Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2014 по делу n А58-2563/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворенияЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 672000, Чита, ул. Ленина, 100б тел. (3022) 35-96-26, тел./факс (3022) 35-70-85 http://4aas.arbitr.ru
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
г. Чита Дело №А58-2563/2014 30 декабря 2014 года Резолютивная часть постановления объявлена 29 декабря 2014 года. Постановление в полном объеме изготовлено 30 декабря 2014 года. Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Басаева Д.В., судей Никифорюк Е.О., Рылова Д.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щецко Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 октября 2014 года по делу №А58-2563/2014 (суд первой инстанции – Евсеева Е.А.), установил: Открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769, место нахождения: 678995, Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Серебряный Бор, далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Комитету земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (ИНН 1434027060, ОГРН 1031401720162, место нахождения: 678960, Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, 21, далее – комитет) о взыскании 5 145,94 рублей, в том числе 4 631,00 руб. суммы неосновательного обогащения и 514,94 руб. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2013 по 13.10.2014, а также суммы процентов за пользование чужими денежными средствами с 14.10.2014 по день фактической оплаты основного долга. Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 октября 2014 года по делу №А58-2563/2014 исковые требования удовлетворены полностью. Комитет обратился с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене обжалуемого судебного акта по мотивам, изложенным в жалобе. В частности, заявитель жалобы полагает, что органы местного самоуправления наделены правом самостоятельно устанавливать ставки арендной платы за земельные участки, нормы Постановления Правительства РФ от 16.07.2009г. № 582 в силу закона не являются обязательным для органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления и применяются как ориентир в процессе принятия нормативно-правового акта об установлении ставок арендной платы за землю. Нормативно-правовые акты о порядке определения арендной платы и утверждения ставки арендной платы, на которые ссылается истец и суд, приняты в отношении федеральной собственности. Вместе с тем, спорные земельные участки, арендованные истцом, являются земельными участками государственная собственность, на которые не разграничена, либо муниципальной собственностью. В связи с этим, ответчик при расчете размера арендной платы, утверждении ставок арендной платы за земли государственная собственность на которые не разграничена на территории Нерюнгринского района, руководствуется Постановлением Правительства PC (Я) № 26 от 26.01.2008г. «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», а также нормативно-правовыми актами, принятыми органом местного самоуправления Нерюнгринского района. Также заявитель жалобы указывает, что при рассмотрении данного дела судом был нарушен процессуальный порядок рассмотрения судебного дела, поскольку соответствующего определения о замене судьи не выносилось. Отзыв на апелляционную жалобу общество не представило. Информация о времени и месте судебного заседания по апелляционной жалобе размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет 05.12.2014. Таким образом, о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 АПК РФ. Лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили. Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ. Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. Как следует из материалов дела, между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) заключены следующие договора аренды земельных участков: - № 37 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:000000:0005, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Беркакит, кабельная силовая линия от подстанции № 41 к повысительной насосной станции на МТС, общей площадью 640 кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка, для эксплуатации магистральных сетей 10кв. для МТС, ставка арендной платы установлена в размере 2 % от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;( т. 1 л.д. 12-140 - № 102 от 09.01.2007 по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:209001:0283, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Серебряный Бор, промышленная зона, 310 м. на юго-запад от трубы НГРЭС, общей площадью 18 133 кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка, для эксплуатации эстакады кабельных сетей от главного корпуса до ОРУ, ставка арендной платы установлена в размере 2 % от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т. 1 л.д.21-23) ; - № 51 от 09.01.2007 по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0208007:0023, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, ул. Островоского, общей площадью 254 кв.м., в границах, указанных в кадастровом плане участка, для эксплуатации кабельной трассы (здания трансформаторной подстанции), ставка арендной платы установлена в размере 2 % от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т. 1 л.д.32-34) ; - № 58 от 09.01.2007 по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0208004:0003, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, от ЧТЭЦ до скважины № 1, 1 бис, общей площадью 25 кв.м., в границах, указанных в кадастровом плане участка, для эксплуатации линии электропередач на скважину № 1 речного водозабора, ставка арендной платы установлена в размере 2 % от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т. 1 л.д. 42-44) ; - № 13 от 02.02.2009 по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельные участки с кадастровыми номерами 14:19:208005:71, общей площадью 26 кв.м. и 14:19:208004:105, общей площадью 84 кв.м., находящиеся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, 1200м. на северо-восток от анкерного перехода через железнодорожные пути до скважины № 6 бис, в границах, указанных в кадастровом плане участка, под линию электропередач к скважине № 6 бис, ставка арендной платы установлена в размере 2 % от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т. 1 л.д. 51-53) ; - № 66 от 09.01.2007 по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:208004:0012, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чельман, общей площадью 181 кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка, для эксплуатации линии электропередач от опоры № 26 до скважины № 4, ставка арендной платы установлена в размере 2 % от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.1 л.д. 63-65) ; - № 67 от 09.01.2007 по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:000000:0034, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, от северной границы ЧТЭЦ до СБО, общей площадью 79 кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка, для эксплуатации линии электропередач на СБО п. Чульман, ставка арендной платы установлена в размере 2 % от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т. 1 л.д. 73-75) ; - № 63 от 09.01.2007 по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:208014:0072, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, общей площадью 76 кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка, для эксплуатации трансформаторной подстанции (возле Южной бойлерной), ставка арендной платы установлена в размере 4 % от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т. 1 л.д. 82-84). В период с первого по четвертый квартал 2013 года по указанным выше договорам аренды, за исключением договора № 102 от 09.01.2007 по которому в период с первого по третий квартал 2013 года, истцом произведено внесение арендной платы, рассчитанной Ответчиком исходя из базовых ставок арендной платы утвержденных решением 7 сессии депутатов Нерюнгринского районного Совета от 09.04.2009 № 4-7 на общую сумму 21 754 рублей. Полагая, что перечисленные Обществом платежи по указанным выше договорам за указанные выше периоды в части суммы 4 631,00 руб. являются излишне уплаченными, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 4 631,00 руб. суммы неосновательного обогащения и 514,94 руб. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2013 по 13.10.2014, а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами с 14.10.2014 по день фактической оплаты основного долга Суд первой инстанции, оценив доводы и возражения сторон, а также доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, в соответствии со статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, на основе правильного установления фактических обстоятельств по делу, верного применения норм материального и процессуального права сделал обоснованный вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска. В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Согласно статьей 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации). Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 ст. 3 Закона № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса РФ"). Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается но цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), установленные или регулируемые уполномоченным на то государственным органом и (или) органами местного самоуправления. Поскольку ставки арендной платы за земельные участки являются регулируемыми ценами, при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, стороны договора обязаны руководствоваться размером арендной платы, установленным соответствующими нормативными актами, и не вправе применять другой размер арендной платы. Доводы заявителя жалобы основаны на неверном толковании норм права, а потому не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям. Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Часть 4 статьи 22 ЗК РФ указывает на то, что общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии со статьями 22 и 65 ЗК РФ и постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее - Постановление № 582), утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. К основным принципам определения арендной платы, подлежащим применению ко всем публичным землям на территории Российской Федерации, отнесены принципы экономической обоснованности, предсказуемости и предельной простоты расчета, запрета необоснованных предпочтений, учета необходимости поддержки Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2014 по делу n А78-3211/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Январь
|