Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2014 по делу n А19-5563/2014. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить полностью

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б   http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                     Дело №А19-5563/2014

«6» ноября 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 октября 2014  года.

Полный текст постановления изготовлен 6 ноября 2014 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Э.В.,

судей Никифорюк Е.О., Басаева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щецко Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А19-5563/2014 по исковому заявлению Муниципального учреждения «Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации Тайшетского района» (ОГРН 1023801943516, ИНН 3838000879, юридический адрес: 665008, Иркутская Область, г. Тайшет, ул. Шевченко, 6) к Обществу с ограниченной ответственностью «СИБИРСКАЯ ЦЕЛЛЮЛОЗА» (ОГРН 1113816001540, ИНН 3816013137, юридический адрес, 665002, Иркутская Область, г. Тайшет, ул. Кирова, 123) о взыскании 5 888 572 руб. 89 коп. (суд первой инстанции: Антонова С.Н.),

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Муниципальное учреждение «Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации Тайшетского района» (далее – Учреждение, Департамент, Истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СИБИРСКАЯ ЦЕЛЛЮЛОЗА» (далее – Общество, ООО «СИБИРСКАЯ ЦЕЛЛЮЛОЗА», Ответчик) о взыскании на основании договора аренды земельного участка от 28.03.2012 № 67 задолженности по арендной плате  за период с 01.01.2013 по 19.09.2013 в сумме 5794758 руб. 56 коп., пени за период с 10.05.2013 по 19.09.2013 в сумме 93814 руб. 33 коп.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 20 мая 2014 года заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Судом первой инстанции с Общества с ограниченной ответственностью «СИБИРСКАЯ ЦЕЛЛЮЛОЗА» в доход федерального бюджета РФ взыскана государственная пошлина в сумме 52442 руб. 86 коп.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что с учетом отсутствия в деле доказательств оплаты ответчиком спорного долга, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате  за период с 01.01.2013 по 19.09.2013 в сумме 5794758 руб. 56 коп., пени за период с 10.05.2013 по 19.09.2013 в сумме 93814 руб. 33 коп., подлежит удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 614, 330, 331 Гражданского кодекса РФ.

Общество, не согласившись с решением суда первой инстанции, обжаловало его в апелляционном порядке, поставив вопрос об отмене судебного акта и принятии нового судебного акта.

Общество указывает, что не было извещено о начавшемся в отношении него процессе, а также о дате и времени судебных заседаний, в связи с чем было незаконно лишено возможности представить свои возражения и доказательства относительно заявленного искового требования.

Общество ссылается на Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 9 декабря 2010 года №9502/10, согласно которому если при допущенных органом связи нарушениях Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 № 221, судебное извещение не было получено стороной по делу по независящим от нее причинам, она не может считаться надлежаще извещенной.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них  адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

Согласно пункту 35 указанных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течении пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

В свою очередь, ООО «Сибирская целлюлоза» не получало ни первичного, ни вторичного извещения.

В данном случае порядок оказания услуг почтовой связи был нарушен и ни один из судебных актов не были доставлены обществу. Каких-либо доказательств, подтверждающих уклонение общества от получения судебных извещений, в деле не имеется.

Таким образом, поскольку общество не получило судебные извещения по независящим от него причинам, оно не может считаться надлежащим образом уведомленным о начавшемся процессе.

Кроме того, статьей 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность истца направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомление о вручении.

Общество указывает, что ответчик также не получал копию искового заявления.

Таким образом, общество было лишено возможности участвовать в судебном заседании суда первой инстанции и реально защищать свои права и законные интересы, в результате чего были допущены нарушения таких принципов арбитражного процесса, как обеспечение равной судебной защиты прав и законных интересов всех лиц, участвующих в деле (статья 7 АПК РФ), равноправия сторон (статья 8 АПК РФ), состязательность (статья 9 АПК РФ).

Департаментом в материалы дела представлен отзыв на апелляционную жалобу,  согласно которому просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу  - без удовлетворения.

С учетом установленных обстоятельств отсутствия надлежащего извещения общества о времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке, по причине ненадлежащей доставки судебной корреспонденции органом почтовой связи, на основании пункта 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к  выводу о наличии оснований для рассмотрения апелляционным судом настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

О месте и времени судебного заседания стороны извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети «Интернет» 09.08.2014, 04.10.2014.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Общество о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Определение о переходе к рассмотрению дела по правилам первой инстанции направлялось по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ: 665002, г. Тайшет, ул.Кирова, д. 123, возвращено с отметкой "истек срок хранения", а также по адресу, указанному Департаментом как адрес местонахождения директора общества Терешкина А.А.: 664003, г. Иркутск, а/я 179, указанное почтовое отправление получено адресатом, что подтверждается почтовым уведомлением № 67200279931745. Кроме того, общество о времени и месте судебного заседания извещалось посредством телефонограммы.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Рассмотрев материалы дела, проанализировав доводы заявителя, апелляционный суд  пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, материально-правовым требованием по делу является взыскание задолженности по арендной плате.

Фактическим основанием иска указано ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по уплате арендной платы в спорный период.

Правовым основанием исковых требований являются статьи 309, 310, 614  Гражданского кодекса РФ.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей по договору № 67 от 28.03.2012 за период с 01.01.2013 по 19.09.2013 послужило основанием для обращения истца с требованием о взыскании задолженности по арендной плате в размере 5794758 руб. 56 коп., неустойки за период с 10.05.2013 по 19.09.2013 в размере 93814 руб. 33 коп.

Земельные участки отнесены к объектам недвижимости (статья 130 Гражданского кодекса РФ) и в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации они могут быть переданы в аренду.

Поскольку правоотношения сторон возникли из договора аренды, подлежат применению положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (пункт 1).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Тайшетского района № 634 от 28.03.2012 «О предоставлении земельного участка в аренду ООО «СИБИРСКАЯ ЦЕЛЛЮЛОЗА» между Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации Тайшетского района (арендодатель) и ООО «СИБИРСКАЯ ЦЕЛЛЮЛОЗА» (арендатор) 28.03.2012 заключен договор долгосрочной аренды земельного участка № 67, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 38:29:030109:267, находящийся по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, г. Бирюсинск, 0,2 км на юго-восток от развилки дорог Красноярск-Иркутск и Тайшет-Бирюсинск, 0,3 км на север от полосы отвода ВСЖД, для строительства предприятия по глубокой переработке древесины производства химико- термомеханической массы (ХТММ) с предварительным согласованием места размещения объекта, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 900 012 кв.м. (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора, срок его действия установлен с 28.03.2012 по 28.03.2015.

Земельный участок передан арендатору по передаточному акту от 28.03.2012 №67.

В соответствии со статьями 131, 164, 433 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка от 28.03.2012 №67 зарегистрирован Управлением Росреестра по Иркутской области 24.05.2012, в соответствии с частью 1 статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная надпись на договоре за № 38-38-10/010/2012-188.

Согласно пункту 3.1 договора, размер арендной платы за участок на дату заключения договора на 2012 год установлен в приложении № 1 (расчет арендной платы за 2012 год), являющимся неотъемлемой частью договора, составляет 7 608 431 руб. 44 коп. в год.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором в течение года ежеквартально равными долями, не позднее: 10 мая, 10 августа, 10 ноября, 10 февраля путем перечисления денежных средств по реквизитам УФК по Иркутской области.

В пункте 3.4. договора оговорены случаи изменения арендной платы по требованию арендодателя, в том числе, на уровень инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период.

Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок без подписания дополнительного соглашения о внесении изменений и дополнений в договор. Уведомление является обязательным для арендатора.

Пунктом 4.4.2. договора установлена обязанность арендатора своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную договором.

Первоначально арендная плата по договору рассчитана на основании утвержденного Постановлением администрации Иркутской области № 213-па от 31.07.2008 года «Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (с учетом изменений, внесенных Постановлением губернатора Иркутской области № 31-пп от 18.02.2009), Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории Тайшетского района, утвержденного решением Думы Тайшетского района № 340 от 30.12.2008 (с учетом изменений, внесенных Решениями Думы Тайшетского района № 363 от 31.03.2009, № 372 от 26.05.2009, № 436 от 21.09.2010, № 29 от25.01.2011).

Арендная