Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2012 по делу n КНЕВЛЕКУТ.. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом РФ неблагоприятные последствия.

Суд пришел к обоснованным выводам, что при наличии рассматривавшегося с 2010 года Центральным районным судом г. Хабаровска названного дела № 2-2425/11 с участием ООО «ТК Востоктелеком», ООО «Высота» и Гордейчика А.В. (не завершенного в мае 2011 года), а также при наличии нерассмотренного арбитражным судом заявления о фальсификации представленных сторонами с первоначальным, встречным, объединенным иском доказательств, составленные истцом и ответчиком в мае 2011 года вышеуказанные двухсторонние соглашения по поводу прав ООО «Высота» на спорную квартиру заключены с прямым злоупотреблением правом, нарушением закона и направлены на причинение ущерба Гордейчику А.В.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Несогласованность сторонами в предварительном договоре существенных условий основного договора (часть 3 ст.429 ГК), как и несогласованность сторонами существенных условий самого этого договора (часть 1 ст.432 ГК) никаких обязательств сторон и правоотношений между ними по предварительному договору и по основному договору не порождает. Не возникшие обязательства и правоотношения не могут быть прекращены.

Названные выводы суда обоснованны, сделаны с правильным применением норм материального права. Заявленные истцом требования правомерно оставлены судом без удовлетворения в связи с выбором ООО «ТК Востоктелеком» ненадлежащего способа защиты права.

Обоснованно судом отклонено требование ООО «Высота» о признании наступившим отлагательного условия по предварительному договору № 07-201 от 31.08.2009 приобретения квартиры и договору № 07-219 от 11.10.2010 комиссии купли-продажи.

В пункте 6 предварительного договора № 07-201 (с учетом соглашения   № 07-205) отлагательным условием названо заявление одной из сторон о заключении основного договора. В пункте 4 соглашения № 07-205 установлен срок наступления данного отлагательного условия до 01.12.2010.

  Между тем, в силу части 1 статьи 157 ГК РФ  сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Таким образом, названные выше договор и соглашение не содержат условий, которые можно было бы отнести к отлагательным условиям совершения соответствующих сделок. Соответственно, рассматриваемые требования противоречат содержанию ст.157 ГК и также в любом случае не могут быть удовлетворены как заявленные ООО «Высота» с нарушением ст.12 ГК.

Договор № 07-219 не содержит формулировок «отлагательное условие».

Встречное требование ООО «Высота» о понуждении обязать истца оформить, подписать и заключить с ответчиком основной договор купли-продажи № 0-369 в отношении квартиры № 10 по ул.Запарина, 53 в г.Хабаровске правомерно оставлено судом без удовлетворения, поскольку вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.06.2011 по делу №А73-2667/2011 с участием всех участвующих в настоящем деле лиц, кроме Тимофеева А.Н., установлено, что предварительный договор № 07-201 не может быть признанным заключенным, в нем не согласованы существенные условия договора купли-продажи спорной квартиры.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ указанное обстоятельство в настоящем деле является преюдициально установленным для ООО «ТК «Востоктелеком», ООО «Высота» и Гордейчика А.В. Тимофеев А.Н. никаких доводов и возражений относительно данного обстоятельства не привел.

По указанным основаниям доводы апелляционной жалобы отклонены.

Нарушение судом норм материального и процессуального права, в том числе влекущее отмену судебного акта в любом случае, суд апелляционной инстанции не установил.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 10 февраля 2012 года по делу № А73-913/2011 оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

В.Г. Дроздова

Судьи

А.А. Тихоненко

А.В. Шевц