Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2015 по делу n А78-8815/2015. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б    http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                       Дело №А78-8815/2015

«16» октября 2015  года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 октября 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Э.В.,

судей Никифорюк Е.О., Рылова Д.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щецко Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального казенного учреждения «Главный центр специальных перевозок Министерства внутренних дел Российской Федерации» на не вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Забайкальского края от 20 августа 2015 года по делу №А78-8815/2015, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску Акционерного общества «Федеральная пассажирская компания» (ОГРН 1097746772738, ИНН 7708709686, место нахождения: 107078, г. Москва, ул. М. Порываевой, д.34; г.Чита, ул. Бутина, 4) к Федеральному казенному учреждению «Главный центр специальных перевозок Министерства внутренних дел Российской Федерации» в лице филиала «Центр специальных перевозок на Забайкальской железной дороге» (ОГРН 1097746667061, ИНН 7702718243, место нахождения: 129090, г. Москва, ул. Гиляровского, д.31, стр.1; г.Чита, ул. Ленинградская, д.34, каб. 613) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 12744,91 руб., пени в размере 4476,09 руб. (суд первой инстанции: Фадеев Е.А.),

при участии в судебном заседании:

от истца – Пахандриной А.А., представителя по доверенности от 07.09.2015 №4-Д,

от ответчика – Кириллова А.С., представителя по доверенности от 22.01.2015 №87/44-д,

установил:

Акционерное общество «Федеральная пассажирская компания» (далее также – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края с исковым заявлением к Федеральному казенному учреждению «Главный центр специальных перевозок Министерства внутренних дел Российской Федерации» (далее также – ответчик, Учреждение) о взыскании по договору аренды недвижимого имущества №ФПК/6/А/9785/11/000211 от 15.09.2011 задолженности по арендной плате за апрель 2015 года в размере 12744,91 руб., пени в размере 4476,09 руб. за период с 01.04.2015 по 30.04.2015.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 20 августа 2015 года заявленные требования удовлетворены полностью. На ответчика отнесены расходы истца по уплате государственной пошлины.

Судебный акт принят со ссылками на статьи 8, 309, 310, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован наличием основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик доказательств внесения в полном объеме арендных платежей за пользование нежилым помещением не представил. Оснований для безвозмездного пользования имуществом не усматривается, поскольку имущество принадлежат на праве собственности не ОАО «РЖД», а истцу.

Учреждение, не согласившись с решением суда первой инстанции, обжаловало его в апелляционном порядке, поставив вопрос об отмене решения суда первой инстанции  и принятии по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что судом не установлены все обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, неправильно применены нормы материального права.

Учреждение полагает, что имеются основания для снижения неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку неустойка является несоразмерной, так как превышает двукратный размер ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, и размеры уже взысканной неустойки в несколько раз превышают соразмерную неустойку, а также имеются основания для освобождения учреждения от уплаты государственной пошлины по  подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ.

Кроме того, учреждение считает, что договор аренды является ничтожным и подлежит расторжению, так как учреждение имеет право пользоваться арендованным имуществом безвозмездно, поскольку ОАО «РЖД» незаконно передало это имущество истцу.

В отзыве истец полагает доводы апелляционной жалобы необоснованными, просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

О месте и времени судебного заседания стороны извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети «Интернет» 05.09.2015.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить, в иске отказать.

Представитель истца доводы апелляционной жалобы оспорил по мотивам, приведенным в отзыве, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, материально-правовым требованием по делу является взыскание задолженности по арендной плате, неустойки за просрочку исполнения обязательства.

Правовым основанием иска указаны статьи 309, 310, 330, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установил суд первой инстанции, правоотношения сторон регулируются заключенным договором аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности АО «ФПК» от 15.09.2011 №ФПК/6А/9785/11/000211 (далее также - договор). По условиям договора арендодатель (истец) передает, а арендатор (ответчик) принимает в аренду недвижимое имущество помещения площадью 38,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Чита, ул. Ленинградская, 12, корп. 1, пом. 1 в здании теплового узла (пункт 1.1).

В договоре стороны согласовали размер арендной платы и порядок ее уплаты в безналичном порядке: до десятого месяца включительно - в размере до 30% суммы арендной платы, но не более 30% лимитов бюджетных обязательств, доведенных на соответствующий финансовый год; до последнего дня оплачиваемого месяца включительно в размере, оставшемся после внесения авансового платежа (пункты 5.1, 5.2 договора).

Согласно пункту 6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Как следует из пояснений сторон, решениями Арбитражного суда Забайкальского края по делам № А78-5320/2013с, № А78-5752/2014, №А78-12837/2014 с ответчика в пользу истца взыскана арендная плата за январь-декабрь 2013 года, январь - ноябрь 2014 соответственно.

Невнесение ответчиком платы за пользование арендованным имуществом за апрель 2015 года стало основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском в Арбитражный суд Забайкальского края на основании пункта 8.2 договора по месту нахождения недвижимого имущества (договорная подсудность).

В связи с просрочкой внесения арендной платы истец потребовал от ответчика 4476,09 руб. неустойки за период с 01.04.2015 по 30.04.2015.

Суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции об удовлетворении заявленных исковых требований подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, исходя из следующего.

Судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства по делу, верно применены нормы материального права.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Поскольку правоотношения сторон возникли из договора аренды, подлежат применению положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606, пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом первой инстанции верно установлено, что сторонами согласованы все существенные условия договора аренды, следовательно, арендная плата должна быть оплачена ответчиком в соответствии с условиями договора.

Истец является собственником нежилого здания теплового узла, общей площадью 302,5 кв.м. по адресу: г. Чита, ул. Ленинградская, 12, корп. № 1, пом. 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права государственной регистрации серии 75 АА №145274 от 26.10.2010).

Из      материалов     дела     следует,      что     по     договору     от     15.09.2011     №

ФПК/6/А/9785/11/000211, акту приема-передачи истец передал ответчику в аренду помещение площадью 38,4 кв.м. в принадлежащем истцу здании теплового узла, общей площадью 302,5 кв.м. по адресу: г. Чита, ул. Ленинградская, 12, корп. № 1, пом. 1.

Истец передал имущество, а ответчик принял его без замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими. Факт пользования имуществом в апреле 2015 года ответчиком не оспорен.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по спорному договору по настоящему делу составила 12744,91 руб. за апрель 2015 года.

Поскольку в соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены документы, подтверждающие внесение арендной платы за спорный период времени, у суда первой инстанции в силу статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации имелись основания для взыскания с ответчика в пользу истца 12744,91 руб. Судом расчет проверен, признан правильным.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 4476,09 руб. за период с 01.04.2015 по 30.04.2015 в связи с неисполнением ответчиком обязательств по возмещению арендной платы.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Форма соглашения о неустойке соблюдена.

Пунктом 6.2 договора стороны согласовали условие о неустойке за просрочку оплаты в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Сроки исполнения обязательства по оплате арендной платы согласованы в договоре.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений.

Доказательств уплаты арендных платежей в установленные договором сроки материалы дела не содержат.

По расчету истца неустойка за период с  01.04.2015 по 30.04.2015 составила 4476,09 руб., которая на основании статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Расчет неустойки судом проверен и признан правильным.

Взыскание неустойки является как самостоятельным способом защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), так одновременно и самостоятельной формой гражданско-правовой ответственности (статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации). Кроме того, неустойка в силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является способом обеспечения исполнения договорных обязательств.

Одним из оснований для применения меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки является просрочка исполнения обязательства арендатором, что и было установлено судом.

В силу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Исходя из данных положений закона и договора, установленных обстоятельств неуплаты арендной платы, отсутствия обстоятельств, освобождающих от ответственности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что истец правомерно на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора аренды с учетом установленных сроков оплаты начислил ответчику за просрочку оплаты арендной платы, исходя из согласованной процентной ставки на сумму просроченных платежей пени в размере 4476,09 руб.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что неустойка является несоразмерной допущенному нарушению, поскольку превышает двукратную ставку рефинансирования ЦБ