Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.08.2009 по делу n А33-11354/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Красноярск

Дело №

А33-11354/2007-03АП-2397/2009

«10» августа 2009 г.

Резолютивная часть постановления объявлена «03» августа 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен    «10» августа 2009 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Первухиной Л.Ф.,

судей:  Демидовой Н.М., Дунаевой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания Скрипниковой И.П.,

при участии:

от истца: (общества с ограниченной ответственностью «ОЛВИ»): Рудиш В.А. – представителя по доверенности № 1149 от 25.11.2008,

от ответчика (индивидуального предпринимателя Старченко А.С.): Шпагина А.Е. – представителя по доверенности от 27.08.2007, удостоверение адвоката № 793,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ОЛВИ»  (г. Красноярск)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от  05 мая 2009 года по делу  № А33-11354/2007, принятое судьей Л.К. Бычковой,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ОЛВИ» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Старченко А.С. об обязании устранить препятствия в пользовании принадлежащем истцу на праве аренды земельным участком, находящемся по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, Свердловская ул., д. 3, с кадастровым номером 24:50:07 00 208:0043 в оценочной зоне 12, путем сноса двух топливных контейнеров, заборных плит ЖБИ, возведенных на указанном земельном участке ответчиком; об обязании произвести снос самовольных построек за свой счет.

Определением от 08.11.2007 производство по делу № А33-11354/2007 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, разрешающего по существу дело А33-11456/2007. Определением от 28.08.2008 производство по делу возобновлено.

Представителем истца заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Уточнение исковых требований принято судом частично, в части устранения препятствий в пользовании, владении земельным участком по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул.Свердловская 3, с кадастровым номером 24:50:07: 00 208:0043 на праве договора аренды № 1855, от 31.07.2007 года зарегистрированного в управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 29.08.2007г. за номером 24:24:01/106/2007-846, путем сноса железобетонных плит в количестве 20 шт. (длинной 83,95 м). Требование ООО «ОЛВИ» об устранении препятствий в установке плит не принято к рассмотрению, так как, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, у истца отсутствует право на предъявление в рамках рассматриваемого дела дополнительных требований.

Определением от 24.11.2008 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, разрешающего по существу дело № А33-11456/2007.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.05.2008 по делу № А33-11456/2007 удовлетворены исковые требования индивидуального предпринимателя Старченко Александра Степановича к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на недвижимое имущество – автозаправочную станцию (АЗС) в составе: нежилого двухэтажного здания из железобетонных плит, 1983 года постройки, литер А6, общей площадью 36 кв.м., четырех металлических резервуаров по 21 куб.м., двух топливозаправочных колонок на бетонных фундаментах, асфальтобетонного замощения площадью 560 кв.м., забора из железобетонных плит длиною 83,95 м, общей застроенной площадью 584,4 кв.м., расположенную по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 3-Г, кадастровый номер 24:50:070208:0000:900019.

Производство по апелляционной жалобе ООО «Олви» на данное решение суда прекращено определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 10.07.2008.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.10.2008г по делу АЗЗ-11456/2007-Ф02-4933/2008 определение Третьего апелляционного суда от 10.07.2008 по делу №АЗЗ-11456/2007 отменено, дело направлено в Третий апелляционный суд для рассмотрения, определением от 31.10.2008 рассмотрение апелляционной жалобы назначено в судебное заседание 27.11.2008.

Постановлением Третьего арбитражного суда по делу № А33-11456/2007-03АП-3326/2008 от 25.12.2008 в иске отказано.

Определением от 16.01.2009 на основании статьи 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу возобновлено.

В судебном заседании 16.02.2009 истец увеличил исковые требования в части подлежащего сноса имущества, а именно: просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащем истцу на праве договора аренды № 1855 от 31.07.2007 земельным участком, находящимся по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, Свердловская ул., д. 3, с кадастровым номером 24:50:07: 00 208:0043 путем сноса:

-   забора из железобетонных плит в количестве 20 шт. (длиной 83,95 м.);

-   четырех металлических резервуаров по 21 м. куб.;

-   двух топливозаправочных колонок на бетонных фундаментах, находящихся   в пределах границ земельного участка, предоставленного ООО «Олви»   для строительства.

Увеличение исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации частично, в части двух топливных резервуаров, расположенных на поверхности земельного участка. В остальной части увеличенные исковые требования отклонены, поскольку являются дополнительными, что не предусмотрено статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05 мая 2009 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с данным решением, общество с ограниченной ответственностью «ОЛВИ» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована следующими доводами:

-    вывод суда о том, что спорная АЗС не является самовольной постройкой, ошибочен, не относится к предмету доказывания по настоящему делу,

-    вывод суда первой инстанции о том, что индивидуальный предприниматель Старченко  А.С. является ненадлежащим ответчиком, необоснован; Старченко А.С. открыто владеет и пользуется имуществом АЗС с 2001 года.

Ответчик (индивидуальный предприниматель Старченко А.С.) не согласился с доводами апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в  отзыве.

Третье лицо (Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (приложение к протоколу от 10.07.2009) в судебное заседание своего представителя не направило, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно письменным пояснениям третьего лица от 09.07.2009, Распоряжением администрации г. Красноярска от 23.10.2005 №1713-недв указанному сооружению автозаправочной станции присвоен адрес: г. Красноярск, ул. Свердловская, 3»г». Распоряжением администрации Свердловского района г. Красноярска от 04.04.2006 №270 предписано произвести снос самовольно выстроенной АЗС по ул. Свердловской, 3. Поэтому Департамент считает требование о сносе самовольной постройки подлежащим удовлетворению.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства: 

По договору купли-продажи от 04.12.1997 Красноярский филиал НИИ «Стромкомпозит» АО «Стромкомпозит» продал, а ООО «Нефтяник» купил автозаправочную станцию в составе: нежилого двухэтажного здания из железобетонных плит, 1983 года постройки, литер А6, общей площадью 36,0 кв.м, четырех металлических резервуаров по 21 куб.м, двух топливозаправочных колонок на бетонных фундаментах, асфальтобетонного замощения площадью 560 кв.м, забора из железобетонных плит протяженностью 83,95 м, общей застроенной площадью 584,4 кв.м, расположенное по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 3, кадастровой номер 24:50:00000:0000:08608а/18/А-А8В-В5:0000/А6. Цена имущества составила 21 190 000 руб. По акту приема-передачи от 04.12.1997 имущество передано покупателю. Пунктом 2 договора предусмотрено, что АЗС принадлежит продавцу, что подтверждается техническим паспортом литер А6, зарегистрированным в Красноярском городском Бюро технической инвентаризации.

Как следует из оттиска штампа на оборотной стороне договора, договор купли-продажи от 04.12.1997 зарегистрирован в Краевом государственном центре технической инвентаризации и оценки зданий и, строений сооружений в Красноярском городском филиале 20.12.1997 г. в реестровой книге № 204 стр 16 регистратором Мурашкиной.

Согласно техническому паспорту, изготовленному 21 октября 1987 года Кировским бюро технической инвентаризации объект: здание проходной-лаборатории (литера А6), площадью 23,6 кв.м, по адресу: г. Красноярск, ул. Свердловская, 3, кадастровой номер 24:50:00000:0000:08608а/1 8/А-А8В-В5:0000/А6, является государственной собственностью, зарегистрирован за Всесоюзным научно-исследовательским и проектным институтом промышленности асбоцементных изделий, Красноярским филиалом ВНИИстром.

По договору купли-продажи от 21 ноября 2001 г. общество с ограниченной ответственностью «Нефтяник» продает, а Старченко Александр Степанович покупает автозаправочную станцию (АЗС) в составе: нежилого двухэтажного здания из железобетонных плит, 1983 года постройки, литер А6, общей площадью 36,0 кв.м, четырех металлических резервуаров по 21 куб.м, двух топливозаправочных колонок на бетонных фундаментах, асфальтобетонного замощения площадью 560 кв.м, забора из железобетонных плит протяженностью 83,95 м, общей застроенной площадью 584,4 кв.м, расположенное по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 3, кадастровой номер 24:50:00000:0000:08608а/18/А-А8В-В5:0000/А6 (пункт 1 договора).

Цена имущества составляет 160 580 руб. (п. 4 договора). По акту приема-передачи от 21 ноября 2001 г. имущество передано покупателю - Старченко Александру Степановичу.

Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю 19.09.2005 изготовлен технический паспорт на сооружение АЗС (литера А6) по адресу г. Красноярск, улица Свердловская, 3, кадастровый номер 24:50:070208:0000:900019. 28.10.2005 адрес объекта в техническом паспорте уточнен: г. Красноярск, улица Свердловская, ЗГ. Сооружение АЗС имеет следующее описание: нежилое двухэтажное из железобетонных плит здание (литера А6) 1983 года постройки, общей площадью 21,8 кв. м. В Разделе XI Ограждения и сооружения (замощения) на участке, застроенной площадью 584,4 кв. м, перечислены следующие сооружения:

забор из железобетонных панелей длиной 20,8 м,

забор из железобетонных панелей длиной 63,15 м,

четыре резервуара металлических объемом 21 куб. м,

две топливозаправочные колонки металлические на бетонных фундаментах по 0,4 кв.м,

забор из металлической сетки длиной 7,5 м;

замощение из асфальтобетона площадью 560 кв.м;

Распоряжением администрации города Красноярска № 1713-недв от 27.10.2005 сооружению автозаправочной станции, состоящему из нежилого двухэтажного из железобетонных плит здания, расположенному по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 3, присвоен адрес: г. Красноярск, ул. Свердловская, 3 «Г».

Согласно справке исх. № 4603 от 28.10.2005 объекту: автозаправочной станции, состоящему из нежилого двухэтажного из железобетонных плит здания, металлических резервуаров, металлических на бетонных фундаментах топливозаправочных колонок, асфальтобетонного замощения, железобетонных панелей забора, указанное в техническом паспорте литерами А6, № №3,6,10-17, расположенное по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 3, утвержден адрес: г. Красноярск, ул. Свердловская, 3 «Г».

Распоряжением администрации Свердловского района г. Красноярска от 04.04.2006 № 270 обществу с ограниченной ответственностью «Олви» предписано произвести снос самовольно выстроенной автозаправочной станции по адресу: ул. Свердловская, 3.

Федеральной регистрационной службой 25.01.2007г. Старченко А.С. отказано в государственной регистрации права собственности на сооружение - АЗС застроенной площадью 584,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Свердловская, 3 «Г».

Указанные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу постановлением Третьего арбитражного суда по делу № А33-11456/2007-03АП-3326/2008 от 25.12.2008 по иску индивидуального предпринимателя Старченко Александра Степановича к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, г. Красноярск; общества с ограниченной ответственностью НИИ «Стромкомпозит», г. Красноярск; ФГУП «Ростехинвентаризация» Красноярский филиал, г. Красноярск; общества с ограниченной ответственностью «Олви», г. Красноярск) о признании права собственности на недвижимое имущество – автозаправочную станцию (АЗС) в составе: нежилого двухэтажного здания из железобетонных плит, 1983 года постройки, литер А6, общей площадью 36 кв.м., четырех металлических резервуаров по 21 куб.м., двух топливозаправочных колонок на бетонных фундаментах, асфальтобетонного замощения площадью 560 кв.м., забора из железобетонных плит длиною 83,95 м, общей застроенной площадью 584,4 кв.м., расположенную по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 3-Г, кадастровый номер 24:50:070208:0000:900019.

По делу № А33-11456/2007 решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.05.2008 частично удовлетворен иск индивидуального предпринимателя Старченко Александра Степановича к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на недвижимое имущество – автозаправочную станцию (АЗС) в составе: нежилого двухэтажного здания из железобетонных плит, 1983 года постройки, литер А6, общей площадью 36 кв.м., четырех металлических резервуаров по 21 куб.м., двух топливозаправочных колонок на бетонных фундаментах, асфальтобетонного замощения площадью 560 кв.м., забора из железобетонных плит длиною 83,95 м, общей застроенной площадью 584,4 кв.м.,