Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2015 по делу n А19-8500/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:21, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №30

32. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:22, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №32

33. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:23, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №34

34. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:24, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №36

35. Земельный участок площадью 935,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:25, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №38

36. Земельный участок площадью 729,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:26, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №17

37. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:27, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №19

38. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:28, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №21

39. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:29, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №23

40. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:30, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №25

41. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:31, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №27

42. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:32, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №29

43. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:34, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №33

44. Земельный участок площадью 746,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:35, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский район, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №35

45. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:37, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-н, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №4

46. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:38, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-н, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №6

47. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:39, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский район; он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №8

48. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:10, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский район, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №43

49. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:41, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №12

50. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:42, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №14

51. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:43, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №16

52. Земельный участок площадью 903,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:44, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №18

53. Земельный участок площадью 772,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:45, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №1

54. Земельный участок площадью 700 кв.м., для индивидуального жилищного строительства кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:46, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №3

55. Земельный участок площадью 700 кв.м., для индивидуального жилищного строительств кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:47, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №5

56. Земельный участок площадью 700 кв.м., для индивидуального жилищного строительства кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:48, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №7

57. Земельный участок площадью 700 кв.м., для индивидуального жилищного строительства кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:49, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №9

58. Земельный участок площадью 700 кв.м., для индивидуального жилищного строительства кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:50, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №11

59. Земельный участок площадью 734,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства: кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:51, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №13

60. Земельный участок площадью 700 кв.м., для индивидуального жилищного строительства кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:52, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №15

61. Земельный участок площадью 800, 00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства; кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:53, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, п. Аэропорт

62. Земельный участок площадью 800, 00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:54, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, п. Аэропорт

63. Земельный участок площадью 1500 кв.м., для индивидуального жилищного строительства кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:55, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, п. Аэропорт

64. Земельный участок площадь. 754,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:5, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №37

65. Земельный участок площадью 665,00 к.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:6, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №39

66. Земельный участок площадью 665,00 к.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:18, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №24

67. Земельный участок площадью 665,00 к.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:33, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №31

68. Земельный участок площадью 903,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:36, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч. №2

69. Земельный участок площадью 665,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:01:26 01 06:40, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, Аэропорт, уч.№10

70. Земельный участок площадью 30000 кв.м., для ведения личного хозяйства, кадастровый (условный) номер: 03:01:43: 01 03:24, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, с.Зорино

71. Земельный участок площадью 10857 кв.м., земли промышленности, кадастровый (условный) номер: 03:11:330126:81, адрес: Республика Бурятия, Курумканский р-он, у. Алла, ул. Гагарина, 60

72. Автозаправочная станция №7 площадью 74, 4 кв.м., нежилое, условный: 03-03-11/011/2012-031 кад.номер: 03:11:000 00 0:1900, адрес: Республика Бурятия, Курумканский р-он, у. Алла, ул. Гагарина, 60

73. Земельный участок площадью 2220кв.м., для строительства магазина, кадастровый (условный) номер: 03:01:260262:4, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, ул. Черняховского, 14

74. Земельный участок площадью 953 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер: 03:0126 02 01:120, адрес: Республика Бурятия, Баргузинский р-он, пгт. Усть-Баргузин, ул. Набережная по договору об ипотеке недвижимого имущества от 15.05.2013.

Признан недействительным договор об ипотеке недвижимого имущества от 16.05.2013, заключенный между индивидуальным предпринимателем Чирковым Петром Петровичем и обществом с ограниченной ответственностью «Юридическое консультационное агентство «Диалог», зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.06.2013.

Применены последствия недействительности сделки – обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении ипотеки:

Земельный участок площадью 1533,00 кв.м., земли поселений, кадастровый (условный) номер: 38:06:141601:0255, адрес: Иркутская область, Иркутский р-н, Еловый п., пер. Звездный, уч. №7;

Земельный участок площадью 1485,00 к.м., земли поселений, кадастровый (условный) номер: 38:06:141601:0301, адрес: Иркутская область, Иркутский р-н, Еловый п., пер. Ольховый, уч. №6;

Земельный участок площадью 1508,00 кв.м., земли поселений, кадастровый (условный) номер: 38:06:141601:0300, адрес: Иркутская область. Иркутский р-н, Еловый п., пер. Ольховый, уч. №8;

Земельный участок площадью 1494,00, земли поселений, кадастровый (условный) номер: -38:06:141601:0254, адрес: Иркутская область, Иркутский р-н, Еловый п., пер. Звездный, уч. №9 по договору об ипотеке недвижимого имущества от 16.05.2013.

Взыскано с индивидуального предпринимателя Чиркова Петра Петровича  и общества с ограниченной ответственностью «Юридическое консультационное агентство «Диалог» в пользу Акционерного Коммерческого банка «АВАНГАРД» - открытое акционерное общество расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью «Юридическое консультационное агентство «Диалог» обжаловало его в апелляционном порядке. Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции, ссылаясь на то, что на момент совершения оспариваемых сделок должник не отвечал признакам неплатежеспособности или недостаточности имущества. При выявлении признаков недостаточности имущества конкурсным управляющим и заявителем настоящего иска не было учтено имущество, зарегистрированное по условиям брачного договора на супруге Чиркова П.П. и подлежащее возврату в конкурсную массу должника. Указанное имущество фактически находится в ведении Чиркова П.П. и подлежит учету при определении признаков недостаточности имущества. Так же , не был учтен значительный объем имущества по брачному договору. К тому же, определять 20 процентов от балансовой стоимости активов должника необходимо с учетом указанного выше имущества, что также не было сделано заявителем и, что препятствует применению данной презумпции в рассматриваемом случае. Более того, договор залога нельзя рассматривать как самостоятельную и безвозмездную сделку в отдельности от основного договора (договора займа), в обеспечение которого он заключен. То есть, в данном случае воля сторон была направлена не на безвозмездную передачу имущества в залог, а на принятие мер, обеспечивающих возврат задолженности по основному обязательству, что на сегодняшний день применительно к договорам займа является обычной практикой.

Наличие неисполненного обязательства перед ООО ЮКА «Диалог» по договору займа на момент заключения оспариваемых договоров ипотеки, а также заключение дополнительного соглашения, изменяющего график его погашения, также не свидетельствует об осведомленности ООО ЮКА «Диалог» о цели должника.

Сделка не может повлечь оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами ввиду наличия у должника значительного объема имущества, в размере, необходимом для полного погашения требований всех кредиторов (см. пп.2 п.1 «Вред имущественным правам кредиторов»),

Экономическая целесообразность заключения договора займа между ИП Чирковым П.П. и ООО «Техноторг» обусловлена наличием у ИП Чиркова П.П. обязательств перед обществом «ТК «Горизонт» о покупке медицинского томографа. Экономическая же целесообразность заключения договоров ипотеки между ИП Чирковым П.П. и ООО ЮК «Диалог» обусловлена изменением размера процентов за пользование займом, а также рассрочкой исполнения заемного обязательства.

ООО ЮКА «Диалог» не было и не могло быть известно о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества ИП Чиркова П.П., а также об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества (см. пп.З п.1 «Осведомленность о цели должника к моменту совершения сделки»).

Не был исследован и принят во внимание довод об отсутствии признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества ИП Чиркова П.П. в момент совершения оспариваемых сделок. В подтверждения указанного обстоятельства был предоставлен бухгалтерский баланс должника на период совершения сделок. В соответствии с указанным балансом ИП Чирков П.П. на момент совершения оспариваемых сделок обладал большим объемом имущества,