Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.08.2015 по делу n А33-5698/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

05 августа 2015 года

Дело №

 А33-5698/2013к254

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена «28» июля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен          «05» августа 2015 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Бабенко А.Н., Юдина Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Каверзиной Т.П.,

при участии:

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СК» Дмитриева Е.Д.: Панкина Д.С. – представителя по доверенности от 12.01.2015,

от Лабойко С.И.: Сосновской М.С. – представителя по доверенности от 19.03.2014,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СК» Дмитриева Евгения Дмитриевича

на определение Арбитражного суда Красноярского края

от «07» мая 2015 года по делу №А33-5698/2013к254, принятое судьёй Ерохиной О.В.,

установил:

Поплавный Андрей Николаевич, Шашкова Кристина Александровна, Савинова Марина Михайловна обратились в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «СК» (ИНН 2465270412, ОГРН 1122468020267) (далее – ООО СК», должник) банкротом.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 17.07.2013 заявление принято к производству.

Определением арбитражного суда от 10.01.2014 производство по заявлению Поплавного А.Н. прекращено.

Определением арбитражного суда от 03.02.2014 признано обоснованным заявление Шашковой Кристины Александровны и Савиновой Марины Михайловны о признании банкротом ООО «СК» и введена в отношении должника процедура наблюдения. Судом определено применить при банкротстве ООО «СК» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Временным управляющим утвержден Дмитриев Евгений Дмитриевич.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09.06.2014 ООО «СК» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 02 декабря 2014 года. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на временного управляющего Дмитриева Евгения Дмитриевича.

Сообщение о признании должника банкротом открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 21.06.2014 №105.

Определением арбитражного суда от 29.08.2014 конкурсным управляющим должника утвержден Дмитриев Евгений Дмитриевич.

26.08.2014 в Арбитражный суд Красноярского края поступило, направленное по почте 21.08.2014, требование Лабойко Сергея Ивановича (далее - кредитор) о включении в реестр требований кредиторов, в котором заявитель просит:

- включить в реестр требований кредиторов должника неденежное требование, подлежащее денежной оценке в размере 12054150 рублей, о передаче в собственность объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 15.11.2007 – нежилого помещения №1, общей проектной площадью 267,87 кв.м. как обеспеченное залогом имущества – правом аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, 26, кадастровый номер 24:50:0400131:0174 и залогом объекта незавершенного строительства – 10-этажным жилым домом с встроенными нежилыми помещениями офисов на 1-м и 2-м этажах, пристроенным одноэтажным магазином непродовольственных товаров с подвальными помещениями, инженерным обеспечением объекта, а в случае его ввода в эксплуатацию на момент рассмотрения требования, залогом следующего недвижимого имущества – нежилого помещения №1 общей проектной площадью 267,87 кв.м., расположенное на 1-м и 2-м этажах указанного жилого дома;

- включить в реестр требований кредиторов должника требование в размере 4773443 рублей 40 копеек, составляющих неустойку за несоблюдение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, предусмотренного договором участия в долевом строительстве от 15.11.2007.

27.01.2015 представитель заявителя представил в материалы дела заявление об уточнении предмета требования, в котором заявитель просит:

- включить в четвёртую очередь реестра требований кредиторов ООО «СК» неденежное требование Лабойко Сергея Ивановича, подлежащее денежной оценке в размере 20 808 000 рублей, основанное на договоре долевого участия в строительстве от 15.11.2007, предметом которого являлось требование о передаче нежилого помещения №1, общей проектной площадью 267,87 кв.м, расположенного в составе 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями офисов на 1-ом и 2-ом этажах, пристроенным одноэтажным магазином непродовольственных товаров с подвальными помещениями по адресу: г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, д.26 как требование, обеспеченное залогом имущества должника: правом аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка,26, кадастровый номер 24:50:0400131:0174 и объектом незавершённого строительства - 10-ти этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями офисов на первом и вторых этажах, пристроенным одноэтажным магазином с подвальными помещением, общей площадью 6899,3 кв.м., степенью готовности 94%,  расположенного по адресу г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, д. 26 «А»;

- включить в реестр требований кредиторов ООО «СК» требование в размере 3776976 рублей, составляющих неустойку за несоблюдение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, предусмотренного договором участия в долевом строительстве от 15.11.2007.

Представитель заявителя представил в материалы дела ходатайство об уточнении требования, согласно которому просит включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «СК» неденежное требование Лабойко С.И., подлежащее денежной оценке в размере 21 774 000 рублей, основанное на договоре долевого участия в строительстве от 15.11.2007, предметом которого являлось требование о передаче нежилого помещения №1, общей проектной площадью 267,87 кв.м., расположенное в составе 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями офисов на 1-ом и 2-ом этажах, пристроенным одноэтажным магазином непродовольственных товаров с подвальными помещениями по адресу: г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, д. 26, как требование, обеспеченное залогом имущества должника: правом аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, 26, кадастровый номер 24:50:0400131:0174 и объектом незавершенного строительства – 10-тиэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями офисов на первом и вторых этажах, пристроенным одноэтажным магазином с подвальным помещением, общей площадью 6 899,3 кв.м., степенью готовности 94%, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, д. 26 «А», а также включить в реестр требований кредиторов должника 3 778 976 рублей неустойки за несоблюдение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство об уточнении требования принято судом первой инстанции.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 07.05.2015 требование удовлетворено частично. Включено требование Лабойко Сергея Ивановича в четвертую очередь денежного реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «СК» в размере 21 774 000 рублей основного долга, вытекающее из договора участия в долевом строительстве от 15.11.2007, предметом которого является требование о передаче нежилого помещения №1, общей проектной площадью 267,87 кв.м., расположенного в 10-этажном жилом доме по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, д. 26, на земельном участке с кадастровым номером 25:50:04 00 131:0174, как требование, обеспеченное залогом права аренды земельного участка площадью 3751,11 кв.м. с кадастровым номером 25:50:04 00 131:0174, расположенного по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, д. 26, на основании договора аренды земельного участка от 23.01.2006 №97, и залогом объекта незавершенного строительства, общей площадью 6899,3 кв.м., степень готовности 94%, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, д. 26 «а».

Включено в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «СК» требование Лабойко Сергея Ивановича в размере 1 889 488 рублей неустойки, подлежащей отдельному учету в четвертой очереди реестра требований кредиторов.

В удовлетворении оставшейся части требования отказано.

Обществу с ограниченной ответственностью «Компания А1» с депозитного счета Арбитражного суда Красноярского края перечислены денежные средства в размере 18000 рублей согласно счету от 23.04.2015 №6 за проведение экспертизы за счет денежных средств, перечисленных на основании чека-ордера от 26.03.2015 № 2438.

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, конкурсный управляющий ООО «СК» Дмитриев Е.Д. обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение арбитражного суда от 07.05.2015 отменить и принять по делу новый судебный акт, полагая, что заключение сделок с одним из учредителей не свидетельствует об олицетворении интересов должника с интересом конкретного учредителя.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО «СК» Дмитриева Е.Д. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение арбитражного суда от 07.05.2015 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель Лабойко С.И. просил определение арбитражного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом о публикации судебных актов в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

15.11.2007 между ООО «СК «Консоль» (застройщик) и Мансуровой Е.О. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве, предметом которого является совместное участие в строительстве 10-этажного жилого дома с встроенными нежилыми помещениями офисов на 1-ом и 2-ом этажах, пристроенным одноэтажным магазином непродовольственных товаров с подвальным помещением, инженерным обеспечением объекта, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, 26, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 131:0174.

Пунктом 1.2. договора установлено, что срок ввода объекта в эксплуатацию – 20.12.2008.

Согласно пункту 1.3. договора по завершению строительства, после ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно: нежилое помещение №1 (строительный), общей проектной площадью 267,87 кв.м., расположенное на 1 и 2 этажах указанного жилого дома.

В соответствии с пунктом 2.2. договора общий размер инвестиций составляет по договору 12 054 150 рублей. Размер инвестиций определяется исходя из расчетной стоимости 1 кв.м. общей проектной площади помещения равной 45 000 рублей.

В пункте 3.4 договора определено, что в обязанности застройщика входит в срок до 30.12.2008 передать помещение участнику по акту приема-передачи.

Договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует до полного исполнения обязательств. Договор считается исполненным застройщиком с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения, участником с момента уплаты инвестиционных средств в полном объеме и подписания акта приема-передачи помещения (пункт 6.2. договора).

08.04.2010 договор от 15.11.2007 участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Оплата по договору от 15.11.2007 участия в долевом строительстве Мансуровой Е.О. произведена в полном объеме, что подтверждается справкой ООО СК «Консоль» о произведении Мансуровой Е.О. полной оплаты за нежилое помещение №1 (строительный), общей проектной площадью 267,87 кв.м., расположенное на 1 и 2 этажах 10-этажного жилого дома с встроенными нежилыми помещениями офисов на 1-ом и 2-ом этажах, пристроенным одноэтажным магазином непродовольственных товаров с подвальным помещением, инженерным обеспечением объекта, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, 26, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 131:0174; квитанциями к приходным кассовым ордерам от 15.11.2007 №110 на сумму 6 000 000 рублей, от 15.11.2007 №109 на сумму 6 054 150 рублей с основанием платежа «оплата по договору участия в долевом строительстве от 15.11.2007».

23.06.2011 между Мансуровой Е.О. (цедент) и Лабойко С.И. (цессионарий) подписан договор уступки права требования, согласно которому цедент возмездно принимает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования к ООО «СК «Консоль» в отношении нежилого помещения №1 (строительный), общей проектной площадью 267,87 кв.м., расположенное на 1 и 2 этажах 10-этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, 26, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 131:0174. За уступаемое право требования цессионарий выплачивает цеденту 12 000 000 рублей (пункт 3.1 договора).

06.07.2011 договор от 23.06.2011 уступки права требования зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Оплата по договору уступки права требования от 23.06.2011 подтверждается расписками от 27.06.2011, 08.07.2011, согласно которым Мансурова Е.О. получила от Лабойко С.И. 8000000 рублей, 4 000 000 рублей соответственно.

07.09.2011 между