Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2015 по делу n А19-10033/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области», определялась на указанную дату – 01.01.2012 г.

Согласно отчету №07/05/14 от 12.05.2014 г. об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 38:27:000129:0031, общей площадью 1, 2718 га, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Кочубея, 55, принадлежащий на праве собственности ООО «ИКЦ «Консалтинг-Инвест», выполненному 12.05.2014 г. ООО ПКФ «Деловой центр», рыночная стоимость спорного земельного участка по состоянию на 01.01.2012г., то есть на дату определения кадастровой стоимости земельного участка, составляет 5 914 000 руб.

Согласно отчету №08/06/14 от 09.06.2014 г. об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 38:27:000302:0038, общей площадью 1 062 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, проспект Строителей и монтажников, уч.8-9, принадлежащий на праве собственности ООО «ИКЦ «Консалтинг-Инвест», выполненному 09.06.2014 г. ООО ПКФ «Деловой центр», рыночная стоимость спорного земельного участка по состоянию на 01.01.2012г., то есть на дату определения кадастровой стоимости земельного участка, составляет 610 000 руб.

В целях подтверждения действительной рыночной стоимости земельных участков, определенной оценщиком в отчетах №07/05/14 от 12.05.2014 г., №08/06/14 от 09.06.2014г., судом первой инстанции определением от 03.09.2014 г. была назначена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 38:27:000129:0031, 38:27:000302:0038, проведение которой было поручено эксперту Иванниковой Надежде Михайловне (ООО «АРМО-Сибирь», расположено по адресу: 666026, Иркутская область, г. Шелехов, пр-к Петра Красильникова, 1).

На разрешение эксперта был поставлен вопрос:

Какова рыночная стоимость по состоянию на 01.01.2012 г. следующих земельных участков:

1) земельный участок с кадастровым номером 38:27:000129:0031, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Кочубея, 55, общей площадью 12 718, 00 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов;

2) земельный участок с кадастровым номером 38:27:000302:0038, расположенный по адресу: г. Шелехов, проспект Строителей и монтажников, уч. 8-9, общей площадью 1 062, 00 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно заключению эксперта Иванниковой Надежды Михайловны (ООО «АРМО-Сибирь», расположено по адресу: 666026, Иркутская область, г. Шелехов, пр-к Петра Красильникова, 1) №2014-ИН-071 от 13.09.2014 г. по делу №А19-10033/2014, рыночная стоимость следующих земельных участков по состоянию на 01.01.2012 г. составляет:

1) с кадастровым номером 38:27:000129:0031, площадью 12 718, 00 кв.м., расположенного  в Иркутской области, г. Шелехов, ул. Кочубея, 55,  разрешенное использование: для производственной деятельности – по состоянию на 01.01.2012 г. составлет 5 186 382 руб.;

2) с кадастровым номером 38:27:000302:0038, площадью 1 062   кв.м. расположенного в Иркутской области, г. Шелехов, проспект Строителей и монтажников, уч.  8-9, разрешенное использование:  для производственной  деятельности  по  состоянию  на 01.01.2012 г. составляет 588 000 руб.

Истец, с учетом представленного в материалы дела заключения эксперта №2014-ИН-071 от 13.09.2014 г. по делу №А19-10033/2014, в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования.

Из материалов дела следует, что каких-либо возражений в отношении результатов экспертного заключения №2014-ИН-071 от 13.09.2014 г. по делу №А19-10033/2014 от участников процесса не поступало.

При таких обстоятельствах доводы апеллянта о недостоверности заключения эксперта судом апелляционной инстанции отклоняются с учетом положений части 2 статьи 9, частей 2 и 3 статьи 41 АПК РФ.

С учетом того, что права истца, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорных земельных участков их рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости - в сведения о кадастровой стоимости спорных земельных участков, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для установления кадастровой стоимости спорных земельных участков равной их рыночной стоимости.

При таких установленных обстоятельствах требования истца о признании кадастровой стоимости земельных участков в размере, равном их рыночной стоимости, а также о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета подлежат удовлетворению в силу статей 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но правильных выводов суда первой инстанции не опровергают и не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 20 ноября 2014 года по делу №А19-10033/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение, в срок, не превышающий двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                            Д.В. Басаев

Судьи                                                                                                           В.А. Сидоренко

Е.О. Никифорюк