Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2015 по делу n А19-8823/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», реализация субъективного права на выкуп арендованной части помещения невозможна до формирования на основе арендуемого помещения самостоятельного объекта недвижимости, то есть до определения в установленном порядке границ арендуемого помещения и постановки его на кадастровый учет.

Согласно заключенным ООО «Байкал-СервисАвто» с Администрацией договорам № 173 от 31.12.2010, № 76 от 29.12.2011, № 80/13 от 29.12.2012 и № 43/14 от 31.12.2013, Обществу предоставлены в аренду нежилые помещения №№ 1, 3, 6, находящиеся на втором этаже, часть помещений №№ 10-12, находящихся на первом этаже, часть помещений №№ 13-17, находящихся на втором этаже нежилого административного помещения по адресу: Иркутская обл., г. Братск, ж.р. Энергетик, ул. Олимпийская, д. 3, пом. 1002.

Вместе с тем, согласно кадастровому и техническому паспорту, нежилое административное помещение № 1002, в состав которого входят помещения и части помещений, арендуемых Обществом, является единым объектом кадастрового учета общей площадью 540,9 кв.м, и не имеет отдельных обособленных нежилых помещений.

Принимая во внимание, что вышеуказанные части помещений в качестве самостоятельной индивидуально-определенной вещи не сформированы, на кадастровый учет не поставлены и при отсутствии в материалах дела доказательств возможности формирования из арендуемых Обществом помещений обособленного объекта, суд первой инстанции правомерно указал, что они не могут выступать предметом договора купли-продажи, заключаемого в порядке реализации права, предоставленного Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ.

Учитывая изложенное, а так же то, что к имуществу, переданному по договору хранения, положения Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ не применяются, суд первой инстанции законно и обоснованно пришел к выводу, что обжалуемое заявителем решение Администрации об отказе в реализации права на приобретение и последующее заключение с субъектом малого или среднего предпринимательства договора купли-продажи муниципального имущества - нежилое административное помещение по адресу: Иркутская обл., г. Братск, ж.р. Энергетик, ул. Олимпийская, д. 3, пом. 1002, общей площадью 95,43 кв.м, изложенное в письме от 23.04.2014 № Ис-7474/11/14, не противоречит закону и не нарушает права Общества в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Доводы же, приведенные ООО «Байкал-СервисАвто» в апелляционной жалобе, основаны на неправильном толкований норм действующего законодательства и свидетельствуют не о нарушении судом первой инстанции норм материального права, а о не согласии заявителя апелляционной жалобы с установленными по делу фактическими обстоятельствами, в связи с чем, не влияют по существу на правильность принятого судом первой инстанции решение. Кроме того, указанные доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения и оценки суда первой инстанции, который в полном соответствии с требованиями статей 15 и 170 АПК РФ мотивированно и обоснованно их отклонил, сославшись на соответствующие правовые нормы и имеющиеся в материалах дела доказательства. Каких-либо убедительных контраргументов, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем апелляционной жалобы не приведено.

При таких обстоятельствах и правовом регулировании у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Рассмотрев апелляционную жалобу на не вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Иркутской области от 10 сентября 2014 года по делу № А19-8823/2014, Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 10 сентября 2014 года по делу № А19-8823/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Байкал-Сервисавто" (ОГРН 1063805013876, ИНН 3805704460) из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением № 8 от 09.10.2014 государственную пошлину в размере 1000 руб.

Постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа, путем подачи жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                      Д. Н. Рылов

Судьи                                                                                                           В. А. Сидоренко

Е. В. Желтоухов