Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2008 по делу n А78-211/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

проверена правильность расчёта неосновательного обогащения, сделанного истцом с применением вышеуказанного Положения.

При этом принято во внимание, что при расчёте стоимости арендной платы за 1 кв.м. общей площади по формуле, изложенной в разделе 3 Положения, истец необоснованно включил в расчёт стоимость оплаты на покрытие эксплуатационных расходов в сумме 210,00 рублей.

Эксплуатационные расходы материалами дела не подтверждаются. Справки ответчика о доходах и финансовой деятельности в 2007г., об общехозяйственной деятельности, а также баланс предприятия за 2007г., представленные ответчиком в суд апелляционной инстанции,  не восполняют отсутствие данных первичной бухгалтерской отчетности.

В качестве подтверждения стоимости 1 кв.м. площади административного здания по ул. Богомягкова, 53 с 01.01.2007 года в сумме 800,00 рублей истец представил суду договор аренды нежилого помещения от 30.12.2006 года с ОАО СК «Русский мир».

В качестве доказательства стоимости 1 кв.м. в сумме 800,00 рублей указанный договор судом не принимается. Договор от 30.12.2007 года заключен сторонами на аренду помещения площадью 18,4 кв.м., без учёта мест общего пользования, тогда как истец включил в сумму неосновательного обогащения стоимость 1 кв.м. мест общего пользования (коридора) также по цене 800,00 рублей как и полезной площади.

Принимая во внимание формулу расчета арендной платы (раздел 3 Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности в городском округе «Город Чита», утверждённого решением Думы городского округа «Город Чита» № 168 от 12.10.2006 года) суд первой инстанции правильно определил стоимость 1 кв.м. арендной платы в сумме 582,92 рубля. Стоимость арендной платы в месяц за 95,3 кв.м.- 55 552,28 рублей.

Следовательно, за период с 01.09.2005 года по 06.02.2007 года за 17 месяцев 6 дней ООО ПСК «Райс» надлежало уплатить за пользование помещениями общей площадью 95,3 кв.м. - 956 292,75 рублей. Ответчиком оплачено - 261 200,00 рублей.

Учитывая изложенное, судом апелляционной инстанции не установлено оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Расходы по госпошлине подлежат распределению по правилам, установленным ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 258, 268-271 АПК РФ, Арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Читинской области от 25.03.2008г. по делу №А78-211/2007 С1-4/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

            Взыскать с ЗАО «Забайкальское «ЖАСО» в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 1 000 руб.

Постановление апелляционной инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                   Т.В. Стасюк

Судьи:                                                                                                            О.Н. Буркова

                                                                                                            С.И. Юдин