Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.04.2010 по делу n А33-787/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

иным лицом, не подтверждается достоверными доказательствами.

Распоряжение администрации Октябрьского района в городе Красноярске от 30.01.2007      № 134/1-р утратило свое правовое значение для установления наличия права на пользование земельным участком, поскольку договор аренды земельного участка с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в двухмесячный срок (как предписано распоряжением) не заключен. Разрешение на размещение кафе без договора аренды не является правоустанавливающим документом. Таким образом, доводы апелляционной жалобы о наличии прав на земельный участок на основании распоряжения от 30.01.2007 № 134/1-р в совокупности с договором аренды от 14.05.2008 № 1151, являются необоснованными. Эти документы регулируют разные правоотношения. Несмотря на один адрес земельных участков, площадь участков разная, правовой режим использования земельных участков и сроки использования различные.

Предметом настоящего спора является требование о сносе объектов, которые фактически не отвечают признакам недвижимого имущества, перечисленным в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, созданы не в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и иных строительных, градостроительных норм и правил. Однако, при этом, их перемещение с земельного участка невозможно без несоразмерного ущерба их назначению (поскольку они выполнены из кирпича на бетонно-ленточном фундаменте). Правоотношения, связанные со сносом таких построек законодательством не урегулированы. Схожие отношения урегулированы применительно к объектам недвижимости статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с чем, суд первой инстанции обоснованно применил аналогию закона (статья 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие построек по адресу: г. Красноярск, ул. Елены Стасовой, 35 подтверждается актами обследования земельного участка администрации Октябрьского района в городе Красноярске от 07.10.2008, 27.08.2009. До настоящего времени постройки не снесены.

На основании изложенного, при отсутствии доказательств строительства нежилого здания в установленном законом порядке, подтверждение факта нахождения названных объектов, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования о сносе самовольно возведенных объектов.

При изложенных обстоятельствах судом апелляционной инстанции не установлено безусловных оснований для отмены решения суда первой инстанции от 05 ноября 2009 года и для удовлетворения апелляционной жалобы. Таким образом, согласно статье 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции от 05 ноября 2009 года подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «СибГрантСервис» – без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 05 ноября 2009 года по делу                          № А33-787/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий: судья

Н.М. Демидова

Судьи:

О.И. Бычкова

Л.А. Дунаева