Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.10.2007 по делу n А74-1244/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

технического паспорта.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о  наличии права собственности  истца на нежилое помещение № 1н, расположенное по адресу Республика Хакасия, Аскизский район, поселок Вершина Тёи, ул. Космонавтов, дом 5, площадью 57, 4 кв.м. Требования в указанной части заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.

В силу статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Следовательно, препятствия для осуществления государственной регистрации права собственности истца на указанное помещение отсутствуют.

В исковом заявлении истец также заявил требования о признании недействительной записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного имущества за ответчиком.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Таким образом, регистрация прав не может рассматриваться как акт государственного органа, который восстанавливает права граждан и юридических лиц либо возлагает на них обязанности.

По смыслу вышеуказанной правовой нормы, в суде может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама по себе запись о регистрации права. Заинтересованное лицо должно доказывать недействительность (незаконность) правоустанавливающего документа, на основании которого была осуществлена регистрация соответствующего права.

Следовательно, требования о признании недействительной записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного имущества за ответчиком не подлежит удовлетворению.

В силу пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Представленные доказательства свидетельствуют о поступлении в собственность истца и ответчика различного имущества в виде помещений разной площади. Вывод суда  о возникновении общей долевой собственности на здание «дома быта»  неправомерно сделан судом первой инстанции.

Несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела является в соответствии с пунктом 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска и апелляционной жалобы относится на ответчика.

Руководствуясь  статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  Республики Хакасия   от  «14» июля  2007  года по делу № А74-1244/2007  отменить. Принять новый судебный акт.

Иск удовлетворить частично. Признать право собственности за Сбербанком России в лице Абаканского отделения № 8602 на нежилое помещение № 1н, расположенное по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, поселок Вершина Тёи, ул. Космонавтов, дом 5, площадью 57,4 кв.м.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» в пользу Сбербанка России в лице Абаканского отделения № 8602  3 000 руб. государственной пошлины.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий

И.А. Хасанова

Судьи:

О.В. Магда

Л.В. Филипова