Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2015 по делу n А51-20405/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                                  Дело

№ А51-20405/2012

14 августа 2015 года

Резолютивная часть постановления оглашена 13 августа 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 августа 2015 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего С.М. Синицыной,

судей Н.А. Скрипки, С.Б. Култышева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания  А.О. Филипповой,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Федерального  государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный федеральный университет», общества с ограниченной ответственностью «Альвент»

апелляционные производства №№05АП-5379/2015, 05АП-6146/2015

на решение от 29.04.2015 судьи О.А. Жестилевской

по делу № А51-20405/2012 Арбитражного суда Приморского края

по иску (заявлению) Федерального  государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный федеральный университет»

к индивидуальному предпринимателю Бакулину Владимиру Александровичу,  обществу с ограниченной ответственностью «Альвент»

третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Скрыльник Виталий Николаевич

об освобождении земельного участка,

при участии:

от истца – Красавина А.Ф. по доверенности от 22.01.2015 №12-10-25 сроком действия на один год, паспорт,

от ООО «Альвент» - Ефременко М.М. по доверенности от 01.04.2015 сроком действия на один год, паспорт,

Скрыльник В.Н. - лично, паспорт,

Бакулин В. А. – лично, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Дальневосточный федеральный университет» (далее – ДВФУ) обратилось с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю Бакулину Владимиру Александровичу (далее – предприниматель, Бакулин В.А.) об истребовании у ответчика из чужого незаконного владения части земельного участка с кадастровым номером 25:28:030016:15, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул.Борисенко, 48, занятой автостоянкой, площадью 6 510 кв.м.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 05.09.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее – Территориальное  управление Росимущества в Приморском крае).

Определением Арбитражного суда Приморского края от 10.04.2014 к участию в деле в качестве в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Альвент» (далее – Общество, ООО «Альвент»).

Определением Арбитражного суда Приморского края от 11.06.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Скрыльник Виталий Николаевич (далее – Скрыльник В.Н.).

Истец при рассмотрении дела судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования в части площадей частей земельного участка, подлежащих освобождению ответчиками, а именно: просил обязать предпринимателя освободить часть земельного участка площадью 1950 кв.м и обязать Общество освободить часть земельного участка площадью 3825 кв.м, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером 25:28:030016:15.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 01.07.2014, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2014, заявленные истцом требования удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа  от 09.12.2014 решение Арбитражного суда Приморского края от 01.07.2014, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2014 по делу № А51-20405/2012 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края.

При новом рассмотрении дела в судебном заседании 28.04.2015 истец уточнил исковые требования, просит обязать Бакулина В.А. освободить часть земельного участка общей площадью 311 кв.м, расположенную слева от КПП от забора до металлических контейнеров, принадлежащих ООО «Альвент», используемую предпринимателем в качестве круглосуточной автостоянки транспортных средств; обязать Бакулина В.А. освободить часть земельного участка общей площадью 2605 кв.м, расположенную справа от КПП, используемую Бакулиным В.А.  в качестве круглосуточной автостоянки транспортных средств и маломерных судов; обязать ООО «Альвент» освободить часть земельного участка площадью 1373 кв.м, занимаемую для складирования автозапчастей, кузовов разукомплектованных автомашин, для хранения металлических контейнеров.

Уточнения приняты Арбитражным судом Приморского края в порядке статьи 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 29.04.2015 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым решением, ДВФУ обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить в полном объеме и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Полагает, что судом неверно осуществлена правовая квалификация спорных правоотношений и неверно применены положения статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Указал, что истец не лишен владения спорной частью земельного участка, следовательно, к рассматриваемому исковому требованию, представляющему негаторный   иск, подлежит применению статья 304 ГК РФ,  а положения о сроке исковой давности неприменимы.

ООО «Альвент» также обратилось с апелляционной жалобой на решение суда и просит изменить его в части изложенного в мотивировочной части вывода о том, что наложение здания, принадлежащего на праве собственности  Скрыльник В.Н., на спорный земельный участок отсутствует, поскольку пристройка к зданию, по которой, по мнению ООО «Альвент»,  проходит граница земельного участка ДВФУ, не вошла в состав объекта Скрыльник В.Н. согласно представленному в материалы дела техническому паспорту и свидетельству о государственной регистрации Скрыльник В.Н. на такое здание. В обоснование доводов жалобы ссылается на то обстоятельство, что письмом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.05.2015 исх.№3к/1668 установлено, что фундамент, находящийся под рампой, входит в фундамент здание-склад, образует с ним единое целое; рампа входит в контур здания-склада.

В канцелярию суда от Бакулина В.А. поступили письменные отзывы на апелляционные жалобы, которые в порядке статьи 262 АПК РФ приобщены к материалам дела.

В канцелярию суда от ООО «Альвент» поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу истца, который в порядке статьи 262 АПК РФ приобщён к материалам дела.

В канцелярию суда от истца поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу ООО «Альвент», который в порядке статьи 262 АПК РФ приобщён к материалам дела.

Рассмотрение апелляционных жалоб откладывалось в судебное заседание 13.08.2015.

В заседании суда апелляционной инстанции 13.08.2015 представитель истца огласил доводы апелляционной жалобы, которые совпадают с текстом апелляционной жалобы, имеющейся в материалах дела. Решение суда первой инстанции просил отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе. Представитель истца на доводы апелляционной жалобы ООО «Альвент» возразил.

Представитель ООО «Альвент» огласил доводы апелляционной жалобы, которые совпадают с текстом апелляционной жалобы, имеющейся в материалах дела. Представитель ООО «Альвент» на доводы апелляционной жалобы истца возразил.

Бакулин В. А. заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнений к письменному отзыву на апелляционную жалобу. Суд, руководствуясь статьями 159, 184, 185, 262 АПК РФ, ходатайство удовлетворил.

Скрыльник В.Н. на доводы апелляционной жалобы истца возразил, доводы апелляционной жалобы ООО «Альвент» поддержал. 

Бакулин В.А. на доводы апелляционной жалобы истца возразил, разрешение апелляционной жалобы ООО «Альвент» оставил на усмотрение суда.

Представитель ООО «Альвент» заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письма ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.05.2015 исх.№3к/1668, приложенного к апелляционной жалобе. Представитель истца и Бакулин В.А. вопрос о разрешении данного ходатайства оставили на усмотрение суда. Скрыльник В.Н. поддерживает данное ходатайство. Суд, рассмотрев ходатайство, признал причины невозможности представления доказательства в суде первой инстанции уважительными,  руководствуясь статьями 159, 184, 185, частью 2 статьи 268 АПК РФ, определил ходатайство о приобщении к материалам дела доказательства удовлетворить.

Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционных жалоб и отзывов на них, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не установил наличия оснований для отмены решения суда в силу следующих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что 11.07.2001 произведена государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования Государственного образовательного учреждения «Дальневосточный государственный технический университет» (далее – ДВГТУ) на земельный участок площадью 34307 кв.м с кадастровым номером 25:28:030306:04 по адресу: г.Владивосток, ул.Борисенко, 48, на основании постановления администрации г.Владивостока от 20.04.2001 №601. Право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок зарегистрировано 28.05.2001 также на основании постановления администрации г.Владивостока от 20.04.2001 №601.

01.06.2011, на основании приказа Министерства образования и науки Российской Федерации от 27.01.2011 №116, государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический университет (ДВПИ имени В.В. Куйбышева)» реорганизовано путем присоединения к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Дальневосточный федеральный университет» (ДВФУ, истец).

27.06.2011 на основании Указа Президента Российской Федерации от 21.10.2009 №1172, распоряжения Правительства Российской Федерации от 02.04.2010 № 503-Р, приказа Министерства образования и науки Российской Федерации от 27.01.2011 №113, передаточного акта о реорганизации в форме присоединения государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный университет (ДВПИ имени В.В. Куйбышева)» к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению профессионального образования «Дальневосточный федеральный университет» от 22.03.2011 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ДВФУ на земельный участок из  земель населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации учебных и учебно-лабораторных корпусов, мастерских и складов, площадью 34307 кв.м, кадастровый номер 25:28:030016:15 (предыдущий кадастровый номер 25:28:030306:04), адрес объекта: ориентир: здание учебно-лабораторного корпуса, адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, ул. Борисенко, д. 48, ориентир находится в границах участка (спорный участок), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АБ №607308.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 22.08.2012 №25/00-12-96370 площадь земельного участка, принадлежащего истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, с кадастровым номером 25:28:030016:15 стала составлять 33849 +/- 64 кв.м, в связи с чем взамен свидетельства о государственной регистрации права серии 25-АБ №607308 от 27.06.2011 выдано свидетельство серии 25-АБ №890336 от 01.11.2012.

Актом проверки от 28.03.2014 части земельного участка, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул.Борисенко, д.48, установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:030016:15 занята автостоянкой.

Актом проверки от 22.05.2014 части земельного участка, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул.Борисенко, д.48, установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:030016:15 используется ООО «Альвент», часть - Бакулиным В.А. без каких-либо правоустанавливающих документов.

Согласно заключению ООО Юридическая компания «Твоя Земля» от 24.06.2014 №13-14 площадь земельного участка, огороженного капитальным забором, фактически используемая для эксплуатации здания - склада, общей площадью 637,10 (лит.М), находящегося по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Борисенко, 48, составляет 3825 кв.м; площадь земельного участка, огороженная капитальным забором, фактически используется Бакулиным В.А. для хранения автомобилей и составляет 2205 кв.м.

Полагая, что ответчики незаконно владеют принадлежащим истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером: 25:28:030016:15, что подтверждается вышеуказанными актами, истец обратился в суд с настоящим иском.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случае, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в постановлении от 09.12.2014 по настоящему делу указал, что к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст.301 ГК РФ, квалификация иска как требования негаторного характера основана на неправильном применении норм материального права и сделана без учета конкретных обстоятельств данного дела.

Обстоятельство утраты владения ДВФУ спорной частью земельного участка установлены и при новом рассмотрении дела. Так, согласно представленной ДВФУ докладной записке от 17.04.2015 №47-08-09/1130 территория используемого ООО «Альвент» (под авторемонт) и Бакулиным В.А. (под автостоянку) земельного