Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2015 по делу n А19-13066/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Четвертый арбитражный апелляционный суд

улица Ленина, дом 100б, Чита, 672000, http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                Дело № А19-13066/2014

«27» февраля 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 февраля 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Никифорюк Е.О.,

судей: Ткаченко Э.В., Сидоренко В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жалсановым Б.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «ИГС» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 14 ноября 2014 года по делу №А19-13066/2014 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска  к Обществу с ограниченной ответственностью «ИГС» о взыскании 315 700 руб. 43 коп.,

(суд первой инстанции – М.Н. Габескирия)

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска (ОГРН 1023800841382; ИНН 3803201800; 665708, г. Братск, Центральный жилрайон, проспект Ленина, 37, далее – комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ИГС» (ОГРН 1093804000883; ИНН 3804044081; 665717, Иркутская обл., г.Братск, жилой район Центральный, ул. Южная, д.8, далее – общество, ответчик) о взыскании суммы 274 156 руб. 07 коп., составляющей на основании договора аренды земельного участка от 14.01.2011 № 6-11, задолженность по арендной плате за период с 01.04.2012 по 30.06.2014, сумму 19 156 руб. 11 коп. – пени за несвоевременное возмещение арендной платы за период с 14.05.2013 по 30.06.2013, суммы 22 388 руб. 25 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.02.2013 по 22.04.2014.

Решением Арбитражного суда Иркутской области взыскана с Общества с ограниченной ответственностью «ИГС» (ОГРН 1093804000883; ИНН 3804044081) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска (ОГРН 1023800841382; ИНН 3803201800) сумма 274156 руб. 07 коп. – арендная плата, сумма 19156 руб. 11 коп. – неустойка, сумму 22388 руб. 25 коп. – проценты; а также взыскана с общества в доход федерального бюджета Российской Федерации государственная пошлина в сумме 2000 руб.

В обосновании суд первой инстанции указал, что в судебном заседании суда первой инстанции ответчик иск признал в полном объеме. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, признание иска подлежит принятию судом, в связи с чем, на основании ст. ст. 309, 310, 614, 303, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию требуемая истцом задолженность по арендной плате за период с 01.04.2012 по 30.06.2014 в сумме 274 156 руб. 07 коп., неустойка за несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.04.2013 по 30.06.2014 в сумме 19 156 руб. 11 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.02.2013 по 22.04.2014 в сумме 22 388 руб. 25 коп. Учитывая ходатайство ответчика, принимая во внимание тяжелое материальное положение ответчика, арбитражный суд первой инстанции посчитал возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, до 2 000 руб.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит Решение Арбитражного суда Иркутской области от 14.11.2014г. по делу № А19-13066/2014 отменить, принять по делу новый судебный акт. Полагает, что в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчик заявлял о тяжелом финансовом положении общества и о несоразмерности взыскиваемых процентов сумме задолженности и срокам неисполнения обязательства. Арбитражный суд первой инстанции без учета фактических обстоятельств, взыскал проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, указанном в исковом заявлении, посчитав его соразмерным заявленным требованиям, что противоречит положению ст.333 ГК РФ.

На апелляционную жалобу общества поступил отзыв комитета, в котором он просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

О месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями вручении. Информация о времени и месте судебного заседания по апелляционным жалобам размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети «Интернет»  16.01.2015.

Лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом. Комитет заявил ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в своё отсутствие.

Руководствуясь пунктами 2, 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив материалы дела, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Общество с ограниченной ответственностью «ИГС» зарегистрировано в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером ОГРН 1093804000883, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 04.08.2014 (т.1 л.д.26-29).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Постановлением администрации муниципального образования города Братска от 04.10.2010 № 2063 «О предоставлении ООО «ИГС» в аренду земельных участков» (т.1 л.д.10), Обществу с ограниченной ответственностью «ИГС» предоставлены в аренду сроком на 5 лет земельные участки из земель населенных пунктов, общей площадью 2,5542 га, в том числе земельный участок, площадью 0,8044 га., по адресу: Иркутская область, г.Братск, жилой район Падун, ул.Хабарова, 19, для размещения производственной базы СЭС.

На основании пункта 1.1 заключенного Комитетом по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации города Братска (арендодателем) – истцом по делу с Обществом с ограниченной ответственностью «ИГС» (арендатором) – ответчиком по делу, договора аренды земельного участка от 14.01.2011 № 6- 11 (т.1 л.д.11-12), арендодатель обязался предоставить, а арендатор - принять в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, на основании постановления администрации муниципального образования города Братска от 04.10.2010 № 2063, общей площадью 0,8044 га, кадастровый номер 38:34:022301:4, расположенный по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, ул.Хабарова, 19, для размещения производственной базы СЭС.

Границы участка указаны в кадастровом паспорте участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение №1) и не могут быть самостоятельно изменены арендатором.

Согласно пункту 1.2 договора, срок его действия установлен с 05.10.2010 по 04.10.2015.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2, 2.4 договора, арендная плата за пользование земельным участком составляет: с 05.10.2010 - сумму 52 544 руб. 11 коп., с 01.01.2011 – 52 748 руб. 63 коп. в квартал, и подлежит возмещению ежеквартально, равными частями от размера годовой арендной платы не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала., путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункту 2.3 договора, арендная плата начисляется с 05.10.2010.

В соответствии с пунктом 2.6 договора, размер арендной за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

Согласно пункту 5.1 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю договора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки.

Земельный участок передан ООО «ИГС» по акту приема-передачи 05.10.2010.

В обоснование требования о взыскании суммы 274 156 руб. 07 коп. истец ссылался на невозмещение ответчиком в период с 01.04.2012 по 30.06.2014 арендной платы в полном объеме.

Решением Арбитражного суда Иркутской области заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество обратилось в суд апелляционной инстанции.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва, приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции по следующим мотивам.

Рассматривая дело, суд первой инстанции правильно исходил из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Истец в полученном ответчиком 19.12.2011 уведомлении, известил ООО «ИГС» о том, что с 01.01.2012 изменен размер арендной платы за использование земельных участков, в том числе по договору от 14.01.2011 № 6-11 (т.1 л.д.16-17).

Согласно полученному ответчиком расчету арендной платы на 2012 год, составленному истцом в соответствии с утвержденным постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па Положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции постановления Правительства Иркутской области от 18.02.2009 N 31-пп), Постановлением Иркутской области от 27.11.2008г. № 101-пп «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области», Постановлением Администрации муниципального образования города Братска от 08.10.08 № 1986 «Об установлении коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования города Братска», и исходя из площади переданного ответчику по договору от 14.01.2011 № 6-11 земельного участка, размер арендной платы с 01.01.2012 составит сумму 256 415 руб. 27 коп. в год (1741,89 х 8044 х 1,5% х 1,22), сумму 64 103 руб. 82 коп. в квартал (256415,27 : 4).

Таким образом, арендная плата за период с 01.04.2012 по 30.06.2014 составила сумму 274 156 руб. 07 коп.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 5.1 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю с даты подписания договора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки.

Учитывая установленный пунктами 2.1., 2.2., 2.3. договора аренды земельного участка от 14.01.2010 № 6-11, порядок и сроки возмещения арендной платы, а также не представление ответчиком доказательства возмещения арендной платы за период с 01.04.2012 по 30.06.2014, следует признать, что истцом обоснованно, на основании пункта 5.1. названного договора и в соответствии со ст. ст. 330 и 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявлено требование о взыскании неустойки, которая с учетом действующей с 14 сентября 2012 года ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, за период с 14.05.2013 по 30.06.2014 составляет сумму 19 156 руб. 11 коп.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 13.12.2013 по делу № А19-3075/2013 с Общества с ограниченной ответственностью «ИГС» в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска взыскана арендная плата в сумме 192311 руб. 45 коп., неустойка в сумме 5323 руб. 29 коп., проценты в сумме 7405 руб. 72 коп.

В связи с неисполнением решения суда от 13.12.2013 по делу № А19-3075/2013, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.02.2013 по 22.04.2014 в сумме 22 388 руб. 25 коп. и заявлены ко взысканию.

В суде первой инстанции ответчик иск признал в полном объеме.

Рассматривая признание иска, суд первой инстанции правильно руководствовался следующим.

В соответствии ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении