Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.01.2010 по делу n А33-9997/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Федерации, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

            В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

           В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, ТСЖ вправе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

            В Постановлении Пленума ВАС Российской Федерации № 57 от 05.10.2007 из толкования во взаимосвязи названных норм Жилищного кодекса Российской Федерации разъясняется, что в рамках рассматриваемых в настоящем постановлении правоотношений ТСЖ не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ. Соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами - членами ТСЖ, в связи с чем, при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам), например услуг по энергоснабжению, ТСЖ оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц.

            Исходя из приведенных норм права, ТСЖ, заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, а также трудовые договоры со специалистами, выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах членов ТСЖ.

            В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

           В соответствии  пунктом 3 Правил № 307 исполнителем коммунальных услуг являются юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги (в спорных правоотношениях - ответчик); ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (ОАО "Енисейская (ТГК-13)"); потребителем признается гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (население).     

         Согласно пунктам 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета при их наличии; правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном законом.

             В соответствии с частью 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

            В соответствии с частью 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, договора энергоснабжения относятся к категории публичных договоров.

           Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, приняты на основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, исходя из буквального толкования пункта 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательны при заключении и исполнении публичных договоров.

           Согласно абзацу второму пункта 15 Правил № 307 в случае, если исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ, то расчет размера платы за приобретение исполнителем тепловой энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

           В Постановлении Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.06.2009 № 525/09 указано на безусловность приобретения исполнителем коммунальных услуг в лице управляющей организации у ресурсоснабжающей организации горячей воды и тепловой энергии по тарифам, установленным для граждан.

           В соответствии с пунктом 5.1 при отсутствии коммерческих приборов учета, количество тепловой энергии в горячей воде определяется по приборам учета, установленным на теплоисточниках с последующим распределением пропорционально максимальным часовым нагрузкам присоединенных потребителей, согласно Правилам учета отпуска тепловой энергии ПР 34 -70 010-85.

           Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период с момента заключения договора на теплоснабжение от 29.08.2008 № 10198 и до подписания в него соглашением № 1414 от 22.05.2009 изменений, учет количества тепловой энергии осуществлялся на основании Правил учета отпуска тепловой энергии ПР 34 -70 010-85. Тепловая нагрузка на отопление согласована сторонами в приложении № 3 к договору. При определении указанной величины сторонами использовался объем здания по наружному обмеру 14 313 куб.м.

           В соответствии с пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.

            Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что положения договора, регулирующие порядок определения расхода энергии иначе, чем предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам не подлежат применению, как недействительные в силу статей 168, 180 Гражданского кодекса Российской Федерации.

          После подписания соглашения № 1414 от 22.05.2009 учет тепловой энергии и химически очищенной воды осуществляется на основании показаний коммерческих приборов учета, что соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.

           Тепловая энергия, ГВС относится к коммунальным ресурсам (пункт 3 Правил).

           Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

     а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

          Согласно приложению № 2 к Правилам при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

     1) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:     

                     P = S x N x T , (1)

                      o.i     i       t     T

           где:

    S    -   общая   площадь   i-того   помещения   (квартиры)   в

     i многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

    N   -  норматив  потребления  тепловой  энергии  на  отопление

     t (Гкал/кв. м);

    T  - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с

     T законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

     2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

                                S                                  i                 P     = P    x ---- - P    ,                   (2)

                 ok.i    k.p    S      fn.i

                                 D

           где:

    P     -  размер  платы  за потребленную в многоквартирном доме

     k.p (жилом  доме)  тепловую  энергию,  определенный  ресурсоснабжающей

организацией    расчетным    путем    в   порядке,   установленном

законодательством Российской Федерации (руб.);

    S    -   общая   площадь   i-того   помещения   (квартиры)   в

     i многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

    S  - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений)

     D в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);

    P     - общий  размер  платы   за  отопление  в  i-том  жилом

     fn.i помещении    многоквартирном доме (жилом доме)  за  прошедший  год (руб.).

             В соответствии с техническим паспортом, общая площадь жилой части дома № 6, расположенного по ул. Ванеева, составляет 3765,6 кв.м.

         Решением городской думы Минусинска от 26.12.2005 № 13-115р установлены нормативы потребления населением коммунальных услуг. Норматив потребления отопления на одного человека в месяц составляет 0,0214 Гкал/м2.

            На 2008 год истцу установлен тариф в размере 532 рубля 72 копейки за 1 Гкал.

            В 2009 году действует тариф - 627 рублей 61 копейка за 1 Гкал.     

            В материалы дела представлен расчет истца стоимости  тепловой энергии и ГВС, выполненный в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, согласно которому стоимость потребленной энергии составляет 283 921 рубль 43 копейки за период с января по март 2009 года.

            Ответчиком произведена оплата потребленной энергии в период с 01.01.2009 по 31.03.2009 в размере 206 559 рублей 53 копейка, что подтверждается представленными в  материалы дела платежными поручениями № 31 от 18.03.2009 на сумму 50 000 рублей, № 32 от 01.04.2009 на сумму 30 000 рублей, № 15 от 24.04.2009 на сумму 28 000 рублей, № 38 от 10.07.2009 на часть суммы в размере 20 403 рубля 52 копейки (в соответствии с письмом ответчика от 12.10.2009 об уточнении назначения платежа), № 21 от 12.05.2009 на часть суммы в размере 3 156 рублей 01 копейка (в соответствии с письмом ответчика от 12.10.2009 об уточнении назначения платежа), № 34 от 08.06.2008 на сумму 40 000 рублей, № 36 от 18.06.2009 на сумму 35 000 рублей.

           Таким образом, долг ответчика за потребленные населением жилого дома по ул. Ванеева, 6 в период с 01.01.2009 по 31.03.2009 коммунальные услуги правомерно рассчитан  в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, и составляет 77 361 рубль 90 копеек.

            В связи с чем, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика в пользу  истца задолженность в сумме 77 361 рубль 90 копеек за период с 01.01.2009 по 31.03.2009.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 331.21 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя, уплачены им при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 15 октября 2009 года по делу № А33-9997/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.Е. Споткай

Судьи:

Н.А. Кириллова

О.В. Магда