Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.03.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

Размер арендной платы и порядок ее оплаты арендодателю согласован сторонами в пунктах 3.1, 3.1 договоров №№ 144/АНП-08/1516/АН-08, 145/АНП-08/867/АП-08, 146/АНП-08/1503/АН-08, 147/АНП-08/1514/АП-08, 167/АНП-08/1495/АН-08.

Арендодатель пользовался недвижимым имуществом, общая сумма арендной платы по договорам составила 644 985 рублей 07 копеек, за следующие периоды пользования:

- по договору № 144/АНП-08/1516/АН-08 за период с 01.08.2008 по 30.11.2008 согласно актам №24 об оказании услуг по аренде от 31.08.2008, от 30.09.2008, от 31.10.2008, от 30.11.2008, размер арендной платы за указанный период составил 45 158 рублей  80 копеек;

- по договору № 145/АНП-08/867/АП-08 за период с 01.08.2008 по 30.11.2008 согласно актам №25 об оказании услуг по аренде от 31.08.2008, от 30.09.2008, от 31.10.2008, от 30.11.2008, размер арендной платы за указанный период составил 26 083 рублей  12 копеек;

- по договору № 146/АНП-08/1503/АН-08 за период с 01.08.2008 по 14.11.2008 согласно актам №14 об оказании услуг по аренде от 31.08.2008, от 30.09.2008, от 31.10.2008, от 30.11.2008, размер арендной платы за указанный период составил 88 989 рублей 42 копеек;

- по договору № 147/АНП-08/1514/АН-08 за период с 01.08.2008 по 14.11.2008 согласно актам №16 об оказании услуг по аренде от 31.08.2008, от 30.09.2008, от 31.10.2008, от 30.11.2008, размер арендной платы за указанный период составил 425 934 рублей 53 копеек;

- по договору 167/АНП-08/1495/АН-08 за период с 01.08.2008 по 30.11.2008 согласно актам №26 об оказании услуг по аренде от 31.08.2008, от 30.09.2008, от 31.10.2008, от 30.11.2008, размер арендной платы за указанный период составил 58 819 рублей  20 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Соглашениями от 01.12.2008 №№ 7Б-08-ДС2486, 7Б-08-ДС2481, 7Б-08-ДС2485, 7Б-08-ДС2482, 7Б-08-ДС2483, договоры №№ 144/АНП-08/1516/АН-08, 145/АНП-08/867/АП-08, 146/АНП-08/1503/АН-08, 167/АНП-08/1495/АН-08 расторгнуты.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По актам приема-передачи (возврата) нежилого помещения от 01.12.2008 недвижимое имущество по договорам №№ 7Б-08-ДС2486, 7Б-08-ДС2481, 7Б-08-ДС2485, 7Б-08-ДС2482, 7Б-08-ДС2483, договоры №№ 144/АНП-08/1516/АН-08, 145/АНП-08/867/АП-08, 146/АНП-08/1503/АН-08, 147/АНП-08/1514/АП-08, 167/АНП-08/1495/АН-08 передано арендодателю.

Вместе с тем, доказательств оплаты арендных платежей по договорам №№ 7Б-08-ДС2486, 7Б-08-ДС2481, 7Б-08-ДС2485, 7Б-08-ДС2482, 7Б-08-ДС2483, договоры №№ 144/АНП-08/1516/АН-08, 145/АНП-08/867/АП-08, 146/АНП-08/1503/АН-08, 147/АНП-08/1514/АП-08, 167/АНП-08/1495/АН-08 за указанные периоды пользования в сумме 644 985 рублей 07 копеек в материалы ответчик не представил, требования истца не оспорил.

Определением от 12.12.2008 по делу №А33-10705/2008 в отношении открытого акционерного общества «Авиакомпания «Красноярские авиалинии» введена процедура наблюдения. Решением от 13.07.2009 открытое акционерное общество «Авиакомпания «Красноярские авиалинии» признано банкротом. Определением от 13.03.2009 о прекращении производства по указанному делу судом установлено, что обязательства по оплате арендных платежей по договорам 144/АНП-08/1516/АН-08, 145/АНП-08/867/АП-08, 146/АНП-08/1503/АН-08, 147/АНП-08/1514/АП-08, 167/АНП-08/1495/АН-08 являются текущей задолженностью ответчика (л.д. 107-108).

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца о взыскании 644 985 рублей  07 копеек  долга.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 45 375 рублей  17 копеек за период с 01.12.2008 по 04.09.2009 (278 дней), по ставке рефинансирования Центробанка РФ, составляющей 10,75% годовых, согласно следующего расчета:

- 3 176 рублей 95 копеек процентов за пользование суммой задолженности по арендным платежам по договору №144/АНП-08/1516/АН-08 в размере 38 270 рублей 16 копеек;

- 1 834 рубля 96 копеек процентов за пользование суммой задолженности по арендным платежам по договору №145/АНП-08/867/АП-08 в размере 22 104 рубля 32 копейки;

- 6 260 рублей 47 копеек процентов за пользование суммой задолженности по арендным платежам по договору №146/АНП-08/1503/АН-08 в размере 75 414 рублей 77 копеек;

- 29 964 рубля 82 копейки процентов за пользование суммой задолженности по арендным платежам по договору 147/АНП-08/1514/АП-08 в размере 360 961 рубль 48 копеек;

- 4 137 рублей 97 копеек процентов за пользование суммой задолженности по арендным платежам по договору 167/АНП-08/1495/АН-08 в размере 49 846 рублей 76 копеек.

Порядок и период исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами, осуществленный истцом, судом проверен.

В связи с нарушением ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика 644 985 рублей  07 копеек долга по арендной плате и 45 375 рублей  17 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Довод ответчика о том, что отсутствуют доказательства права собственности на переданные в аренду нежилые помещения, суд апелляционной инстанции отклоняет.

В пункте 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе  право собственности.

В соответствии с уставом открытого акционерного общества «Аэропорт Красноярск», оно создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об акционерных обществах» путем реорганизации открытого акционерного общества «Авиакомпания «Красноярские авиалинии» в форме выделения открытого акционерного общества «Аэропорт Красноярск» в соответствии с решением его собрания акционеров  ОАО «Авиакомпания «Красноярские авиалинии» от 17 октября 2007 года и является  правопреемником ОАО « Авиакомпания «Красноярские авиалинии» в части, определенной утвержденным разделительным балансом (л.д. 114).

В подтверждение регистрации права собственности  на нежилые помещения, переданные по договорам аренды,  истцом представлены:

Свидетельство о государственной регистрации права 24 ЕЗ 919108 (в обоснование  права собственности на строение 39, переданное  по договору аренды № 144/АНП-08/1516/АН-08 от 26.03.2008);

Свидетельство о государственной регистрации права 24 ЕЗ 919246  (в обоснование права собственности на строение 37, переданное  по договору аренды № 145/АНП-08/1514/АН-08 от 26.03.2008);

Свидетельство о государственной регистрации права 24 ЕЗ 919248 (в обоснование права собственности на строение 4, переданное  по договору аренды № 167/АНП-08/1495/АН-08 от 09.04.2008);

Свидетельство о государственной регистрации права 24 ЕИ 164738 (в обоснование права собственности на строение 26 «а», переданное  по договору аренды № 147/АНП-08/1514/АН-08 от 26.03.2008);

Свидетельство о государственной регистрации права 24 ЕЗ 967301 (в обоснование права собственности на строение 2, переданное по договору аренды № 146/АНП-08/1503/АН-08 от 26.03.2008).

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, представленные для обоснования возражений относительно апелляционной жалобы в соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаются и рассматриваются арбитражным судом апелляционной инстанции по существу.

Указанные документы приняты судом апелляционной инстанции, поскольку они представлены  в обоснование возражений относительно  апелляционной жалобы ответчика.

Поскольку  истцом представлены доказательства государственной регистрации права собственности на помещения, переданные в аренду, заявленный в апелляционной жалобе довод о не применении судом первой инстанции статьи 608 Гражданского кодекса  отклонен судом апелляционной инстанции.

Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы ответчика изложенные в апелляционной  жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении  дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта  по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены решения от 17 ноября 2009 года Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-15425/2009.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 17 ноября  2009 года по делу № А33-15425/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

И.А. Хасанова

Судьи:

А.Н. Бабенко

В.В. Радзиховская