Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2015 по делу n А19-18493/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

принадлежности именно ему имущества на праве собственности или ином вещном либо обязательственном праве (наличие законных оснований для владения имуществом); наличия препятствий в осуществлении права, не соединенных с лишением владения; совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Соответственно, фактическим объектом, защищаемым негаторным иском, является индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из части 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка.

Таким образом, истцом подтверждены все подлежащие доказыванию обстоятельства по настоящему спору: как принадлежность ему земельного участка, так и расположение на нем павильона ответчиков.

Заявление о пропуске срока исковой давности отклонено, поскольку истец фактически осуществляет владение спорным участком, лишь незначительная часть которого занята спорным объектом. Указанное свидетельствует о негаторном характере защиты (статья 304 ГК РФ). На соответствующие требования срок исковой давности не распространяется (статья 208 ГК РФ).

Доводы ответчиков о недоказанности расположения павильона «Привет» на земельном участке, принадлежащем истцу, отклонены по приведенным основаниям.

Позиция ответчиков направлена на защиту от предъявленных к ним требований, вместе с тем, данные, содержащиеся в документах, представленных истцом, не опровергнуты ответчиками; иных документов, из которых следовало бы, в частности, нахождение павильона на ином земельном участке, ответчиками не представлено. Доказательств в подтверждение правомерности нахождения в настоящее время павильона на земельном участке истца также ответчиком не представлено. Ссылки ответчиков на нахождение под опекой Рыбакова А.А.  несовершеннолетнего ребенка, а также доводы отзыва на иск о  нежелании освобождать земельный участок от павильона, поскольку деятельность от его эксплуатации приносит прибыль, является доходом предпринимателей, для настоящего дела не значимы.

На основании изложенного требования истца об освобождении земельного участка от расположенного на нем вопреки воле собственника павильона, примыкающего к жилому дому по адресу: г.Иркутск, ул.Советская, 176/159, признаются обоснованными.

На предпринимателей-ответчиков подлежит возложению обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:226, расположенный по адресу: г.Иркутск, ул.Советская, 176, от находящегося на нем вопреки воле собственника объекта – павильона, занимаемого магазином «Привет». Площадь магазина определена в соответствии с техническим паспортом как площадь застройки - 70,6 кв.м. Названную площадь, занятую павильоном, надлежит освободить и привести ее в надлежащее, пригодное для дальнейшего использования состояние.

Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 12 мая 2015 года по делу №А19-18493/2014 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить. Обязать индивидуального предпринимателя Рыбакова Анатолия Александровича и индивидуального предпринимателя Безотосову Людмилу Сергеевну возвратить федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:226, расположенный по адресу: г.Иркутск, ул.Советская, 176, в состоянии, свободном от расположенного на нем магазина «Привет», примерной площадью 70, 6 кв.м, расположенного вблизи многоквартирного дома по адресу: г.Иркутск, ул.Советская, 176/159, привести земельный участок в пригодное для его дальнейшего использования состояние.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                      А.В. Гречаниченко

Судьи                                                                                               Е.Н. Скажутина

А.В. Макарцев