Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.05.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

арендных платежей в определенном договором от 17 марта 2008 года № 21 размере, письма общества с ограниченной ответственностью «Вудтэкс» от 30 сентября 2009 года № 179, от 16 апреля 2009 года № 226, а также письма открытого акционерного общества «Красноярскавтотранссервис» от 31 марта 2009 года № 01-25 и от 21 апреля 2009 года № 01-35 свидетельствуют о том, что договор аренды от 17 марта 2008 года № 21 был исполнен сторонами, истец пользовался названными в договоре  помещениями. Данный вывод суда апелляционной инстанции подтверждается также фотографиями кабинета комнаты № 31 (бухгалтерия), находящейся в здании по ул. Калинина 73-а, в соответствии с которыми на кабинете имеется табличка с наименованием «ВУДТЭКС» и адрес сайта истца в сети «Интернет» (л.д.43-46).

Общество с ограниченной ответственностью «Вудтэкс» претензии относительно неисполнения ответчиком обязательства по передаче определенного в договоре аренды от 17 марта 2008 года № 21 не заявляло.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Поскольку из представленных в материалы дела документов следует, что договор аренды от 17 марта 2008 года № 21 исполнен сторонами и при исполнении вопросы относительно передаваемого в аренду имущества у сторон не возникали, у арендодателя (ответчика) отсутствует иное аналогичное имущество, а расхождения в описании предмета аренды с Техническим зданием являются незначительными, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что указание в договоре аренды от 17 марта 2008 года № 21 наименования помещений, их площади и местонахождения здания, в состав которого данные помещения включены, является достаточным для установления имущества, подлежавшего передаче арендатору (истцу) по  договору в качестве объекта аренды.

Следовательно, при подписании договора аренды от 17 марта 2008 года № 21 стороны согласовали условие о предмете (объекте) аренды и договор является заключенным. При таких обстоятельствах исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вудтэкс» о признании договора аренды от 17 марта 2008 года № 21 незаключенным не подлежат удовлетворению.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене в виду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются по основаниям, приведенным в настоящем постановлении.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на  истца.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «15» февраля 2010 года по делу № А33-21975/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

Т.С. Гурова

Судьи:

О.В. Петровская

И.А. Хасанова