Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2015 по делу n А19-6821/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Четвертый арбитражный апелляционный суд

улица Ленина, дом 100б,  Чита, 672000, http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                 Дело № А19-6821/2011

03.06.2015

Резолютивная часть постановления объявлена  27.05.2015

Полный текст постановления изготовлен  03.06.2015

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: О.А. Куклина, К.Н. Даровских

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.Е. Сусловой

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Сталек» на определение Арбитражного суда Иркутской области от 31 марта 2015 года по делу №А19-6821/2011 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сталек» о пересмотре определения Арбитражного суда Иркутской области от 12.05.2012 по новым обстоятельствам, по делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сталек» о признании общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СОЮЗ» (ОГРН 1063808156631, ИНН 3808147419, юридический адрес: г. Иркутск, ул. Киевская, 12-8) несостоятельным (банкротом),

принятое судьей Сеничевой О.М., 

установил:

 Решением Арбитражного суда Иркутской области от 01.02.2012 общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СОЮЗ» (ОГРН: 1063808156631, ИНН: 3808147419, адрес регистрации: 664003, г. Иркутск, ул. Киевская, 12-8), признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Шабалова Елена Олеговна.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 12.05.2012 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Строительная компания «СОЮЗ» включено требование Годованюка Павла Владимировича о передаче жилого помещения – квартиры, проектной площадью 104,28 кв.м., в том числе общей площадью 98,18 кв.м., площадь лоджий – 6,10 кв.м., строительный номер – 22, расположенную на 9 этаже индивидуального 12-этажного жилого дома со встроенными офисами, номер по Генплану и номер блок-секции – 2 «А», строительный адрес: г. Иркутск, уч. № 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023.

Общество с ограниченной ответственностью «Сталек» 26.11.2014 обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о пересмотре определения Арбитражного суда Иркутской области от 12.05.2012 по делу № А19-6821/2011 по новым обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 31 марта 2015 года в удовлетворении заявления отказано.

ООО «Сталек», не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, удовлетворив заявленные требования.

По мнению заявителя, судом не учтены обстоятельства, установленные определением Арбитражного суда Иркутской области от 12.05.2012, о выдаче новых векселей.

Считает, что факт признания недействительными по ничтожности пункта 5.6 договора субаренды земельного участка от 03.03.2008, пункта 3 дополнительного соглашения от 01.10.2008 к договору постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2014 является основанием для пересмотра судебного акта по новым обстоятельствам.

Годованюк П.В. представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу решение, определение, принятые арбитражным судом первой инстанции, пересматриваются по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим эти решение, определение.

В соответствии с частью 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новыми обстоятельствами являются:

1) отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу;

2) признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;

3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного арбитражным судом в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;

4) установленное Европейским Судом по правам человека нарушение положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении арбитражным судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;

5) определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в соответствующем акте Верховного Суда Российской Федерации содержится указание на возможность пересмотра вступивших в законную силу судебных актов в силу данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, заявитель, обратившийся в суд в пределах срока, установленного  части 1 статьи 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил пересмотреть по новым обстоятельствам определение Арбитражного суда Иркутской области от 12.05.2012, которым требование Годованюка П.В. включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Строительная компания «СОЮЗ» – квартиры, проектной площадью 104,28 кв.м., в том числе общей площадью 98,18 кв.м., площадь лоджий – 6,10 кв.м., строительный номер – 22, расположенную на 9 этаже индивидуального 12-этажного жилого дома со встроенными офисами, номер по Генплану и номер блок-секции – 2 «А», строительный адрес: г. Иркутск, уч. № 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023.

В обоснование заявления о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам заявитель ссылается на постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2014 по делу № А19-6821/2011, которым признаны недействительными пункт 5.6 договора субаренды земельного участка от 03.03.2008, пункт 3 дополнительного соглашения от 01.10.2008 к указанному договору, а также применены последствия недействительности части сделок в виде восстановления сторон в первоначальное положение, существовавшее до заключения договора субаренды земельного участка от 03.03.2008 (пункта 5.6 договора) и дополнительного соглашения к договору от 01.10.2008 к договору субаренды земельного участка от 03.03.2008 (пункта 3 дополнительного соглашения).

При признании обоснованным требования Годованюка П.В. о передаче жилого помещения судом установлено следующее.

15.01.2008 года между гражданином Годованюком П.В. (займодавец) и ЗАО «ГК-Аурум» (заемщик) заключен договор займа № З-2007/31, согласно которому займодавец передает заемщику беспроцентный заем на сумму 4 692 600 руб., а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок до 10.03.2008 года.

15 января 2008 года между ЗАО «ГК-Аурум» (сторона 1) и гражданином Годованюком П.В. (сторона 2) заключен предварительный договор участия в долевом строительстве жилого дома с физическим лицом № ЖК/31, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. 6-я Советская, 14, блок-секция 2 «А», по которому сторона 1 будет выступать застройщиком, а сторона 2 – участником долевого строительства и в соответствии с которым сторона 1 передаст стороне 2 в собственность 3-х комнатную квартиру, расположенную на 9 этаже и обозначенную на поэтажном плане, являющимся неотъемлемой частью договора, ориентировочной общей площадью 104,28 кв.м., строительный номер квартиры – 22 в указанном жилом доме.

Во исполнение условий предварительного договора Годованюк П.П. оплатил обусловленную предварительным договором стоимость квартиры в сумме 4 692 600 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 14 от 15.01.2008, № 190 от 10.06.2008, № 201 от 25.06.2008, № 202 от 30.06.2008, № 205 от 03.07.2008, № 207 от 04.07.2008, № 209 от 07.07.2008, № 210 от 08.07.2008, № 212 от 09.07.2008.

05 июня 2008 года между ООО СК «СОЮЗ» (застройщик) и ЗАО «ГК-Аурум» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 18/2А, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом – индивидуальный 12-этажный жилой дом со встроенными офисами, номер по Генплану и номер блок-секции – 2 «А», по строительному адресу: г. Иркутск, ул. 6 Советская, уч. № 14, на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартира, проектной площадью 104,28 кв.м., в том числе общей площадью 98,18 кв.м., площадь лоджий – 6,10 кв.м., строительный номер – 22, расположенную на 9 этаже индивидуального 12-этажного жилого дома, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (3754080 руб.) и принять объект по акту приема-передачи.

Указанный договор участия в долевом строительстве № 18/2А от 05.06.2008 зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует отметка УФРС по Иркутской области от 17.07.2008 года за номером регистрации 38-38-01/071/2008-545.

В соответствии с соглашением о новации обязательств от 22.07.2008, заключенным между ЗАО «ГК-Аурум» (должник) и ООО СК «СОЮЗ» (кредитор), в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса РФ стороны договорились о прекращении новацией денежного обязательства должника перед кредитором в сумме 3 754 080 руб., возникшего из договора № 18/2А участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.06.2008, путем замены на обязательство должника передать кредитору простой вексель в количестве 1 штуки номинальной стоимостью 3 754 080 руб., векселедатель – ЗАО «ГК-Аурум», адрес: 664022, г. Иркутск, ул. Грязнова, д. 1 «Б», серия АБ № 000 799, дата составления 10.06.2008, срок оплаты в определенный день – 12.01.2009, место платежа – г. Иркутск.

Во исполнение указанного договора и согласно акту приема-передачи ценных бумаг от 22.07.2008, должник передал, а кредитор принял один простой вексель, векселедатель – ЗАО «ГК-Аурум», адрес: 664022, г. Иркутск, ул. Грязнова, д. 1 «Б», ИНН 3808125648, серия/номер АБ № 000 799, номиналом 3 754 080 руб. Актом сверки по состоянию на 23.07.2008 стороны подтвердили отсутствии задолженности перед ООО СК «СОЮЗ» по договору ДДУ № 18-2А от 05.06.2008.

В соответствии с договором уступки (цессии) права (требования) от 11.08.2008, заключенным между ЗАО «ГК-Аурум» (цедент) и гражданином РФ Годованюком П.В. (цессионарий), цедент уступает цессионарию все принадлежащие ему права (требования) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 18/2А от 05.06.2008, заключенному между цедентом и ООО СК «СОЮЗ» (застройщик), включая все приложения, изменения и дополнения к указанному договору, являющиеся его неотъемлемой частью, а цессионарий принимает указанные права (требования) к застройщику.

Указанный договор уступки (цессии) права (требования) от 11.08.2008 зарегистрирован в установленном порядке в УФРС по ИО 17.11.2008 за номером регистрации 38-38-01/125/2008-460, при этом о состоявшейся уступке ООО СК «СОЮЗ» уведомлен надлежащим образом (извещение от 11.08.2008).

Соглашением о зачете взаимных требований от 11.08.2008, заключенным между ЗАО «ГК-Аурум» (сторона 1) и гражданином РФ Годованюком П.В. (сторона 2), сторонами произведен взаимозачет на сумму 4 692 600 руб. В соответствии с указанным договором задолженность стороны 1 перед стороной 2 составляет 4 692 600 руб., которая возникла на основании договора займа № 3-2007/31 от 15.01.2008, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № 14 от 15.01.2008, № 190 от 10.06.2008, № 201 от 25.06.2008, № 202 от 30.06.2008, № 205 от 03.07.2008, № 207 от 04.07.2008, № 209 от 07.07.2008, № 210 от 08.07.2008, № 212 от 09.07.2008, при этом задолженность стороны 2 перед стороной 1 составила 4 692 600 руб., которая возникла на основании договора уступки (цессии) права (требования) от 11.08.2008.

Справкой № 189 от 02.02.2012 ЗАО «ГК-Аурум» подтвердило, что задолженность Годованюк П.В. по договору цессии отсутствует.

Следовательно, ЗАО «ГК-Аурум» и Годованюк П.В. обязательства по оплате договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 18/2А от 05.06.2008 исполнили в полном объеме, при этом должник обязательств по передачи жилого помещения не исполнил.

Судом первой инстанции верно установлено, что договор № 18/2А от 05.06.2008, заключенный с ЗАО «ГК-Аурум» в соответствии с положениями части 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ и не связанный с инвестиционной деятельностью последнего, содержит все существенные условия и отвечает требованиям статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ.

В последующем ЗАО «ГК-Аурум» и ООО СК «СОЮЗ» заключили договоры мены векселей от 15.01.2009, от 15.01.2010, заменив векселя серии 000799 на 000721; 000721 на 000793, о чем составили акты приема-передачи векселей от 15.01.2009, от 15.01.2010.

Согласно акту зачета взаимных требований между ЗАО «ГК-Аурум» и ООО СК «СОЮЗ» от 22.03.2011, ЗАО «ГК-Аурум» и ООО СК «СОЮЗ» пришли к соглашению, что задолженность ЗАО «ГК-Аурум» перед ООО СК «СОЮЗ» в размере 3 754 080 руб., без НДС, возникшая из простого векселя АБ 000793, выданного 12.01.2010 прекращена; при этом, задолженность ООО СК «СОЮЗ» перед ЗАО «ГК-Аурум» уменьшается на сумму 3 754 080 руб., возникшая вследствие просрочки уплаты денежных средств по договору субаренды земельного участка от 03.03.2008.

Так, по соглашению о признании ООО СК «СОЮЗ» суммы процентов за пользование