Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

определен с 07.11.2008 по 24.03.2009.

Пунктом 6.6 договора от 24.04.2008 № АФ14019 предусмотрено, что в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Доказательством использования земельного участка под нежилым помещением, принадлежащим индивидуальному предпринимателю Несторову А.В., является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.03.2010 № 01/010/2010-222, согласно которой Нестерову А.В.  на праве собственности принадлежит производственное помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Пушкина, 211, литера ВА, помещение 3Н.

С учетом указанных обстоятельств, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что действие договора от 24.04.2008 № АФ14019 продлилось на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально равными платежами в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

В пункте 4 соглашения № 1 о присоединении к договору аренды земельного участка № АФ14019 от 24.04.2008 установлен размер арендной платы на момент заключения соглашения в годовом выражении в сумме 40 381 рубль 21 копейка.

Согласно пунктам 6.7., 6.8., договора ставки арендной платы, установленные Абаканским городским советом депутатов действуют до принятия Правительством Российской Федерации решения о новых ставках арендной платы за земельные участки, переданные в аренду юридическим лицам. После принятия Правительством Российской Федерации решения арендная плата исчисляется Арендодателем в соответствии с новыми ставками арендной платы без внесения изменений и дополнений в договор без соответствующего уведомления арендатора.

В соответствии с методикой расчета, установленной Постановлением Правительства Республики Хакасия от 23 января 2008 года № 05 и решения Абаканского Совета депутатов об утверждении коэффициента (Кв) от 22.04.2008 № 25 размер арендной платы на 2008 год составляет 40 381 рубль 21 копейку и на 2009 год - 46 621 рубль 94 копейки.

Доказательства исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы за земельный участок, как и возражения по расчету задолженности, не представлены.

С учетом изложенного, задолженность по арендной плате за период с 07.11.2008 по 01.01.2010 составляет 52 690 рублей 16 копеек.

Исполнение обязательства обеспечивается, в том числе, неустойкой (штраф, пени).

Пунктом 7.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором аренды срок в виде пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день календарный день просрочки.

Факт ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы установлен при рассмотрении настоящего дела.

Истец начислил пени за допущенную просрочку исполнения обязательства ответчиком в сумме 9 281 рубль 10 копеек за период с 16.01.2009 по 28.01.2010. Произведенный истцом расчёт пени проверен судом апелляционной инстанции и признан обоснованным и соответствующим условиям договора.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования в заявленной сумме и при этом не нашел оснований к уменьшению неустойки по основаниям и порядке предусмотренными статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а, также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, доводы ответчика признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и направленными на переоценку доказательств.

Апелляционный суд считает, что судом первой инстанции дело рассмотрено полно и всесторонне, решение арбитражного суда первой инстанции является законным, обоснованным и не подлежащим отмене в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  вследствие чего, подлежит оставлению без изменения на основании пункта 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Хакасия от «31» марта 2010 года по делу № А74-572/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

Т.С. Гурова

Судьи:

О.В. Петровская

Л.Е. Споткай