Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.03.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«02» марта 2010 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-12854/2009

Резолютивная часть постановления объявлена «24» февраля 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен          «02» марта 2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кирилловой Н.А.,

судей:  Гуровой Т.С., Хасановой И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Шкреба К.В.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом СТК» - Синевой Е.А., представителя по доверенности от 10.02.2010,

от акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество)  - Павлюковой Т.А., представителя по доверенности от 06.02.2009,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом СТК»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «12» ноября 2009 года по делу № А33-12854/2009, принятое судьей Шуваевой Е.В.,

установил:

акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество в лице Железногорского отделения 7701 (далее - Сбербанк) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом» СТК» (далее - ООО «ТД СТК»), обществу с ограниченной ответственностью «Рэндом» (далее - ООО «Рэндом»), закрытому акционерному обществу «Дом спорта «Спартак» (далее - ЗАО «Дом спорта «Спартак») об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам залога товаров в обороте от 06.11.2008 № 3964, от 16.04.2008 № 3715, от 18.04.2008 № 3879, от 18.04.2008 № 3881, от 18.04.2008 № 3882, на предмет ипотеки – нежилое здание по договору ипотеки от 05.05.2008 № 3728  путём продажи с публичных торгов в пределах суммы задолженности по кредитным договорам от 16.04.2008 № 1660, от 28.04.2008 № 1664, от 18.08.2008 № 1723  в размере 261 743 507 рублей 90 копеек с начальной продажной ценой каждой единицы имущества согласно имеющихся в приложениях к настоящему иску описей имущества.

Определением от 21 июля 2009 года  выделено в отдельное производство требование о взыскании с ООО «ТД СТК» долга по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 28.04.2008 № 1664, заключённому между Сбербанком и ООО «ТД СТК» в сумме 155 650 380 рублей 24 копейки (сумма основного долга - 151 820 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 3 803 818 рублей 90 копеек, плата за обслуживание кредита - 26 561 рублей 34 копейки), в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество:

- товары в обороте (автотранспортные средства) по договору залога товаров в обороте от 06.11.2008 № 3964 общей залоговой стоимостью (с учетом НДС) 120 653 351 рублей 14 копеек, установив начальную продажную стоимость в сумме 120 653 351 рублей 14 копеек (с учетом НДС);

- объект недвижимости - нежилое здание общей площадью 1 827,7 кв. м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, пр-кт им. газеты «Красноярский рабочий», д. 145, инвентарный номер объекта недвижимости 04:401:002:000302440, залоговой стоимостью 119 613 147 рублей (с учетом НДС), установив начальную продажную стоимость в сумме 119 613 147 рублей (с учетом НДС);

- право аренды земельного участка сроком на десять лет с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, площадью 3 658 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», 145  в Свердловском районе, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 24:50:07 00 195:0038, залоговой стоимостью 1 000 рублей, установив начальную продажную стоимость в сумме 1000 рублей, находящиеся в залоге у банка на основании договора ипотеки от 05.05.2008 № 3728, обеспеченное ЗАО «Дом спорта «Спартак» (дело № А33- 12854/2009).

В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования и просил взыскать с ООО «ТД СТК» 154 832 035 рублей 36 копеек, из которых: 151 820 000 рублей составляет сумма невозвращённого кредита, 2 986 246 рублей 76 копеек составляют проценты за пользование кредитом, 25 788 рублей 60 копеек составляет плата за обслуживание кредита, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество:

-  товары в обороте (автотранспортные средства) по договору залога товаров в обороте от 06.11.2008 № 3964 общей залоговой стоимостью (с учетом НДС) 120 653 351 рублей 14 копеек, установив начальную продажную стоимость в сумме 120 653 351 рублей 14 копеек (с учетом НДС);

- объект недвижимости - нежилое здание общей площадью 1 827,7 кв. м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, пр-кт им. газеты «Красноярский рабочий», д.145, инвентарный номер объекта недвижимости 04:401:002:000302440, залоговой стоимостью 119 613 147 рублей (с учетом НДС), установив начальную продажную стоимость в сумме 119 613 147 рублей (с учетом НДС);

- право аренды земельного участка сроком на десять лет с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, площадью 3 658 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», 145 в Свердловском районе, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 24:50:07 00 195:0038, залоговой стоимостью 1 000 рублей, установив начальную продажную стоимость в сумме 1 000 рублей, находящиеся в залоге у банка на основании договора ипотеки от 05.05.2008 № 3728.

Изменение исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12 ноября 2009 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с данным решением, ООО «ТД СТК» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить. В апелляционной жалобе заявитель указывает следующее:

- требование о взыскании задолженности по кредитным договорам первоначально истцом не заявлялось, является новым, принятие указанного требования противоречит статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

- истцом не представлены доказательства  соблюдения порядка реализации права на обращение взыскания на заложенное имущество;

- суд первой инстанции необоснованно указал на отсутствие изменений в кредитных договорах;

- судом первой инстанции не установлено наличие заложенного имущества у ответчиков на момента вынесения решения.

Сбербанк представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указал следующее:

- в рамках дела № А33-6991/2009 судом удовлетворено ходатайство истца об изменении предмета исковых требований: ранее заявленное истцом требование об обращении взыскания на заложенное имущество было дополнено требованием о взыскании  долга;

- основанием как первоначального требования, так и вновь заявленного требования явилось ненадлежащее исполнения обязательств по кредитным договорам от 16.04.2008 № 1660, от 28.04.2008 № 1664, от 18.08.2008 № 1723;

- в рамках настоящего дела ходатайств об изменении предмета или основания иска истцом не заявлялось;

- в договоре об открытии невозобновляемой кредитной линии от 28.04.2008 № 1664 не предусмотрено соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора при реализации банком права требовать досрочного возврата кредита;

- условие договора  об открытии невозобновляемой кредитной линии от 28.04.2008 № 1664 о размере процентной ставки не изменялись, в связи с чем основания для прекращения договора залога отсутствуют;

- доводы ответчика о неустановлении судом первой инстанции факта наличия заложенного имущества у ответчика являются необоснованными, поскольку истцом представлены акты осмотра заложенного имущества, оборотно-сальдовые ведомости, копии бухгалтерского баланса.

ЗАО «Дом спорта «Спартак», надлежащим образом извещённое о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы  (почтовое уведомление № 65786), своего представителя в судебное заседание не направило, в связи  с чем апелляционная жалоба рассматривается в его отсутствие.

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на неё.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства:

Между Сбербанком (кредитор) и ООО «Торговый Дом» СТК» (заёмщик) заключён договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 28.04.2008  № 1664 (далее – кредитный договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого кредитор принял на себя обязательства открыть заёмщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств, на срок по 27.04.2009, с лимитом в сумме 151 820 000 рублей, а заёмщик - возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Пунктом 2.1. кредитного договора предусмотрено, что начиная с 28.04.2008, выдача кредита отражается на ссудном счёте № 45206810631130001664.

Согласно пункту 2.2. кредитного договора за открытие кредитной линии заёмщик уплачивает кредитору плату в размере 0,05 % от лимита кредитной линии, указанного в пункте 1.1. договора, что составляет 75 910 рублей.

В соответствии с пунктом 2.7. кредитного договора заёмщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12,75 % годовых.

Пунктом 2.8. кредитного договора предусмотрено, что проценты уплачиваются ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца за период с 28 числа предшествующего месяца (включительно) по 27 число текущего месяца (включительно).

Согласно пункту 2.9. кредитного договора заёмщик уплачивает кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,2 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту.

Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные пунктом 2.8. договора для уплаты процентов.

Пунктом 2.11 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за открытие кредитной линии, или за пользование лимитом кредитной линии, или за резервирование ресурсов, или платы за обслуживание кредита, заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной ставки рефинансирования Банка России процентов годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно пункту 5.1.1. кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № 1664.1 от 06.11.2008), в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заёмщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору в залог:

- товары в обороте (автотранспортные средства) по договору залога товаров в обороте № 3964 от 06.11.2008;

 -объект недвижимости - нежилое здание общей площадью 1 827,7 кв. м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д.145,;

- право аренды земельного участка сроком на десять лет с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, площадью 3 658 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, пр-т  им.   газеты   «Красноярский   рабочий», 145  в Свердловском районе.

Между Сбербанком (залогодержатель) и ООО «ТД СТК» (залогодатель) заключён договор залога товаров в обороте от 06.11.2008 № 3964, по условиям которого залогодатель передаёт в залог залогодержателю товары/продукцию, находящиеся в обороте в соответствии с приложением № 1, являющемся неотъемлемой частью договора, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 28.04.2008 № 1664.

Согласно пункту 1.3. договора залога товаров в обороте № 3964 от 06.11.2008 на дату заключения договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается на основании балансовой стоимости с учётом НДС по состоянию на 05.11.2008 с применением поправочного коэффициента в размере 0,75 и составляет 120 653 351 рублей 14 копеек.

Пунктом 5.3 договора залога товаров в обороте предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества равна 100% от его залоговой стоимости.

Между Сбербанком (залогодержатель) и ЗАО «Дом спорта «Спартак» (залогодатель) заключён договор ипотеки от 05.05.2008 № 3728, предметом которого является передача залогодателем в последующий залог залогодержателю, принадлежащего залогодателю на праве собственности следующего  недвижимого имущества:

- нежилое здание общей площадью 1 827,7 кв. м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д.145, инвентарный номер объекта недвижимости 04:401:002:000302440, залоговой стоимостью 119 613 147 руб. (с учетом НДС),

и права аренды земельного участка сроком на десять лет с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, площадью 3 658 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, пр-т  им.   газеты   «Красноярский   рабочий», 145  в Свердловском районе, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 24:50:07 00 195:0038.

Согласно пункту 1.4. договора ипотеки объект недвижимости – нежилое здание общей площадью 1 827,7 кв. м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д.145 оценён сторонами в сумме  119 613 147 рублей с учетом НДС.

В соответствии с пунктом 1.5. договора ипотеки право аренды земельного участка оценено сторонами в сумме 1 000 рублей.

Согласно пункту 6.2 договора ипотеки при отсутствии возражений сторон, начальная цена продажи имущества равна 100% от его залоговой стоимости.

Во исполнение кредитного договора Сбербанк перечислил ООО «ТД СТК» 151 820 000 рублей, в том