Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2015 по делу n А51-8099/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования.

Как следует из материалов дела, 16.06.2014 за Хвалынским сельским поселением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право на земельную долю в праве 54/884 общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 35714187 кв.м. с кадастровым номером 25:16:000000:121, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира бывшие земли совхоза «Спасский», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, Спасский район (запись регистрации № 25-25-04/010/2014-389).

16.12.2014 Администрация Хвалиныского сельского поселения (продавец) и глава крестьянского (фермерского) хозяйства Дындарь Галина Алексеевна (покупатель) заключили договор № 5 купли-продажи земельных долей из состава земельного участка находящегося в долевой собственности.

Следовательно, муниципальным образованием соблюден порядок отчуждения земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, сроки  продажи, установленные п.4 ст. 12 Закона № 101-ФЗ не нарушены.

Ссылка регистрирующего органа на нарушение срока опубликования в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети «Интернет» информации о возможном приобретении земельной доли, признается коллегией несостоятельной.

Данное обстоятельство может иметь значение для оспаривания договора заинтересованным лицом в судебном порядке, между тем, не является законным основанием для отказа в совершении регистрационных действий.

Поскольку других заявок о приобретении спорной доли не поступило, следовательно, права иных лиц нарушением срока публикации не затронуты.  

Иных оснований для отказа в государственной регистрации перехода права собственности коллегий не установлено, заявителем в регистрирующий орган представлены все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости: долю в праве 54/884 общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:16:000000:121.

При таких обстоятельствах оспариваемый отказ ответчика, оформленный сообщением от 02.03.2015 № 25/020/001/2015-154 не соответствует требованиям Закона о регистрации и нарушает права и законные интересы заявителя, в связи с чем вывод суда первой инстанции о необходимости признания данного решения незаконным правомерен.

В порядке восстановления нарушенного права заявителя суд первой инстанции, учитывая предмет заявленных требований, обоснованно в порядке части 4 статьи 201 АПК РФ обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости: долю в праве 54/884 общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 35714187,38 кв. м с кадастровым номером 25:16:000000:121, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира бывшие земли совхоза «Спасский», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, Спасский район.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают выводов суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены судебного акта.

Суд первой инстанции полно установил фактические обстоятельства дела, всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял обоснованное решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного акта, допущено не было. 

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 11.08.2015  по делу №А51-8099/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

А.В. Гончарова

Судьи

Н.Н. Анисимова

О.Ю. Еремеева