - линия раздела элементов систем теплоснабжения по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации тех или иных элементов систем теплоснабжения, устанавливаемая соглашением сторон (пункт 3 раздела 1 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации, утвержденных приказом Госстроя России от 21.04.2000 № 92).

Согласно акту  раздела границ эксплуатационного обслуживания от 10.11.2009, подписанного между ответчиком и ООО «Премиум», границей эксплуатационного обслуживания  теплотрассы, ответвления 329.31/1 между МУП  г. Хабаровска  «Тепловые сети»  и ООО «Премиум» к  жилым  домам по  ул. Джамбула,12,16, ул. Серышева, 54, являются вводные задвижки  элеваторных узлов. Ответственность за эксплуатацию теплотрассы до вводных задвижек элеваторных узлов жилых домов по ул. Джамбула, 12,16 ул. Серышева, 54 несет МУП  г. Хабаровска «Тепловые сети».

Сам  ответчик  не отрицает,  что порыв  теплотрассы произошел  на  транзитном участке (что следует из его отзыва и  апелляционной  жалобы), находящемся у  него на  обслуживании.

При таких обстоятельствах, именно ответчик должен был выполнять работы по техническому обслуживанию спорных инженерных сетей, на которых произошел  порыв, проведение ремонтных и аварийных работ.

Его ссылка   на пункт  4.1.11 Правил №170 ,  согласно  которой не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены, не принимается,  поскольку суду  не представлено  доказательств того, что при наличии герметизации в месте прохода трубопровода через стену жилого дома попадание воды в  помещение было бы исключено.

Кроме того, согласно  акта осмотра помещения магазина «Гиперион» от 14.08.2012, составленного с участием представителей МУП г. Хабаровска «Тепловые сети», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «ПРЕМИУМ» и ИП Дудорова С.В.,   выявлено нарушение герметичности ввода (затвор) на вводе тепловой сети в дом, ответчик обязывался до конца августа 2012 г. приступить к ремонтным работам.

Установлено,  что до порыва 22.09.2012 ответчик не приступил к ремонту.

В акте комиссионного обследования от 12.10.2012 указано, что 10.10.2012 МУП «Тепловые сети» выполнило устранение повреждения на вводе, одновременно МУП «Тепловые сети» запланировано на 2013 г. проведение капитального ремонта по замене ввода до элеваторного узла с герметизацией ввода.

Таким  образом,   судом  первой инстанции  было правомерно учтено,  что указанные обстоятельства  подтверждают,   признание ответчиком   в спорный  период  наличия   обязанностей по обеспечению герметизации ввода тепловой сети в дом № 12 по ул. Джамбула.

 Доводы ответчика о наличии  обязанностей  управляющей  организации  обеспечивать  при подготовке  дома к  сезонной  эксплуатации  надлежащую  гидроизоляцию  стен,  фундаментов и  цоколя, обеспечивать работоспособное состояние дренажа,  не могут служить основаниям для отказа в иске, поскольку ответчиком не представлено доказательств, что именно указанные обстоятельства явились причиной затопления помещения.

Из  заявления ИП Дудурова  С.В.  к  страховщику следует,  что  вода поступала под сильным напором,  уровень  воды  быстро поднимался, в силу чего произошло замыкание  электрической сети, и  отключилась дренажная система,  уровень  воды  достиг  82 см.

Таким  образом,  установлено,  что непосредственной причиной затопления явился порыв сети теплоснабжения, находящейся у ответчика на обслуживании.

Доводы  жалобы  о наличии у предпринимателя соответствующих рисков при использовании подвала жилого дома, не принимаются, поскольку ответчиком не доказано, что  предпринимателем при эксплуатации помещения совершены действия, которые послужили причиной затопления помещений.

Отсутствие  обязательственных отношений  между МУП  г. Хабаровска «Тепловые сети»   и  ИП Дудоровым  С.В. не имеет  правового  значения  для  привлечения  к  деликтной ответственности.  

При таких обстоятельствах, судом  первой  инстанции правомерно удовлетворены исковые требования о взыскании с ответчика стоимости поврежденного имущества в порядке статей 15, 965, 1064 ГК РФ.

В ходе повторной оценки имеющихся доказательств, с учетом доводов заявителя жалобы и установления всех юридически значимых обстоятельств, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется. Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Госпошлина в  силу  статьи  110 АПК РФ  относится  на  заявителя  жалобы. 

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от  11.02.2014 по делу № А73-13407/2013 оставить без изменения,  апелляционную жалобу - без  удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

И.В. Иноземцев

Судьи

         М.О. Волкова

        Т.Д. Козлова