Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.08.2007 по делу n А33-2580/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

имущественных отношений Российской Федерации по Красноярскому краю, ООО «Транско», ОАО «Холдинговая компания «Красэнергомаш Холдинг», ООО «Центр промышленных технологий» и ООО «ТяжПромСервис» заключено мировое соглашение.

Определением Арбитражного суда Красноярского края  по делу № А33-3847/2005 от 13.04.2005   мировое соглашение утверждено, которым признано право федеральной собственности  на железнодорожные пути, являющиеся предметом договоров  № 1  от 09.12.2003, № 1357 от 24.10.2006. В судебном акте установлено, что подъездные пути никогда не выбывали  из федеральной собственности.

Следовательно, согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО «Транско» не являлось  собственником железнодорожных путей.

Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что сделка, не соответствующая требованиям закона  или иных правовых актов, ничтожна, о чем судом первой инстанции сделан правомерный вывод.

В настоящем деле ООО «Транско» не является лицом, участвующим в деле. Данное обстоятельство не нарушает его права и законные интересы, так как он был стороной мирового соглашения от 13.04.2005, утвержденного судом 13.04.2005 по делу №  А33-3847/2005, добровольно подписал данное соглашение, которым констатировал, что спорное имущество не принадлежит ему на праве собственности.

По мнению ответчика, в   Постановлении Правительства Российской Федерации   № 685 от 30.06.1998 отсутствуют основания, позволяющие передать в аренду федеральное имущество по договору аренды № 1357 от 24.10.2007  без конкурса.

Пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации № 685 от 30.06.1998 «О мерах по обеспечению  поступления  в Федеральный бюджет доходов аренды объектов недвижимости» установлении, что заключение договора аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности (далее - договор аренды), осуществляется на конкурсной основе с определением в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности стартового размера арендной платы, исчисляемого на основании отчета об оценке объекта, в порядке, установленном Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации.

Договор аренды может заключаться без проведения конкурса исключительно в следующих случаях:

а) передача в аренду в соответствии с решениями Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации;

б) предоставление помещения взамен изымаемого для государственных нужд, а также в связи с реконструкцией или сносом зданий или сооружений по инициативе собственника в период действия договора аренды;

в) заключение договора аренды на основании вступившего в законную силу решения суда;

г) установление федеральными законами или изданными до принятия настоящего Постановления иными нормативными правовыми актами Российской Федерации особого порядка распоряжения объектами недвижимого имущества;

д) передача имущества в аренду лицу, являющемуся собственником недвижимого имущества, с которым передаваемое имущество неразрывно связано по своим техническим характеристикам, месту нахождения и назначению.

Как следует из письма Агентства промышленности, энергетики, транспорта, связи и дорожного хозяйства администрации Красноярского края от 17.10.2006 № 05-4485, ООО «Крастяжмашэнерго» является единственным теплоисточником микрорайона «Солнечный» города Красноярска. Подъездные пути   от станции «Индустриальная» до станции  «Экскаваторная», по которым осуществляется подача-уборка вагонов с углем, необходимого  для выработки тепловой энергии, являются звеном единой технологической цепи.

ООО «Крастяжмашэнерго» является энергоснабжающей организацией, что подтверждается заключенным с обществом с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно – коммунальный комплекс» договором  № 1 от 01.09.2005.

Обществу с ограниченной ответственностью «Крастяжмашэнерго» принадлежит на праве аренды по договорам № 2006/3 от 30.12.2005, № 2006/1 от 30.12.2005, заключенных с обществом с ограниченной ответственностью «Крастяжмаш» движимое  и недвижимое имущество, необходимых  для производства и поставки тепловой энергии.

На основании подпункта «д» пункта 3 Постановление Правительства Российской Федерации № 685 от 30.06.1998 проведение конкурса  на заключение договора аренды № 1357 от 24.10.2006  не требуется, поскольку деятельность общества с ограниченной ответственностью «Крастяжмашэнерго» и наличие имущества, которые переданы ему по договору аренды, неразрывно связано с железнодорожными путями.

Следовательно, судом первой инстанции сделан правомерный вывод о том, что  договор аренды № 1357 от 24.10.2006 заключен в соответствии  с положениями Гражданского кодекс Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации № 685 от 30.06.1998.

Ссылки истца  на статью 58 Федерального закона  № 18-ФЗ от 10.01.2003  «Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации», Приказ МПС Российской Федерации   № 26 от  18.06.2003 «Об утверждении Правил эксплуатации и обслуживания железнодорожных путей необщего пользования», Постановление Правительства Российской Федерации № 397 от 30.07.2004 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта» являются несостоятельными, так как указанные нормативные акты  регулируют отношения, связанные с осуществлением прав при пользовании услугами железнодорожного транспорта и не относятся к регулированию заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе  составляет 1 000  рублей и относится на заявителя апелляционной жалобы, уплачена им при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий  арбитражный  апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда   Красноярского края от 30 мая 2007 года по делу № А33-2580/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Красноярская железнодорожная компания», Емельяновский район Красноярского края – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Л.В. Филипова

Судьи:

И.А. Хасанова

Т.С. Гурова