Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2015 по делу n А19-16172/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина, 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                       Дело №А19-16172/2014

«26» января 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 января 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Басаева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щецко Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ВЛК Лесные причалы» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 25 ноября 2014 года по делу №А19-16172/2014, рассмотренному в порядке упрощенного производства (суд первой инстанции – Никонорова С.В.),

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (ОГРН 1033802082357, ИНН 3818001659, место нахождения: 666781, Иркутская обл., Усть-Кутский р-н, г. Усть-Кут, ул. Халтурина, 48, А, далее – истец, Комитет по управлению имуществом) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВЛК Лесные причалы» (ОГРН 1023802082347, ИНН 3818015605 адрес: 664011, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Свердлова, 28, далее – ответчик, общество) о взыскании 78 612 руб. 51 коп.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 25 ноября 2014 года по делу №А19-16172/2014 исковые требования удовлетворены частично.

С общества с ограниченной ответственностью "ВЛК Лесные причалы" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть – Кутского муниципального образования взыскана сумма 35 592 руб. 68 коп. – неосновательного обогащения.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене обжалуемого судебного акта по мотивам, изложенным в жалобе.

Отзыв на апелляционную жалобу истец не представил.

Информация о времени и месте судебного заседания по апелляционной жалобе размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет 24.12.2014. Таким образом, о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили. Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции по следующим мотивам.

Как следует из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью «ВЛК Лесные причалы» принадлежит на праве собственности корпус по ремонту кранов, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Таёжная, строение 26, кадастровый номер 38:18:000000:0000%25:244:001:03059400, приобретенный по договору купли-продажи от 08.10.2007, заключенному с Закрытым акционерным обществом «Мостостроительный отряд – 102».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 38:18:070101:84, площадь земельного участка, занимаемого корпусом по ремонту кранов, составляет 2 563, 57 кв.м.

Истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 78 612 руб. 51 коп., составляющих фактическое пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 38:18:070101:84, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Таёжная и занятым корпусом по ремонту кранов за период с 19.04.2014 по 02.10.2014.

В соответствии со статьей 8 и частью 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из  договоров  и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но  не противоречащих ему.

В силу части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В предмет доказывания по данному основанию входит факт получения ответчиком имущественной (денежной или неденежной) выгоды за счет истца, следовательно, по данному иску истец должен доказать факт пользования этим имуществом ответчиком, срок пользования имуществом и размер неосновательного обогащения.

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с частью 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

В подтверждение факта использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером 38:18:070101:84, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Таёжная и занятым корпусом по ремонту кранов, истец ссылается на следующие документы:

- договор купли-продажи от 08.10.2007, заключенный между Закрытым акционерным обществом «Мостостроительный отряд – 102» и Обществом с ограниченной ответственностью «ВЛК Лесные причалы»;

- передаточный акт от 08.10.2007;

- кадастровый паспорт на земельный участок 38:18:070101:84,

- решение думы Усть-Кутского муниципального образования от 29.12.20208 №243;

- расчет неосновательного обогащения.

О факте пользования ответчиком частью земельного участка с кадастровым номером 38:18:070101:84 площадью 2 563, 57 кв.м., свидетельствуют следующие документы: договор купли-продажи от 08.10.2007, заключенный между Закрытым акционерным обществом «Мостостроительный отряд – 102» и Обществом с ограниченной ответственностью «ВЛК Лесные причалы»; передаточный акт от 08.10.2007; кадастровый паспорт на земельный участок 38:18:070101:84.

Поскольку доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, передаточный акт от 08.10.2007 ответчиком не оспорен, апелляционный суд отклоняет как необоснованный довод апеллянта о том, что представленные истцом доказательства свидетельствуют лишь о возникновении у ответчика права собственности на корпус по ремонту кранов, но не факт передачи истцом ответчику спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правильно установил, что, пользуясь частью земельного участка и не оплатив стоимость такого пользования, у ответчика возникла имущественная (денежная) выгода за счет истца.

Проверив представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения, суд первой инстанции признал его неверным в связи со следующим.

Как установлено судом, истцом заявлено требование о взыскании стоимости неосновательного обогащения за пользование ответчиком земельным участком, расположенным под зданием по ремонту кранов и необходимым для его использования.

Согласно внесенным в кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 38:18:070101:84 сведениям о частях земельного участка и обременениях, площадь земельного участка, занятого корпусом по ремонту кранов, составляет 2563,57 кв.м.

Истец требует взыскания с ответчика стоимости пользования земельным участком за период с 19.02.2013 по 19.04.2014.

Согласно пункта 3 главы 2 Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденного постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па, арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, за исключением случаев определения размера арендной платы в соответствии с пунктами 5, 6 настоящего Положения.

Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Иркутской области вправе установить коэффициенты с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, применяемые к размеру арендной платы, рассчитываемой в соответствии с абзацем 1 пункта 3 настоящего Положения.

На основании пункта 10 названного Положения, внесение арендной платы за использование земельных участков осуществляется ежеквартально, не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

Постановлением Правительства Иркутской области от 18.02.09 № 31-пп внесены изменения в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденное постановлением администрации Иркутской области от 31 июля 2008 года N 213-па, согласно которым абзац 1 пункта 3 изложен в следующей редакции: "Арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок, за исключением случаев определения размера арендной платы в соответствии с пунктами 5, 6 настоящего Положения".

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 30.04.2014 № 3800/601/14-210939, удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 38:18:070101:84 составляет 681 руб. 45 коп.

Решением Думы Усть-Кутского муниципального образования от 29.12.08 № 243 (в редакции решения Думы Усть-Кутского муниципального образования от 10.01.11 № 48) установлены коэффициенты, применяемые к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков, согласно приложению.

В соответствии с приложением к названному Решению Думы, размер коэффициента, применяемого к размеру арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, составляет 3.

Согласно приложению к решению Думы Усть-Кутского муниципального образования от 29.12.08 № 243 (в редакции решения Думы Усть-Кутского муниципального образования от 26.05.09 № 264) коэффициент, применяемый к размеру арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, составляет 2.

Решением Думы Усть-Кутского муниципального образования от 10.10.11 № 48 в приложение к решению Думы Усть-Кутского муниципального образования от 29.12.08 № 243 внесены изменения, названное приложение изложено в новой редакции, согласно которой размер коэффициента, применяемого при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, составляет 3.

Учитывая, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость пользования возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, истцом обоснованно применен при расчете размера неосновательного обогащения коэффициент 3.

Таким образом, на основании Постановления Администрации Иркутской области от 31.07.2008 № 213-па «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Постановления Правительства Иркутской области от 18.02.2009 № 31-пп «О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Решения Думы Усть-Кутского муниципального образования от 29.12.2008 № 243 (в редакции решения Думы Усть-Кутского муниципального образования от 10.01.2011 № 48), и исходя из площади земельного участка, занятого корпусом по ремонту кранов, стоимость пользования земельным участком за период с 20.04.2014 (стоимость пользования по 19.04.2014 взыскана решением Арбитражного суда Иркутской области по делу А19-5960/2014) по 02.10.2014 составляет 35 592 руб. 68 коп., исходя из следующего расчета:

- 2 563, 57 х 681, 45 х 1,5х3 /360 = 218 руб. 36 коп. в день;

- за период с 20.04.2014 по 02.10.2014 (163 дней) стоимость пользования земельным участком составляет сумму 35 592 руб. 68 коп. (218, 36 – стоимость пользования за 1 день х 163 дней).

По мнению апеллянта, при расчете суммы неосновательного обогащения судом первой инстанции допущена ошибка в части определения размера неосновательного обогащения (218.36 рублей/день), т.к. судом использована величина 360 дней в году, а не 365 дней, в связи с чем сумма неосновательного обогащения в день должна быть равна 215,38 рублей, а сумма неосновательного обогащения 35 106,41 рублей.

Вместе с тем, такой довод апеллянта нормативно не обоснован. Кроме того, согласно выработанной судебной практике (например, пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами") и сложившимся обычаям (статья 5 ГК РФ) число дней в году и месяце принимается равным соответственно 360 и 30 дням.

Таким образом, стоимость пользования земельным участком за период