Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2015 по делу n А19-9768/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

кв.28 - 3263 руб. 46 коп.; ул. Промышленная, дом 1а, кв.44 - 15611 руб. 25 коп.; ул. Промышленная, дом 1а, кв.92 - 10158 руб. 23 коп.; ул. Рудничный пер, д.6, кв.10 - 4528 руб. 69 коп.; ул. Рудничный пер, д.6, кв.11 - 6969 руб. 05 коп.; ул. Рудничный пер, д.6, кв.18 - 6143 руб. 79 коп.; ул. Рудничный пер, д.6, кв.21 - 8846 руб. 00 коп.; ул. Рудничный пер, д.6, кв.25 - 9808 руб. 19 коп.; ул. Рудничный пер, д.7, кв.11 - 14176 руб. 45 коп.; ул. Рудничный пер, д.7, кв.12 - 8165 руб. 30 коп.; ул. Рудничный пер, д.7, кв.17 - 7754 руб. 75 коп.; ул. Рудничный пер, д.7, кв.2 - 8758 руб. 00 коп.; ул. Рудничный пер, д.7, кв.28 - 12407 руб. 20 коп.;

- ул. Сосновая, дом 14, кв.40 - 11205 руб. 65 коп.; ул. Сосновая, дом 14, кв.76 - 9146 руб. 54 коп.; ул. Сосновая, дом 16, кв.100 - 5279 руб. 97 коп.; ул. Сосновая, дом 16, кв.102 - 1286 руб. 66 коп.; ул. Сосновая, дом 16, кв.15 - 328 руб. 88 коп.; ул. Сосновая, дом 18, кв.141 - 4707 руб. 50 коп.; ул. Сосновая, дом 18, кв.40 - 8428 руб. 70 коп.; ул. Сосновая, дом 18, кв.56 - 3011 руб. 19 коп.; ул. Сосновая, дом 18, кв.69 - 2338 руб. 73 коп.; ул. Сосновая, дом 19, кв.109 - 13480 руб. 69 коп.; ул. Сосновая, дом 19, кв.118 - 18827 руб. 14 коп.; ул. Сосновая, дом 19, кв.4 - 12055 руб. 00 коп.; ул. Сосновая, дом 19, кв.92 - 12096 руб. 15 коп.; ул. Сосновая, дом 2, кв.17 - 15741 руб. 10 коп.; ул. Сосновая, дом 2, кв.48 - 19728 руб. 60 коп.; ул. Сосновая, дом 2, кв.93 - 14038 руб. 02 коп.; ул. Сосновая, дом 22, кв.13 - 2752 руб. 41 коп.; ул. Сосновая, дом 22, кв.133 - 11851 руб. 60 коп.; ул. Сосновая, дом 22, кв.56 - 6649 руб. 15 коп.; ул. Сосновая, дом 22, кв.59 - 11352 руб. 12 коп.; ул. Сосновая, дом 22, кв.6 - 6487 руб. 00 коп.; ул. Сосновая, дом 26, кв.107 - 12159 руб. 23 коп.; ул. Сосновая, дом 26, кв.26 - 7370 руб. 82 коп.; ул. Сосновая, дом 26, кв.27 - 8248 руб. 40 коп.; ул. Сосновая, дом 26, кв.49 - 6701 руб. 43 коп.; ул. Сосновая, дом 26, кв.8 - 11326 руб. 13 коп.; ул. Сосновая, дом 3, кв.148 - 11374 руб. 25 коп.; ул. Сосновая, дом 30, кв.8 - 15640 руб. 65 коп.; ул. Сосновая, дом 7а, кв.17 - 22801 руб. 14 коп.; ул. Сосновая, дом 7а, кв.18 - 5180 руб. 05 коп.; ул. Сосновая, дом 7а, кв.18. - 4766 руб. 29 коп.; ул. Сосновая, дом 7а, кв.30 - 2467 руб. 42 коп.; ул. Сосновая, дом 7а, кв.41 - 16796 руб. 30 коп.; ул. Сосновая, дом 7а, кв.5 - 16937 руб. 85 коп.; ул. Сосновая, дом 7а, кв.87 - 10818 руб. 75 коп.; ул. Сосновая, дом 7а, кв.97 – 8824 руб. 70 коп.; ул. Сосновая, дом 8, кв.1 - 10253 руб. 05 коп.;

- ул. Спортивная, дом 1, кв.33 - 6723 руб. 42 коп.; ул. Спортивная, дом 1, кв.44 - 19256 руб. 78 коп.; ул. Спортивная, дом 1, кв.59 - 12491 руб. 21 коп.; ул. Спортивная, дом 1, кв.65 - 13810 руб. 69 коп.; ул. Спортивная, дом 1, кв.70 - 12250 руб. 76 коп.; ул. Спортивная, дом 1, кв.71 - 11863 руб. 73 коп.; ул. Спортивная, дом 1, кв.79 - 5333 руб. 33 коп.; ул. Спортивная, дом 11, кв.40 - 607 руб. 10 коп.; ул. Спортивная, дом 2, кв.25 - 12274 руб. 18 коп.; ул. Спортивная, дом 2, кв.69 - 12323 руб. 03 коп.; ул. Спортивная, дом 3, кв.13 - 12095 руб. 65 коп.; ул. Спортивная, дом 3, кв.59 - 13504 руб. 90 коп.; ул. Спортивная, дом 4, кв.36 - 4252 руб. 38 коп.; ул. Спортивная, дом 4, кв.59 - 10493 руб. 50 коп.; ул. Спортивная, дом 4, кв.66 - 842 руб. 13 коп.; ул. Спортивная, дом 4, кв.67 - 8088 руб. 85 коп.; ул. Спортивная, дом 4, кв.68 - 13435 руб. 30 коп.; ул. Спортивная, дом 4, кв.72 - 10328 руб. 90 коп.; ул. Спортивная, дом 4, кв.76 - 6451 руб. 80 коп.; ул. Спортивная, дом 4б, кв.18 - 8985 руб. 92 коп.; ул. Спортивная, дом 4б, кв.19 - 7028 руб. 35 коп.; ул. Спортивная, дом 4б, кв.3 - 11571 руб. 65 коп.; ул. Спортивная, дом 6, кв.111 - 16616 руб. 95 коп.; ул. Спортивная, дом 6, кв.5 - 7219 руб. 35 коп.; ул. Спортивная, дом 6, кв.8 - 1702 руб. 82 коп.; ул. Спортивная, дом 6, кв.90 - 9531 руб. 35 коп.; ул. Спортивная, дом 9, кв.57 - 13363 руб. 80 коп.; ул. Спортивная, дом 9, кв.63 - 8673 руб. 30 коп.; ул. Томская, дом 7, кв.1 - 4033 руб. 06 коп.;

- ул. Трактовая, дом 4, кв. 2 – 11463 руб. 05 коп.; ул. Трактовая, дом 4, кв. 3 -2921 руб. 45 коп.; ул. Трактовая, дом 4, кв. 4 – 8075 руб. 60 коп.; ул. Трактовая, дом 4, кв. 5 – 14776 руб. 96 коп.; ул. Трактовая, дом 4, кв.6 – 10015 руб. 00 коп.; ул. Трактовая, дом 5, кв. 3 -6244 руб. 65 коп.; ул. Трактовая, дом 5, кв.4 – 8621 руб. 55 коп.; ул. Трактовая, дом 6, кв. 3 – 4657 руб. 70 коп.; ул. Трактовая, дом 6, кв. 4 -4506 руб. 25 коп.; ул. Трактовая, дом 6, кв.6 -11815 руб. 10 коп.;

- ул. Центральная, дом 10, кв.11 - 6720 руб. 65 коп.; ул. Центральная, дом 10, кв.47 - 8566 руб. 66 коп.; ул. Центральная, дом 10, кв.53 - 4972 руб. 28 коп.; ул. Центральная, дом 12, кв.24 - 8785 руб. 19 коп.; ул. Центральная, дом 12, кв.46 - 14535 руб. 63 коп.; ул. Центральная, дом 13, кв.46 - 11406 руб. 97 коп.; ул. Центральная, дом 13, кв.61 - 8184 руб. 59 коп.; ул. Центральная, дом 13, кв.68 - 6401 руб. 95 коп.; ул. Центральная, дом 13, кв.74 - 1150 руб. 60 коп.; ул. Центральная, дом 14, кв.30 - 9296 руб. 44 коп.; ул. Центральная, дом 14, кв.31 - 6509 руб. 98 коп.; ул. Центральная, дом 14, кв.32 - 2643 руб. 40 коп.; ул. Центральная, дом 14, кв.58 - 17745 руб. 20 коп.; ул. Центральная, дом 14а, кв.23 - 7425 руб. 83 коп.; ул. Центральная, дом 14а, кв.29 - 8739 руб. 02 коп.; ул. Центральная, дом 14а, кв.9 - 9081 руб. 65 коп.; ул. Центральная, дом 15, кв.62 - 808 руб. 80 коп.; ул. Центральная, дом 16, кв.31 - 4898 руб. 52 коп.; ул. Центральная, дом 16, кв.86 - 11679 руб. 71 коп.; ул. Центральная, дом 16, кв.89 - 3889 руб. 18 коп.; ул. Центральная, дом 16, кв.89. - 3889 руб. 18 коп.; ул. Центральная, дом 16, кв.89.. - 3889 руб. 18 коп.; ул. Центральная, дом 31, кв.19 - 9816 руб. 68 коп.; ул. Центральная, дом 5а, кв.11 – 8595 руб. 06 коп.; ул. Центральная, дом 5а, кв.4 - 11198 руб. 85 коп.; ул. Центральная, дом 5а, кв.45 - 6161 руб. 40 коп.; ул. Центральная, дом 6, кв.2 - 12634 руб. 62 коп.; ул. Центральная, дом 6, кв.8 - 9315 руб. 35 коп.; ул. Центральная, дом 62, кв.2 - 14688 руб. 40 коп.; ул. Центральная, дом 62, кв.5 - 16008 руб. 05 коп.; ул. Центральная, дом 63, кв.6 - 9331 руб. 65 коп.; ул. Центральная, дом 64, кв.5 - 569 руб. 40 коп.; ул. Центральная, дом 64, кв.6 - 8263 руб. 11 коп.; ул. Центральная, дом 65, кв.5 - 16038 руб. 95 коп.; ул. Центральная, дом 7, кв.13 - 16220 руб. 68 коп.;

- ул. Чунская, дом 3, кв.2 - 346 руб. 55 коп.; ул. Чунская, дом 3, кв.9 - 1231 руб. 53 коп.; ул. Калужская ул., д.1, кв.21 - 3058 руб. 02 коп.; ул. Калужская ул., д.1, кв.33 - 1789 руб. 96 коп.; ул. Калужская ул., д.1, кв.48 - 3991 руб. 41 коп.; ул. Калужская ул., д.1, кв.76 - 3744 руб. 52 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.18 - 2405 руб. 81 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.37 - 4891 руб. 18 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.39 - 4741 руб. 87 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.40 - 2403 руб. 94 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.41 - 2418 руб. 87 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.44 - 3266 руб. 22 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.45 - 3478 руб. 99 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.46 - 2418 руб. 87 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.47 - 2420 руб. 74 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.48 - 2418 руб. 87 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.49 - 3195 руб. 30 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.50 - 3191 руб. 57 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.55 - 3228 руб. 04 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.57 - 4860 руб. 14 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.60 - 3357 руб. 68 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.61 - 3070 руб. 25 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.62 - 3105 руб. 71 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.67 - 2411 руб. 41 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.68 - 2349 руб. 81 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.69 - 2443 руб. 13 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.71 - 3172 руб. 90 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.72 - 3165 руб. 44 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.75 - 3298 руб. 97 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.78 - 2437 руб. 54 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.79 - 3256 руб. 04 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.80 - 3284 руб. 03 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.81 - 4151 руб. 06 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.82 - 3157 руб. 97 коп.; ул. Калужская ул., д.5, кв.83 - 3143 руб. 04 коп.;

- ул. Коршуновская ул., д.9, кв.4 - 3911 руб. 35 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.3, кв.1 - 1487 руб. 86 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.3, кв.3 - 1537 руб. 46 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.3, кв.4 - 1487 руб. 86 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.3, кв.5 - 1487 руб. 86 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.3, кв.6 - 1487 руб. 86 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.3, кв.8 - 1160 руб. 53 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.3, кв.34 - 1239 руб. 88 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.2 - 2833 руб. 84 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.4 - 1486 руб. 89 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.6 - 1721 руб. 29 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.7 - 2172 руб. 61 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.10 - 2211 руб. 09 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.11 - 1770 руб. 27 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.12 - 2193 руб. 60 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.13 - 4363 руб. 14 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.14 - 2994 руб. 77 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.15 - 4559 руб. 91 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.16 - 2172 руб. 61 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.17 - 2984 руб. 28 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.25 - 1990 руб. 68 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.35 - 3015 руб. 76 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.48 - 2872 руб. 75 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.49 - 3614 руб. 02 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.54 - 3603 руб. 52 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.56 - 1904 руб. 97 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.57 - 2046 руб. 66 коп.; ул. Куйбышевская ул., д.5, кв.58 - 3717 руб. 23 коп.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из наличия у муниципального образования обязанности по оплате за потребленный коммунальный ресурс, как собственника помещений в многоквартирных домах при непосредственном управлении домами.

Оценив доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе и дополнении к ней, отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с января по май 2014 года включительно комитет как собственник помещений муниципального жилого фонда в отсутствие письменного договора потребил тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения, которую поставляет общество "БЭК".

В спорный период действовала непосредственная форма управления многоквартирными домами, в отношении которых заявлены исковые требования. До выбора непосредственной формы управления дома находились в управлении  управляющих организаций "УК "Универсал", ООО "ЖЭК Универсал-1", теплоснабжение осуществлялось в соответствии с договорами на отпуск и потребление тепловой энергии от 30.12.2010 N 7 и от 30.12.2010 N 8, заключенными между истцом и управляющими компаниями.

После изменения формы управления схема теплоснабжения осталась прежней, теплоснабжение жилых домов по-прежнему осуществлялось от теплоисточника общества "БЭК".

Ссылаясь на то, что в спорный период истцом подавалась теплоэнергия для отопления и горячего водоснабжения жилых домов, в состав которых входили помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Братска, при этом стоимость ресурса не была оплачена, общество "БЭК" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 4 021 941 руб.56 коп.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В соответствии с частью 1 и пунктами 1, 3, 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Вывод суда первой инстанции о том, что при непосредственной форме управления обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в данном случае возникает у нанимателей перед собственником-наймодателем, а не напрямую перед ресурсоснабжающей организацией правильный.

Так, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В настоящем деле иные правила ни законом, ни договором не определены.

Частью 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Подпунктом "а" пункта 11 Правил N 354 установлено, что условия предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю по договору безвозмездного пользования помещением, арендатору жилого помещения определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, для нанимателя жилого помещения по такому договору.

В пункте 12 Правил N 354 указано, что при этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела договоры на пользование муниципальным жильем, включая договоры социального найма, суд пришел к выводу о недоказанности факта возложения собственником обязанности по внесению ресурсоснабжающей организации платы за коммунальные услуги на нанимателей жилых помещений. С просьбой о заключении договора на поставку теплоэнергии для целей теплоснабжения и горячего водоснабжения муниципальных квартир ответчик к истцу не обращался.

При таких обстоятельствах суд правомерно признал, что коммунальные услуги, оказанные истцом пользователям помещений, находящихся в муниципальной собственности, обязан оплачивать собственник помещений.

В соответствии со статьями 15, 15.1 Закона о теплоснабжении договоры теплоснабжения и поставки горячей воды являются публичными.

Несмотря на то, что договор между собственником муниципальных квартир и теплоснабжающей организацией в связи с избранием собственниками непосредственной формы управления многоквартирными жилыми домами не подписывался, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует расценивать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации