Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 12.07.2009 по делу n А33-800/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

общей долевой собственности в спорном помещении, поскольку спорное помещение не принято истцом в установленный договором срок, в силу статей 223, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Денежные средства, перечисленные Дубровской Н.А. на основании договоров №3/3 и №3/3 «А», возвращены истцу в сумме 3 870 848 рублей 12 копеек, что подтверждается платежными поручениями 01.06.2007 № 850, от 30.08.2007 № 2015, от 11.12.2007 № 4092, от 24.12.2007 № 4243.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на спорное помещение зарегистрировано за ответчиком (то есть, лицом, создавшим объект) на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 14.12.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2007 серии 24 ЕЗ № 580867.

Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, до регистрации права, собственника на вновь созданное недвижимое имущество нет, в связи с чем правоотношения сторон по поводу созданной вещи, носят обязательственный характер.

Договоры № 3/3 и № 3/3 «А» между истцом и ответчиком исполнены не были, в связи с чем правомерен вывод суда первой инстанции об отсутствии у истца правовых оснований для признания за ним права собственности на 34/75 доли в общей долевой собственности на помещение нежилого назначения общей площадью 494,9 кв.м., кадастровый номер 24:51:0203133:0036:04:420:002:000213030:0001:20010, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Московская, зд. 70, первый этаж третья очередь здания, помещение № 10.

На основании изложенного, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела, дал им правильную оценку, верно квалифицировал цель договоров как передачу объекта в собственность инвестору, правильно применил статьи 223, 307, 309, 421, 450 Гражданского кодекса РФ и не допустил нарушения норм процессуального права.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Красноярского края от 25 марта 2009 года по делу № А33-800/2007 не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1000 рублей относятся на заявителя апелляционной жалобы (истца).

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 25 марта 2009 года по делу № А33-800/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий судья

О.В. Магда

Судьи:

Л.Е. Споткай

И.А. Хасанова