Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.03.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«30» марта 2010 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-14660/2009

Резолютивная часть постановления объявлена «23» марта 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен          «30» марта 2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бабенко А.Н.,

судей:  Кирилловой Н.А., Шошина П.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ахметшиной Г.Н.,

при участии: от истца - государственного предприятия Красноярского края «КрасАвиа»: Гончаровой Ю.А. – представителя по доверенности от 14.01.2010 № 14,

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Авиатопливная компания «ХАТАНГА»: Мельникова В.Ю. – представителя по доверенности от 08.02.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - государственного предприятия Красноярского края «КрасАвиа»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «31» декабря  2009 года по делу № А33-14660/2009, принятое судьей Альтергот М.А.,

установил:

государственное предприятие Красноярского края «КрасАвиа» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Авиатопливная компания «ХАТАНГА» о взыскании (с учетом уточнения исковых требований применительно к статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) 197 348 рублей 68 копеек долга по арендной плате, 75 173 рублей 86 копеек пени по договору аренды № 10 от 01.01.2008.

Решением  Арбитражного суда Красноярского края от 31 декабря 2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить решение от 31 декабря 2009 года Арбитражного суда Красноярского края и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Истец считает обжалуемое решение незаконным и необоснованным, поскольку условия об объекте аренды, включенные сторонами в договор, позволяют установить переданное в аренду имущество, моментом возникновения права хозяйственного ведения на имущество является момент передачи имущества собственником.

Согласно представленному ответчиком отзыву на апелляционную жалобу, обжалуемое решение является законным и обоснованным, право хозяйственного ведения истцом зарегистрировано после подписания спорного договора, удовлетворение требований о взыскании задолженности по незаключенному договору неправомерно.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.02.2010 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 18.03.2010.

В судебном заседании 18.03.2010 объявлен перерыв до 23.03.2010.

23.03.2010 судебное заседание продолжено при участии представителей сторон.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

01.01.2008 государственное предприятие Красноярского края «КрасАвиа» (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Авиатопливная компания «ХАТАНГА» (арендатор) подписали договор аренды № 10.

В соответствии с пунктом 1.1 данного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью 47,39 кв.м. (в том числе 11,29 кв.м. доля в местах общего пользования), в здании аэропорта Хатанга, расположенном по адресу: Красноярский край, с. Хатанга, ул. Аэропортовская, 9.

В пункте 1.2 договора установлен срок его действия: с 01.01.2008 по 31.12.2008.

По акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял нежилое помещение площадью 47,39 кв.м. в здании аэропорта Хатанга, расположенном по адресу: Красноярский край, с. Хатанга, ул. Аэропортовская, 9.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.01.2008 стороны внесли изменения в пункт 1.2 договора, изложили его в следующей редакции: «срок действия договора устанавливается с 01.01.2008 по 30.11.2008».

Письмом от 10.04.2008 № 05-3005/399 агентство по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края уведомило ГП КК «КрасАвиа» о согласовании передачи в аренду ООО «Авиатопливная компания «ХАТАНГА» нежилого помещения площадью 47,4 кв.м. в здании аэропорта Хатанга по адресу: с. Хатанга, ул. Аэропортовская, 9.

В письме от 10.04.2008 № 07-1350 агентство транспорта, связи и дорожного хозяйства администрации Красноярского края выразило ГП КК «КрасАвиа» согласие на заключение с ООО «Авиатопливная компания «ХАТАНГА» договора аренды № 10 от 01.01.2008.

Дополнительным соглашением № 2 от 14.04.2008 стороны внесли в пункт 1.1 договора дополнение, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду помещение площадью 68 кв.м. (в том числе 30 кв.м. доля в местах общего пользования), расположенное на первом этаже здания гостиницы аэропорта Хатанга по адресу: Красноярский край, с. Хатанга, ул. Аэропортовская, 9, а также помещение площадью 23,69 кв.м. (в том числе 10 кв.м. доля в местах общего пользования), расположенное на втором этаже здания гостиницы аэропорта Хатанга по адресу: Красноярский край, с. Хатанга, ул. Аэропортовская, 9.

По акту приема-передачи ГП КК «КрасАвиа» (арендодатель) передало, а ООО «Авиатопливная компания «ХАТАНГА» (арендатор) приняло помещение площадью 38 кв.м. в здании гостиницы аэропорта Хатанга по адресу: Красноярский край, с. Хатанга, ул. Аэропортовская, 9. Кроме того, ООО «Авиатопливная компания «ХАТАНГА» приняло помещение площадью 13,69 кв.м. в здании гостиницы аэропорта Хатанга по указанному адресу.

ГП КК «КрасАвиа» (арендодатель) и ООО «Авиатопливная компания «ХАТАНГА» (арендатор) к договору аренды № 10 от 01.01.2008 подписывали дополнительные соглашения № 3 от 09.06.2008, № 4 от 20.06.2008, № 1/5 от 07.04.2009. Дополнительным соглашением № 1/5 от 07.04.2009 стороны расторгли договор аренды № 10 от 01.01.2008 с 20.04.2009. ООО «Авиатопливная компания «ХАТАНГА» возвратило ГП КК «КрасАвиа» по акту приема-передачи от 20.04.2009 арендуемое помещение в здании аэропорта «Хатанга» на втором этаже площадью 32,53 кв.м. (в том числе 8,43 кв.м. доля в местах общественного пользования). По акту приема-передачи от 01.04.2009 ООО «Авиатопливная компания «ХАТАНГА» передало, а ГП КК «КрасАвиа» приняло помещение в здании аэропорта «Хатанга» на втором этаже площадью 14,86 кв.м. (в том числе 2,86 кв.м. доля в местах общественного пользования).

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 26.02.2008 серии 24ЕЗ № 764729 нежилое здание, назначение – жилое, 5-этажный, общая площадь 2949 кв.м., инв. № 72, лит. Б, расположенное по адресу: Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный округ, Хатангский район, с. Хатанга, ул. Аэропортовская, зд. 9 закреплено на праве хозяйственного ведения за государственным предприятием Красноярского края «КрасАвиа».

Нежилое помещение общей площадью 418,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1, расположенное по адресу: Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный округ, Хатангский район, с. Хатанга, зд. Аэропорт, пом. 1, накопитель с помещением спецконтроля также закреплено на праве хозяйственного ведения за государственным предприятием Красноярского края «КрасАвиа» (свидетельство о государственной регистрации права от 27.02.2008 серии 24ЕЗ № 764804).

Стороны подпивали акты № 00000726 от 31.03.2008, № 00001104 от 30.04.2008, № 00001304 от 30.05.2008, № 00001505 от 30.06.2008, № 00001925 от 31.07.2008, № 00002247 от 31.08.2008, № 00002664 от 30.09.2008, № 00003042 от 31.10.2008, № 00003422, № 00003829 от 31.12.2008, № 00000113 от 31.01.2008, № 00000884 от 31.03.2009, № 00000353 от 27.02.2009.

Арендодатель выставил арендатору счета-фактуры № 00000880 от 31.03.2008, № 00001315 от 30.04.2008, № 00001522 от 30.05.2008, № 00001866 от 30.06.2008, № 00002362 от 31.07.2008, № 00002788 от 31.08.2008, № 00003219 от 30.09.2008, № 00003818 от 31.10.2008, № 00004333 от 30.11.2008, № 00004771 от 31.12.2008, № 00000115 от 31.01.2008, № 0000982 от 31.03.2009, № 00000500 от 27.02.2009, № 0001317 от 30.04.2009.

Стороны пописали акт зачета встречных требований № 5, в соответствии с пунктом 3 которого ООО Авиакомпания «Хатанга» погашает задолженность перед ГКПП «КрасАвиа» на сумму 69 093 рубля 29 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость в сумме 10 539 рублей 65 копеек. Согласно пункту 4 данного акта ГП КК «КрасАвиа» погашает задолженность перед ООО Авиатопливная компания «Хатанга» на сумму 69 093 рубля 29 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость в сумме 10 539 рублей 65 копеек.

Стороны пописали акт зачета встречных требований № 6, в соответствии с пунктом 3 которого ООО Авиакомпания «Хатанга» погашает задолженность перед ГКПП «КрасАвиа» на сумму 32 331 рубль 69 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость в сумме 4 931 рубль 95 копеек. Согласно пункту 4 данного акта ГПКК «КрасАвиа» погасило задолженность перед ООО Авиатопливная компания «Хатанга» на сумму 32 331 рубль 69 копеек.

Ссылаясь на то, что арендная плата по договору № 10 от 01.01.2008 за период с марта 2008 по  январь 2009 внесена ответчиком не в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как предусмотрено статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются соглашением сторон. В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические и физические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей. Они по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (часть 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Оценив представленный в материалы дела заключенный сторонами спора договор аренды  № 10 от 01.01.2008 суд приходит к выводу о том, что правоотношения по данному договору регламентируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и  другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пунктах 1, 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено заключение договора аренды в письменной форме, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо.

Исходя из положений статьи 432, пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора аренды является его предмет, то есть в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре договор не считается заключенным.

В пункте 1.1 подписанного сторонами договора № 10 от 01.01.2008 указано, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью 47,39 кв.м. (в том числе 11,29 кв.м. доля в местах общего пользования), в здании аэропорта Хатанга, расположенном по адресу: Красноярский край, с. Хатанга, ул. Аэропортовская, 9. Кроме того, в соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 14.04.2008 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду помещение площадью 68 кв.м. (в том числе 30 кв.м. доля в местах общего пользования), расположенное на первом этаже здания гостиницы аэропорта Хатанга по адресу: Красноярский край, с. Хатанга, ул. Аэропортовская, 9, а также помещение площадью 23,69 кв.м. (в том числе 10 кв.м. доля в местах общего пользования), расположенное на втором этаже здания гостиницы аэропорта Хатанга по адресу: Красноярский край, с. Хатанга, ул. Аэропортовская, 9.

В доказательства наличия права хозяйственного ведения на помещения, находящиеся в зданиях, переданных ответчику в аренду, истец представил свидетельства о государственной регистрации права.

Как